Tweegezinswoning als kapitaalinvestering met schuur - voor de koper provisievrij

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De aangeboden eindwoning in Mühlenbeck presenteert zich als een interessante kapitaalinvestering met extra ontwikkelingspotentieel. Het vastgoed werd in het jaar 2000 gebouwd en beschikt over twee verhuurde wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 204 m². De huidige jaarlijkse netto huurinkomsten bedragen 11.304 euro. Het royale perceel biedt naast het woonhuis extra gebruiks- en opslagmogelijkheden door een aanwezige schuur en opent bovendien interessante perspectieven voor de toekomst.

Het huis bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van ca. 2.332 m² en geeft door de aanwezige open ruimtes een aangenaam gevoel van rust en privacy. De combinatie van verhuurd woonvastgoed, bijgebouw en royale perceelgrootte maakt het object interessant voor zowel kapitaalinvesteerders als kopers die op lange termijn extra gebruiksmogelijkheden willen onderzoeken.

Bijzonder vermeldenswaardig is de aanwezige schuur op het perceel. Gezien de plaatselijke omstandigheden en de omliggende bebouwing lijkt het in principe denkbaar dat op een deel van het perceel nog een extra bebouwing mogelijk zou kunnen zijn. Een bindende toetsing en goedkeuring zou uiteraard moeten plaatsvinden via een daartoe passende bouwvergunning en in overleg met de bevoegde bouwautoriteit. Verdere informatie hierover kan graag worden besproken tijdens een persoonlijke bezichtigingsafspraak.

Het vastgoed beschikt over een degelijke bouwconstructie en biedt met parkeerplaatsen, carports en een reeds aanwezige glasvezelaansluiting aantrekkelijke randvoorwaarden. Het object is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een verhuurd object met langetermijnpotentieel in een rustige ligging.

Overige gevallen

Colofon
Dit aanbod werd opgesteld door makelaarskantoor Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Witwassen: Als vastgoedonderneming volgens § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) zijn wij verplicht om vóór het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij de relevante gegevens van uw identiteitskaart onder andere middels een kopie documenteren. De Geldwäschegesetz (GwG) bepaalt dat de makelaar de kopieën en documenten vijf jaar moet bewaren.

Btw-id:
Btw-identificatienummer conform §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807

Toezichthoudende autoriteit:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Handelsvergunning volgens §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO door de stad Schwerin

Aansprakelijkheidsuitsluiting:
Alle objectdocumenten en informatie, plattegronden enz. zijn afkomstig van de verkoper. Wij kunnen daarom ondanks de grootste zorg geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de volledigheid en juistheid van de gegevens. In principe dienen alle gegevens en objectinformatie door de geïnteresseerde op juistheid te worden gecontroleerd. Alle vastgoadaanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, tussentijdse verkoop evenals een wijziging van de voorwaarden is te allen tijde mogelijk. De kopers betalen alleen de gebruikelijke bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, gerechtskosten, enz..

Locatie

Locatie

Het onroerend goed bevindt zich in een rustige woonomgeving van Mühlenbeck en biedt een aangename omgeving met overwegend woongebruik. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, verzorgde percelen en een natuurgetrouwe sfeer. Juist kopers die een rustige woonlocatie waarderen, weg van de stedelijke drukte, vinden hier een aantrekkelijke omgeving met veel ruimte en een landelijk karakter.

De lokale infrastructuur maakt een goede basisvoorziening in de nabije omgeving mogelijk. Winkels, medische zorg en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen korte rijtijden bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de ligging voldoende rust en ruimte voor ontspannen wonen in het groen.

Mühlenbeck behoort tot de geliefde regio in het district Ludwigslust-Parchim en verbindt wonen in een natuurlijke omgeving met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden en gemeenten. De regio kenmerkt zich door haar rustige woonkwaliteit, uitgestrekte natuurgebieden en een over het algemeen aangename woonsfeer.

Door de goede aansluiting op het regionale wegennet zijn zowel Schwerin als andere economisch belangrijke locaties in de omgeving goed bereikbaar. De combinatie van een landelijke ligging en tegelijk een solide infrastructuurele aansluiting maakt de locatie met name aantrekkelijk voor mensen die rustig willen wonen en toch niet willen afzien van een goede bereikbaarheid.