Dom dwurodzinny jako inwestycja kapitałowa ze stodołą – bez prowizji dla kupującego

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Oferowany skrajny segment szeregowca w Mühlenbeck przedstawia się jako interesująca inwestycja kapitałowa z dodatkowym potencjałem rozwoju. Nieruchomość została wybudowana w 2000 roku i obejmuje dwa wynajęte lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 204 m². Aktualne roczne przychody z czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych wynoszą 11 304 euro. Przestronna działka oferuje obok budynku mieszkalnego dodatkowe możliwości użytkowe i magazynowe dzięki istniejącej stodole, a ponadto otwiera interesujące perspektywy na przyszłość.

Dom znajduje się na rozległej działce o powierzchni ok. 2 332 m², a istniejące tereny otwarte zapewniają przyjemny poziom spokoju i prywatności. Połączenie wynajętej nieruchomości mieszkalnej, budynku gospodarczego oraz dużej powierzchni działki sprawia, że obiekt jest interesujący zarówno dla inwestorów, jak i dla kupujących, którzy w dłuższej perspektywie chcieliby rozważyć dodatkowe możliwości użytkowania.

Na szczególną uwagę zasługuje istniejąca na działce stodoła. Z uwagi na lokalne uwarunkowania oraz okoliczną zabudowę można zasadniczo założyć, że na części działki możliwa byłaby dalsza zabudowa. Wiążące sprawdzenie i uzyskanie zgody musiałyby oczywiście nastąpić w ramach odpowiedniego wniosku budowlanego oraz w uzgodnieniu z właściwym organem budowlanym. Dalsze informacje na ten temat można omówić podczas osobistego terminu oględzin.

Nieruchomość charakteryzuje się solidną konstrukcją i oferuje atrakcyjne warunki dzięki miejscom postojowym, wiatom garażowym oraz istniejącemu przyłączu światłowodowemu. Obiekt idealnie nadaje się dla kupujących poszukujących wynajętej nieruchomości z długoterminowym potencjałem w spokojnej lokalizacji.

Inne

Impressum
Oferta ta została przygotowana przez biuro pośrednictwa Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Przeciwdziałanie praniu pieniędzy: Jako przedsiębiorstwo z branży nieruchomości zgodnie z § § 1, 2 ust. 1 nr 10, 4 ust. 3 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) jesteśmy zobowiązani przed nawiązaniem relacji biznesowej ustalić i zweryfikować tożsamość partnera umowy. W tym celu konieczne jest, abyśmy istotne dane z Państwa dowodu osobistego dokumentowali m.in. za pomocą kopii. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) przewiduje, że pośrednik musi przechowywać kopie i dokumenty przez pięć lat.

NIP VAT:
Numer identyfikacyjny VAT zgodnie z §27 a ustawy o podatku obrotowym:
DE327641807

Organ nadzorczy:
Urzęd ds. działalności gospodarczej stolicy kraju związkowego Schwerin
Zezwolenie na prowadzenie działalności zgodnie z §34 c ust. 1 zdanie 1 GewO przez miasto Schwerin

Zastrzeżenie odpowiedzialności:
Wszystkie dokumenty obiektu i informacje, plany itp. pochodzą od sprzedającego. Nie możemy zatem przejąć odpowiedzialności za kompletność i poprawność danych, mimo najwyższej staranności. Zasadniczo wszystkie dane i informacje o obiekcie powinny zostać przez zainteresowanego sprawdzone pod kątem ich prawdziwości. Wszystkie oferty nieruchomości są niezobowiązujące i zastrzegają możliwość pomyłek, sprzedaży pośredniej oraz zmiany warunków w ნებისმę. Kupujący ponoszą jedynie zwykłe koszty dodatkowe, takie jak podatek od nabycia nieruchomości, koszty notarialne, koszty sądowe itp..

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Mühlenbeck i oferuje przyjemne otoczenie, wykorzystywane głównie na cele mieszkaniowe. Okolica charakteryzuje się domami jednorodzinnymi, zadbanymi działkami oraz bliskością natury. Szczególnie nabywcy, którzy cenią spokojną lokalizację z dala od miejskiego zgiełku, znajdą tu atrakcyjne otoczenie z dużą ilością przestrzeni i wiejskim charakterem.

Lokalna infrastruktura zapewnia dobrą podstawową obsługę w najbliższej okolicy. Sklepy, opieka medyczna oraz obiekty codziennego użytku są dostępne w krótkim czasie jazdy samochodem. Jednocześnie lokalizacja oferuje wystarczająco dużo spokoju i przestrzeni, aby cieszyć się relaksującym mieszkaniem wśród zieleni.

Mühlenbeck należy do popularnego regionu w powiecie Ludwigslust-Parchim i łączy mieszkanie blisko natury z dobrą dostępnością okolicznych miast i gmin. Region wyróżnia się spokojną jakością życia, rozległymi terenami naturalnymi oraz ogólnie przyjemną atmosferą mieszkalną.

Dzięki dobremu połączeniu z regionalną siecią drogową zarówno Schwerin, jak i inne ważne gospodarczo lokalizacje w okolicy są łatwo dostępne. Połączenie wiejskiego położenia z jednocześnie solidnym dostępem do infrastruktury sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, nie rezygnując jednak z dobrej dostępności komunikacyjnej.