Augsburg-Oberhausen’ın kalbinde sürdürülebilir yatırım

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Yeni kapsamlı yenilenmiş çok aileli konut – Tamamen öğrenci paylaşımlı daireleri olarak kiralanmıştır.
Ulmer Straße 68 adresindeki bu çekici çok aileli konut, sağlam yapı dokusunu, yüksek getirili bir kullanım konseptiyle ve bu merkezi konum için olağanüstü büyüklükte 608 m²’lik bir arsayla birleştirmektedir. Bina yakın zamanda kapsamlı ve yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş olup uzun vadeli değer korunması güvence altına alınmıştır.Bina, optimal şekilde planlanmış 3 büyük daireye ayrılmıştır. Tüm birimler tamamen öğrenci paylaşımlı daireleri (WG) olarak kiralanmıştır. Geniş arsa, öğrenci kiracılara büyük bir katma değer sunmakta (ör. ortak bahçe veya bisiklet park yerleri olarak) ve gelecekteki malike değerli tasarım olanakları sağlamaktadır; örneğin park yerlerinin veya güneş enerjisi beslemeli carportların genişletilmesi yoluyla.
Daireler:

Zemin kat daire: 78,18 m²
1. kat daire: 80,14 m²
2. kat daire: 65,7 m²

Yıllık brüt kira geliri 56.520,00.-EUR
Yıllık net kira geliri 46.500,00.-EUR

2022 yılında yapılan yenilemeler:
-Yeni Viesmann gaz yoğuşmalı merkezi ısıtma. -19 yeni Kermi panel radyatör
-15 yeni stil iç kapısı
-3 cam iç kapı
-3 yeni daire giriş kapısı
-Evin batı cephesinde eski yapı stilinde özel imal edilmiş 4 yeni pencere
-Tüm dairelerde 200 m²’den fazla gerçek meşe ahşap parke
-Yeni elektrikli cihazlara sahip 3 yeni mutfak (bulaşık makinesi vb.)
-Tüm prizler ve anahtarlar yenilendi
-Tüm dairelerde monitörlü elektronik interkom sistemi
-Tüm dairelerin iç duvarları yeniden sıvanıp badana yapıldı
-Yüksek kaliteli armatür ve bağlantılara sahip 2 tamamen yeni fayanslı banyo -Merdiven
Meşe merdivenler yeniden zımparalanıp cilalandı
-2. kattaki dairede çatı eğimleri (ISOVER WLG 035) ile yeniden yalıtıldı
-3 yeni VELUX çatı penceresi
-Giriş ve park yerleri mıcırla kaplandı

Location