Maison à deux familles comme placement de capitaux avec grange - sans commission pour l'acheteur

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison mitoyenne de bout de rangée proposée à Mühlenbeck se présente comme un placement de capitaux intéressant avec un potentiel de développement supplémentaire. Le bien immobilier a été construit en 2000 et dispose de deux unités d'habitation louées avec une surface habitable totale d'env. 204 m². Les recettes locatives nettes annuelles actuelles s'élèvent à 11.304 euros. La parcelle généreuse offre, outre la maison d'habitation, d'autres possibilités d'utilisation et de rangement grâce à une grange existante et ouvre en outre des perspectives intéressantes pour l'avenir.

La maison se trouve sur un vaste terrain d'une superficie d'env. 2.332 m² et offre, grâce aux espaces libres existants, un agréable niveau de calme et d'intimité. La combinaison d'un bien résidentiel loué, d'un bâtiment annexe et d'une grande parcelle rend l'objet intéressant tant pour les investisseurs que pour les acheteurs qui souhaitent examiner à long terme des possibilités d'utilisation supplémentaires.

Il convient de souligner en particulier la grange existante sur le terrain. Selon les conditions locales ainsi que le bâti environnant, il semble en principe concevable qu'une autre construction puisse être possible sur une partie du terrain. Un examen contraignant et une autorisation devraient bien entendu être effectués dans le cadre d'une demande de permis de construire correspondante ainsi qu'en concertation avec l'autorité compétente en matière de construction. De plus amples informations à ce sujet pourront volontiers être discutées lors d'une visite personnelle.

Le bien immobilier dispose d'une construction solide et offre, avec des places de stationnement, des carports ainsi qu'un raccordement à la fibre optique déjà existant, des conditions attractives. L'objet convient idéalement aux acheteurs qui recherchent un bien loué avec un potentiel à long terme dans un environnement calme.

Autres

Impressum
Cette offre a été rédigée par l’agence Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
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Numéro d’identification de la taxe sur le chiffre d’affaires selon §27 a de la loi sur la TVA :
DE327641807

Autorité de surveillance :
Service des commerces de la capitale du Land Schwerin
Autorisation d’exercer une activité commerciale selon §34 c al. 1 phrase 1 GewO délivrée par la ville de Schwerin

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Tous les documents et informations relatifs au bien, plans, etc. proviennent du vendeur. Nous ne pouvons donc pas assumer de responsabilité quant à l’exhaustivité et à l’exactitude des indications, malgré le plus grand soin apporté. En principe, toutes les indications et informations relatives au bien doivent être vérifiées par l’intéressé quant à leur exactitude. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d’erreurs ; une vente intermédiaire ainsi qu’une modification des conditions sont possibles à tout moment. Les acheteurs ne paient que les frais annexes habituels tels que la taxe sur l’acquisition immobilière, les frais de notaire, les frais de justice, etc..

Emplacement

Détails de l'emplacement

L'immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme de Mühlenbeck et offre un environnement agréable à usage principalement résidentiel. Les alentours sont caractérisés par des maisons individuelles, des terrains soignés et une atmosphère proche de la nature. Les acheteurs qui apprécient un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, trouveront ici un environnement attractif offrant beaucoup d'espace et un caractère rural.

L'infrastructure locale permet une bonne couverture des besoins de base dans les environs immédiats. Les possibilités d'achat, les soins médicaux ainsi que les équipements de la vie quotidienne sont accessibles en peu de temps. En même temps, l'emplacement offre suffisamment de calme et d'espace pour une vie détendue au vert.

Mühlenbeck appartient à la région prisée du Landkreis Ludwigslust-Parchim et combine un habitat proche de la nature avec une bonne accessibilité des villes et communes environnantes. La région se distingue par sa qualité de vie calme, ses vastes espaces naturels ainsi que par une atmosphère résidentielle globalement agréable.

Grâce à la bonne connexion au réseau routier régional, Schwerin ainsi que d'autres sites économiquement importants des environs sont facilement accessibles. La combinaison d'un emplacement rural et d'une bonne desserte en infrastructures rend ce lieu particulièrement आकर्षif pour les personnes qui souhaitent vivre au calme tout en ne renonçant pas à une bonne accessibilité.