منزل ثنائي العائلة كاستثمار رأسمالي مع حظيرة - للمشتري بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُقدَّم المنزل الطرفي المتلاصق المعروض في Mühlenbeck كاستثمار رأسمالي مثير للاهتمام مع إمكانات تطوير إضافية. تم تشييد العقار في عام 2000 ويضم وحدتي سكن مؤجرتين بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 204 م². تبلغ إيرادات الإيجار الصافي السنوية الحالية بدون التدفئة 11.304 يورو. يوفر العقار الواسع، بالإضافة إلى المنزل السكني، إمكانيات إضافية للاستخدام والتخزين من خلال حظيرة موجودة، كما يفتح آفاقًا مثيرة للمستقبل.

يقع المنزل على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 2.332 م²، ويمنح من خلال المساحات المفتوحة الموجودة درجة مريحة من الهدوء والخصوصية. إن الجمع بين عقار سكني مؤجر، ومبنى ملحق، ومساحة أرض كبيرة يجعل هذا العقار جذابًا لكل من المستثمرين العقاريين والمشترين الذين يرغبون في فحص إمكانيات استخدام إضافية على المدى الطويل.

ومن الجدير بالذكر بشكل خاص الحظيرة الموجودة على قطعة الأرض. ووفقًا للظروف المحلية والبناء المحيط، يبدو من الممكن مبدئيًا أن تكون هناك إمكانية لبناء إضافي على جزء من قطعة الأرض. وبالطبع، يجب أن يتم الفحص والموافقة الملزمان من خلال تقديم طلب بناء مناسب وبالتنسيق مع جهة البناء المختصة. يمكن مناقشة المزيد من المعلومات حول ذلك بكل سرور خلال موعد معاينة شخصي.

يتميز العقار ببناء متين ويوفر، مع أماكن وقوف السيارات، ومظلات السيارات، وكذلك اتصال بالألياف الضوئية موجود مسبقًا، ظروفًا جذابة. ويُعد العقار مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار مؤجر ذي إمكانات طويلة الأجل في موقع هادئ.

آخر

بيان النشر
تم إعداد هذا العرض بواسطة مكتب الوساطة Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
غسل الأموال: بصفتنا شركة عقارية وفقاً لـ § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 من قانون غسل الأموال (GwG) فإننا ملزمون، قبل إنشاء علاقة تجارية، بتحديد هوية الطرف المتعاقد والتحقق منها. ولتحقيق ذلك، من الضروري أن نوثق البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتكم الشخصية، من بين أمور أخرى، بواسطة نسخة منها. ينص قانون غسل الأموال (GwG) على أن يحتفظ الوسيط بالنسخ والمستندات لمدة خمس سنوات.

رقم ضريبة القيمة المضافة:
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقاً لـ §27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة:
DE327641807

السلطة الرقابية:
مكتب التجارة في عاصمة الولاية Schwerin
تصريح تجاري وفقاً لـ §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO من قبل مدينة Schwerin

إخلاء المسؤولية:
جميع مستندات العقار والمعلومات والمخططات وما إلى ذلك واردة من البائع. لذلك لا يمكننا تحمل المسؤولية عن اكتمال وصحة البيانات رغم أقصى درجات العناية. وبصورة عامة يجب على المهتم التحقق من صحة جميع البيانات ومعلومات العقار. جميع عروض العقارات غير ملزمة وتخضع للأخطاء، كما يبقى البيع الوسيط وكذلك تغيير الشروط ممكنين في أي وقت. يدفع المشترون فقط التكاليف الجانبية المعتادة مثل ضريبة نقل الملكية، ورسوم كاتب العدل، ورسوم المحكمة، إلخ..

الموقع

وصف الموقع

تقع العقار في موقع سكني هادئ في Mühlenbeck وتوفر بيئة مريحة يغلب عليها الاستخدام السكني. تتميز المنطقة المحيطة بمنازل منفردة، وقطع أراضٍ معتنى بها، وأجواء قريبة من الطبيعة. وعلى وجه الخصوص، يجد المشترون الذين يقدّرون موقعًا سكنيًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة هنا بيئة جذابة مع الكثير من المساحة المفتوحة والطابع الريفي.

تتيح البنية التحتية المحلية توفيرًا جيدًا للاحتياجات الأساسية في المنطقة القريبة. يمكن الوصول إلى فرص التسوق، والرعاية الطبية، وكذلك المرافق اللازمة للحياة اليومية خلال أوقات قيادة قصيرة. وفي الوقت نفسه، يوفر الموقع ما يكفي من الهدوء والمساحة للعيش المريح في الخضرة.

تنتمي Mühlenbeck إلى المنطقة المحبوبة في مقاطعة Ludwigslust-Parchim وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدن والبلدات المحيطة. وتتميز المنطقة بجودة سكنية هادئة، ومساحات طبيعية واسعة، وأجواء معيشية مريحة بشكل عام.

وبفضل الارتباط الجيد بشبكة الطرق الإقليمية، يمكن الوصول بسهولة إلى كل من Schwerin وغيرها من المواقع الاقتصادية المهمة في المنطقة. ويجعل الجمع بين الموقع الريفي وفي الوقت نفسه الارتباط البنية التحتية الجيد الموقع جذابًا بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في السكن بهدوء دون الاستغناء عن سهولة الوصول الجيدة.