| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 53 m² |
| Bouwjaar | 1991 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.754,72 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesProvisionsfrei | Sofort verfügbar | 2 Stellplätze inklusive
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage direkt am Grüttpark in Lörrach-Brombach.
Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Nähe zu Basel, die gute Vermietbarkeit sowie die sofortige Verfügbarkeit machen die Wohnung besonders attraktiv.
Auf ca. 53 m² Wohnfläche sorgen die offene Empore und die hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl. Wohn- und Schlafbereich sind praktisch voneinander getrennt.
Die Wohnung wurde vollständig geräumt und kann nach einem frischen Anstrich direkt bezogen oder neu vermietet werden.
Highlights
✅ Direkte Lage am Grüttpark mit hohem Freizeit- und Erholungswert
✅ Schnelle Anbindung nach Basel
✅ 2 Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten
✅ Voll ausgestattete Einbauküche inklusive
✅ Balkon
✅ Offene Empore als Schlafbereich
✅ Neue Dach- und Küchenfenster inklusive Rollläden
✅ Kellerraum vorhanden
✅ Solide Eigentümergemeinschaft
✅ Instandhaltungsrücklage ca. 89.850 € (Stand 31.12.2025)
✅ Provisionsfreier Privatverkauf
✅ Sofort verfügbar
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 1,5
Baujahr: 1991
Bauweise: Massiv
Heizungsart: Gas
Balkon
Kellerraum
Einbauküche
2 Stellplätze
provisionsfrei
sofort verfügbar
Rücklage knapp 90.000 €
Nähe Basel
Grüttpark
Kapitalanlage UND Eigennutzung möglich
Hinweis für Kapitalanleger
Das aktuelle Hausgeld beträgt 429 € monatlich inklusive Heizung, Wasser und Rücklagen. Davon sind aktuell rund 284 € auf den Mieter umlagefähig. Der dauerhaft vom Eigentümer zu tragende Anteil inklusive Rücklagenzuführung liegt bei ca. 145 € monatlich.
Die Wohnung wurde zuletzt von zwei Rentnern bewohnt, die überwiegend zuhause waren und einen entsprechend höheren Heiz- und Wasserverbrauch hatten. Die verbrauchsabhängigen Kosten können bei einer berufstätigen Einzelperson oder einem Paar entsprechend niedriger ausfallen.
Energieausweis, Wirtschaftsplan 2026 sowie Informationen zu den Rücklagen liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Besichtigungen nach individueller Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Lage & Infrastruktur
Direkt am Grüttpark – Naherholung vor der Haustür
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn
Ideal für Pendler in die Schweiz
Duale Hochschule in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
475.000 € Commissievrije 4-kamerwoning in Lörrach-Hauingen – 131 m² nabij het nieuwe Dreiland-Klinikum79541 Lörrach-Hauingen– Hauingen
249.000 € IMMORath.de - 2-kamerappartement met zonnig terras79541 Lörrach
549.000 € IMMORath.de - Lichte 6-kamerwoning met balkon en terras79541 Lörrach
