Verhuurd bedrijfspand in het gevestigde gezondheids- & dienstverleningssegment - cashflow-investering

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

Bij deze vastgoedobject gaat het om een modern gebouwd bedrijfsgebouw binnen een gegroeide gezondheids- en dienstenlocatie in Hargesheim. Het gebouw werd in 2014 opgetrokken en maakt deel uit van een gevestigde bedrijfslocatie met medische, therapeutische, op dienstverlening gerichte en voor de dagelijkse behoefte voorziene functies.

Het object beschikt over een perceel met een oppervlakte van ca. 1.773 m². Door de bestaande verhuur en de veelzijdige mix van functies biedt het vastgoed een ideale basis voor kapitaalinvestoren die op zoek zijn naar een modern bedrijfspand met lopende inkomsten en een functionerende locatieomgeving.

De huurdersstructuur omvat functies uit de sectoren geneeskunde, therapie, gezondheid, dienstverlening en dagelijkse voorzieningen. Daartoe behoren onder andere een dokterspraktijk, fysiotherapie, een personal trainer, een medisch hulpmiddelenbedrijf, een verzekeringskantoor en een bakkerij / een café. Deze combinatie zorgt voor een regelmatige bezoekersstroom en een goede inbedding in de aanwezige locatieomgeving.

Bijzonder noemenswaardig is de mix van gezondheidsgerelateerde aanbiedingen en aanvullende functies. Patiënten, klanten en bezoekers profiteren van korte afstanden, een goede bereikbaarheid en de gegroeide infrastructuur in het bedrijvenpark. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van verdere medische en dienstverlenende aanbiedingen voor een aantrekkelijke omgeving voor de bestaande huurders.

Voor investeerders en kapitaalinvestoren betekent dit:

verhuurd bedrijfsgebouw met lopende inkomsten
veelzijdige en op de locatie afgestemde mix van functies
gesondheidsgerelateerde en publieksgerichte huurdersstructuur
gevestigde ligging in het bedrijvenpark Hargesheim
goede bereikbaarheid voor klanten, patiënten, medewerkers en bezoekers
moderne gebouwstructuur uit het bouwjaar 2014
perceel met ca. 1.773 m²

Het vastgoed genereert momenteel maandelijkse nettohuurinkomsten ter hoogte van 9.331,81 €. Daaruit volgt een jaarlijkse netto-kale huur van 111.981,72 €. Het beschikt over een moderne technische uitrusting, die is afgestemd op commerciële, op dienstverlening gerichte en gezondheidsgerelateerde functies.

Tot de uitrusting behoren onder andere:

massieve bouw met gewapend-beton draagconstructie
gewapend-betonvloeren
platdakconstructie met dakbegroeiing
moderne warmtepomptechniek
airconditionings
ventilatiesystemen met warmteterugwinning
grote raamoppervlakken met goede lichtinval
elektrische buitenraamluiken
deels afsluitbare veiligheids-lamellenroosters
moderne sanitaire voorzieningen
gescheiden personeels- en nevenruimten
gedeeltelijke glazen scheidingswanden binnen de huurvlakken
flexibele indelingen van de ruimten voor praktijk-, kantoor- en bedrijfsgebruik
moderne elektrische installatie
aparte technische ruimten
verharde en geplaveide parkeerplaatsen
terrasoppervlak op de begane grond
20 parkeerplaatsen

Commerciële panden met gebruiksfuncties in de gezondheidszorg en publieksgerichte functies bieden beleggers een interessante combinatie van lopende inkomsten, locatiebinding en langetermijnvraag naar gebruik.

Locatie