Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 224 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 608 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.033.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,611.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Recent gerenoveerd meergezinswoning – Volledig verhuurd als studenten-WG’s.
Dit aantrekkelijke meergezinswoning aan de Ulmer Straße 68 combineert een solide bouwkundige staat met een zeer rendabel gebruiksconcept en een voor deze centrale ligging uitzonderlijk groot perceel van 608 m². Het gebouw is onlangs grondig en hoogwaardig gerenoveerd, waardoor het waardebehoud op lange termijn gewaarborgd is.Het object is verdeeld in 3 grote, optimaal ingedeelde appartementen. Alle eenheden zijn volledig verhuurd als studentenwoongemeenschappen (WG’s). Het ruime perceel biedt de studentische huurders een enorme meerwaarde (bijv. als gemeenschappelijke tuin of fietsenstallingen) en biedt de toekomstige eigenaar waardevolle inrichtingsmogelijkheden, bijv. door uitbreiding met parkeerplaatsen of carports met zonne-energie-invoeding.
De appartementen:
App. begane grond: 78,18 m²
App. 1e verdieping: 80,14 m²
App. 2e verdieping: 65,7 m²
Bruto huurinkomsten per jaar 56.520,00.-EUR
Netto huurinkomsten per jaar 46.500,00.-EUR
Renovaties in 2022:
-Nieuwe centrale gasverwarming Viessmann gascondensatie. -19 nieuwe Kermi-vlakke radiatoren
-15 nieuwe stijl-binnendeuren
-3 glazen binnendeuren
-3 nieuwe toegangsdeuren tot de appartementen
-4 nieuw vervaardigde ramen in oude bouwstijl aan de westzijde van het huis
-Meer dan 200 m² massief eiken parket in alle appartementen
-3 nieuwe keukens met nieuwe elektrische apparaten (vaatwasser enz.)
-Alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd
-Elektronische intercominstallatie met monitor in alle appartementen
-Alle appartementen binnen opnieuw gestuukt en gewit
-2 volledig nieuwe betegelde badkamers met hoogwaardige kranen en aansluitingen -Huistrap
Eikenhout opnieuw geschuurd en gelakt
-Dakhellingen in het appartement op de 2e verdieping nieuw geïsoleerd met (ISOVER WLG 035)
-3 nieuwe VELUX-dakramen
-Oprit en parkeerplaatsen voorzien van grind
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.