Core Investment ~ gevestigd artsen- en dienstverlenerscentrum met stabiel cashflowpotentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

Een gevestigde gezondheidslocatie met duurzame huurdersstructuur

Slechts weinig vastgoed ontwikkelt zich in de loop der jaren tot een echt centrum voor medische zorg. Dit object behoort precies tot deze zeldzame locaties.

Op een perceel van circa 4.399 m² ontstond in het jaar 2014 een modern artsen- en winkelcentrum, dat zich vandaag heeft gevestigd als centrale gezondheids- en dienstverleningslocatie van de regio.
Twee gebouwen – een artsenhuis met drie verdiepingen en een winkelpand met twee verdiepingen – vormen samen een briljant systeem van medische zorg, therapie, gezondheidsdiensten en aanvullende services.

Hier grijpen de afzonderlijke functies in elkaar:

Artsen verwijzen patiënten naar fysiotherapie, ergotherapie of osteopathie.
Patiënten bezoeken vervolgens de apotheek of de orthopedische winkel.
Bank, verzekering en café zorgen daarnaast voor passantenstromen.

Wat hierdoor ontstaat, is veel meer dan een gewoon bedrijfspand.
Er ontstaat een gezondheidslocatie met synergie-effect en natuurlijke bezoekersstroom.

Voor investeerders betekent dat:

- sterke binding van huurders aan de locatie
- continue passantenstroom
- langdurig stabiele vraag

Het vastgoed omvat in totaal 15 commerciële huurovereenkomsten en genereert een jaarlijkse netto-kale huur van circa 320.948,64 €.
Het overgrote deel van de inkomsten komt uit medische en gezondheidsgerelateerde functies – een sector die historisch gezien bijzonder stabiel en crisisbestendig is gebleken.

Highlights:

modern artsen- en winkelcentrum
Bouwjaar 2014
twee gebouwen op één perceel
Totale gebruiksoppervlakte van 2.453 m²
15 commerciële huurovereenkomsten
Jaarlijkse netto-kale huur ca. 320.948,64 €
gevestigde gezondheids- en dienstverleningslocatie
duurzaam stabiele en evenwichtige huurdersstructuur
langetermijn-ankerhuurders in de gezondheidssector
synergie-effecten door medisch cluster
hoge bezoekersfrequentie
uitstekende parkeersituatie

Technische uitrusting:
Het object beschikt over een moderne technische uitrusting, afgestemd op de eisen van medische en commerciële functies.

- energie-efficiënte warmtepomptechniek
- airconditioningsystemen
- elektrische buitenjaloezieën
- drempelvrij door lift in beide gebouwen
- parkeerplaatsen

Het object beschikt over een uitstekende parkeersituatie, wat vooral voor medische functies van groot belang is.

74 parkeerplaatsen buiten
2 garages
Daarmee staan in totaal 76 parkeerplaatsen ter beschikking voor bezoekers, patiënten en Medewerkers ter beschikking.

Vastgoed in de gezondheidszorg behoort al jaren tot de meest stabiele segmenten in de markt voor commercieel vastgoed.

Het aangeboden vastgoed combineert meerdere factoren die voor investeerders doorslaggevend zijn:

- gevestigde locatie
- medisch cluster
- ideale huurdersstructuur
- moderne bouwkundige staat
- stabiele inkomenssituatie

Met de continue huurinkomsten en de sterke verankering in de gezondheidssector vormt het object een op lange termijn stabiele kapitaalbelegging.
Een investering voor beleggers die inzetten op duurzame inkomensstructuren en een toekomstbestendig gebruik.

Locatie