| Gebied van het perceel | 2626 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1456 m² |
| Kale huur | 16.463 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 4.500.000 € |
| Commissie | 1,79% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen gevestigde zorglocatie met een duurzame huurdersstructuur
Op een perceel van circa 2626 m² werd in 2014 een modern medisch centrum gerealiseerd, dat tegenwoordig is uitgegroeid tot een centrale zorg- en dienstverleningslocatie van de regio.
Met name de combinatie van medische zorg, therapeutische voorzieningen, apotheek en aanvullende diensten zorgt voor synergie-effecten binnen het gebouw en de gehele omgeving van de locatie. Patiënten en bezoekers profiteren van korte afstanden, een goede bereikbaarheid en een functionerende infrastructuur in het bedrijvenpark Hargesheim.
Hier grijpen de afzonderlijke gebruiksfuncties in elkaar:
Artsen verwijzen patiënten naar fysiotherapie, ergotherapie of osteopathie.
Patiënten bezoeken vervolgens de apotheek of bank,.
Wat hierdoor ontstaat, is veel meer dan een gewoon bedrijfsvastgoed.
Er ontstaat een zorglocatie met synergie-effect en een natuurlijke bezoekersstroom.
Voor investeerders betekent dit:
- hoge locatiegebondenheid van de huurders
- continue bezoekersfrequentie
- op lange termijn stabiele vraag
Het vastgoed omvat in totaal 9 commerciële huurovereenkomsten en genereert een jaarlijkse netto kale huur van 197.566,92 €
Het grootste deel van de inkomsten komt voort uit medische en zorggerelateerde gebruiksfuncties – een sector die historisch gezien bijzonder stabiel en crisisbestendig is gebleken.
Highlights:
modern medisch centrum
bouwjaar 2014
9 commerciële huurovereenkomsten
verhuurbare oppervlakte 1.410,94 m²
jaarlijkse netto kale huur van 197.566,92 €
gevestigde zorg- en dienstverleningslocatie
duurzaam stabiele en evenwichtige huurdersstructuur
langdurige ankerhuurders in de zorgsector
synergie-effecten door medisch cluster
hoge bezoekersfrequentie
uitstekende parkeersituatie
Technische voorzieningen:
Het vastgoed beschikt over moderne technische voorzieningen die zijn afgestemd op de vereisten van medische en commerciële gebruiksfuncties.
- energie-efficiënte warmtepomptechniek
- airconditioning
- elektrische buitenzonwering
- drempelvrij dankzij een lift in beide gebouwen
- parkeerplaatsen
Het object beschikt over een uitstekende parkeersituatie, die met name voor medische gebruiksfuncties van groot belang is.
50 parkeerplaatsen buiten
2 garages
In totaal zijn er dus 52 parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers, patiënten en medewerkers.
Zorgvastgoed behoort al jaren tot de stabielste segmenten binnen de markt voor bedrijfsvastgoed.
Met de continue huurinkomsten en de sterke Door de verankering in de gezondheidssector vormt het object een langetermijnstabiele kapitaalinvestering.
Een investering voor beleggers die inzetten op duurzame inkomstenstructuren en een toekomstbestendig gebruik.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
9331 € Verhuurd bedrijfspand in het gevestigde gezondheids- & dienstverleningssegment - cashflow-investering55595 Hargesheim
26.745 € Core Investment ~ gevestigd artsen- en dienstverlenerscentrum met stabiel cashflowpotentieel55595 Hargesheim
26.745 € Core Investment ~ gevestigd artsen- en dienstverlenerscentrum met stabiel cashflowpotentieel55595 Hargesheim