Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 224 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 608 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.033.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,611.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Świeżo wyremontowany budynek wielorodzinny – w całości wynajęty jako studenckie mieszkania współdzielone.
Ten atrakcyjny budynek wielorodzinny przy Ulmer Straße 68 łączy solidną substancję budowlaną z wysoce rentowną koncepcją użytkowania oraz wyjątkowo dużą jak na tę centralną lokalizację działką o powierzchni 608 m². Budynek został niedawno kompleksowo i z wysoką jakością wyremontowany, co zapewnia długoterminowe zachowanie wartości.Nieruchomość podzielona jest na 3 duże, optymalnie rozplanowane mieszkania. Wszystkie lokale są w całości wynajęte jako studenckie mieszkania współdzielone (WG). Rozległa działka zapewnia studentom znaczną wartość dodaną (np. jako ogród wspólny lub miejsca na rowery) i otwiera przyszłemu właścicielowi cenne możliwości aranżacyjne, np. poprzez rozbudowę miejsc parkingowych lub wiat garażowych z instalacją solarną.
Mieszkania:
Mieszkanie parter: 78,18 m²
Mieszkanie 1. piętro: 80,14 m²
Mieszkanie 2. piętro: 65,7 m²
Roczne przychody z czynszu brutto 56.520,00.-EUR
Roczne przychody z czynszu netto 46.500,00.-EUR
Remonty w 2022 roku:
-Nowe centralne ogrzewanie gazowe Viesmann, kondensacyjne. -19 nowych płaskich grzejników Kermi
-15 nowych stylowych drzwi wewnętrznych
-3 szklane drzwi wewnętrzne
-3 nowe drzwi wejściowe do mieszkań
-4 wykonane na zamówienie okna w stylu starego budownictwa od strony zachodniej budynku
-Ponad 200 m² parkietu z naturalnego drewna dębowego we wszystkich mieszkaniach
-3 nowe kuchnie z nowymi urządzeniami elektrycznymi (zmywarka itp.)
-Wszystkie gniazdka i przełączniki wymienione
-Elektroniczny domofon z monitorem we wszystkich mieszkaniach
-Wszystkie mieszkania od wewnątrz ponownie otynkowane i pomalowane na biało
-2 całkowicie nowe wyłożone płytkami łazienki wraz z wysokiej jakości armaturą i przyłączami -Schody wejściowe do domu
Dąb został ponownie wyszlifowany i polakierowany
-Skosy dachowe w mieszkaniu na 2. piętrze zostały nowo ocieplone (ISOVER WLG 035)
-3 nowe okna dachowe VELUX
-Podjazd i miejsca parkingowe wyłożone tłuczniem
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.