| Zona de terreno | 4399 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 2050 m² |
| Alquiler sin gastos | 26.745 € |
|---|---|
| Precio de compra | 7.200.000 € |
| Comisión | 1,79% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn emplazamiento sanitario consolidado con una estructura de inquilinos sostenible
Solo pocos inmuebles evolucionan con los años hasta convertirse en un verdadero centro de atención médica. Este objeto pertenece בדיוק a estos emplazamientos poco comunes.
En una parcela de unos 4.399 m² se construyó en el año 2014 un moderno centro médico y comercial, que hoy se ha consolidado como el emplazamiento central de salud y servicios de la región.
Dos edificios – una casa médica de tres plantas y un edificio comercial de dos plantas – forman juntos un brillante sistema de atención médica, terapias, servicios sanitarios y servicios complementarios.
Aquí, los distintos usos se complementan entre sí:
Los médicos derivan pacientes a fisioterapia, terapia ocupacional u osteopatía.
Los pacientes visitan después la farmacia o la ortopedia sanitaria.
Banco, seguro y café también aportan afluencia adicional.
Lo que así surge es mucho más que un inmueble comercial ordinario.
Se crea un emplazamiento sanitario con efecto sinérgico y flujo natural de visitantes.
Para los inversores, esto significa:
- fuerte vinculación de los inquilinos con la ubicación
- afluencia continua
- demanda estable a largo plazo
El inmueble comprende en total 15 contratos de arrendamiento comerciales y genera una renta neta anual de unos 320.948,64 €.
La mayor parte de los ingresos procede de usos médicos y relacionados con la salud, un sector que históricamente ha demostrado ser especialmente estable y resistente a las crisis.
Destacados:
moderno centro médico y comercial
año de construcción 2014
dos edificios sobre una parcela
superficie útil total de 2.453 m²
15 contratos de arrendamiento comerciales
renta neta anual aprox. 320.948,64 €
emplazamiento sanitario y de servicios consolidado
estructura de inquilinos sostenible, estable y equilibrada
inquilinos ancla a largo plazo en el ámbito sanitario
efectos sinérgicos mediante clúster médico
afluencia elevada de visitantes
excelente situación de aparcamiento
Equipamiento técnico:
El inmueble dispone de un equipamiento técnico moderno, diseñado para las exigencias de usos médicos y comerciales.
- tecnología de bomba de calor de alta eficiencia energética
- aire acondicionado
- persianas exteriores eléctricas
- accesibilidad sin barreras mediante ascensor en ambos edificios
- plazas de aparcamiento
El objeto dispone de una excelente situación de aparcamiento, especialmente importante para usos médicos.
74 plazas de aparcamiento exteriores
2 garajes
Así pues, hay en total 76 plazas de aparcamiento para visitantes, pacientes y Personal disponible.
Los inmuebles sanitarios pertenecen desde hace años a los segmentos más estables del mercado inmobiliario comercial.
El inmueble ofertado combina varios factores que son decisivos para los inversores:
- ubicación consolidada
- clúster médico
- estructura de inquilinos ideal
- moderna estructura del edificio
- situación de ingresos estable
Con los ingresos por alquiler continuos y el fuerte arraigo en el sector sanitario, el objeto representa una inversión de capital estable a largo plazo.
Una inversión para inversores que apuestan por estructuras de ingresos sostenibles y un uso con futuro.
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