Wohnbereich
Wohnbereich / Küch
Essbereich
Küche 1
Küche 2
Küche 3
großer Balkon
Blick in die Natur vom Balkon
Blick vom Balkon
großer Balkon 2
Zimmer 1
Zimmer 2 während Renovierung
Zimmer 3 während Renovierung
Gäste-WC
Bad
Duschkabine
Flur
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 131 m² |
| Bouwjaar | 2001 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 9 m² |
| Aankoopprijs | 475.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.625,95 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een ruime en lichte 4-kamerwoning met ca. 131,25 m² woonoppervlak op de bovenverdieping van een goed onderhouden driegezinswoning op een rustige locatie in Lörrach-Hauingen.
Het middelpunt van de woning is de ruime, open vormgegeven woon-, eet- en keukenruimte met toegang tot de overdekte loggia. Door de grote raampartijen zijn de ruimtes aangenaam licht. Drie andere kamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of gastenkamer. Vanuit deze woonruimte is er toegang tot een extra balkon.
De ruime badkamer beschikt over een hoekbad, douche, wastafel en toilet; daarnaast is er een separaat toilet. Tot de woning behoren bovendien een eigen kelderruimte en twee parkeerplaatsen buiten, die al bij de koopprijs zijn inbegrepen.
De woning beschikt over vloerverwarming. Alle rolluiken zijn elektrisch uitgevoerd; de vloerverwarming kan via een smart-home-systeem worden bediend. De aanwezige inbouwkeuken wordt mee verkocht.
In 2025 is de verwarmingsinstallatie van het huis uitgebreid gemoderniseerd en is een nieuwe Vaillant lucht/water-warmtepomp voor verwarming en warm water geïnstalleerd. De vooruitblik van het nieuw bestelde energiebehoeftecertificaat vermeldt een eindenergiebehoefte van ca. 36,5 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse A.
De woning is momenteel nog verhuurd. Volgens de huidige stand is een oplevering zonder huurders naar verwachting vanaf oktober 2026 voorzien. Bezichtigingen zijn naar verwachting vanaf begin/midden september mogelijk.
De verkoop vindt zonder courtage rechtstreeks van de eigenaar plaats. Makelaarsaanvragen worden niet op prijs gesteld.
•ca. 131,25 m² woonoppervlak volgens de woonoppervlakteverordening
•4 kamers
•ruime open woon-, eet- en keukenruimte
•overdekte loggia
•extra balkon
•vloerverwarming
•Bosch smart-home-bediening van de vloerverwarming
•alle rolluiken elektrisch incl. Bosch smart-home-bediening
•inbouwkeuken inbegrepen in de koopprijs
•badkamer met hoekbad en douche
•separaat toilet
•kunststofkozijnen met isolerende beglazing
•eigen kelderruimte (kelder 2)
•twee parkeerplaatsen buiten P1 en P2 inbegrepen in de koopprijs
•nieuwe Vaillant lucht/water-warmtepomp, geïnstalleerd in 2025
•warmtepomp voor verwarming en warm water
•energiebehoeftecertificaat: vooruitblik met eindenergiebehoefte ca. 36,5 kWh/(m²·a)
•energie-efficiëntieklasse A
•verkoop zonder courtage rechtstreeks van de eigenaar
De woning wordt zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar verkocht.
De woning is momenteel nog verhuurd; volgens de huidige stand is een overdracht vrij van huurders naar verwachting vanaf oktober 2026 voorzien. Bezichtigingen kunnen naar verwachting vanaf begin/midden september plaatsvinden.
De gepubliceerde interieurfoto's zijn afkomstig uit 2021. Individuele meubelstukken en uitrustingsdetails kunnen daarom afwijken van de huidige staat.
Het nieuwe energiebehoeftecertificaat wordt momenteel definitief opgesteld. De in de advertentie genoemde energiekengetallen komen overeen met de beschikbare conceptversie van het aangevraagde energiecertificaat.
Bij serieuze koopinteresse verstrek ik na persoonlijk contact, doorgaans na een bezichtiging, de verdere object- en VvE-documenten. Hieronder vallen onder andere de splitsingsakte, splitsingstekeningen, berekening van het woonoppervlak, documenten met betrekking tot de servicekosten en de VvE, evenals documenten over de nieuwe warmtepomp.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving in de wijk Hauingen van Lörrach. De omgeving combineert een aangename woonlocatie met een goede bereikbaarheid van Lörrach, de omliggende wijken en de regionale verkeersinfrastructuur.
Een bijzonder locatievoordeel is de nabijheid van het nieuwe Dreiland-Klinikum, oftewel het Zentralklinikum. Dit is vanaf de woning te voet in ongeveer 15 minuten of met de auto in circa 3 minuten bereikbaar. De ingebruikname van het nieuwe ziekenhuis is gepland voor 2027. De locatie kan daarom met name ook interessant zijn voor mensen die daar werken.
Winkelfaciliteiten, een kinderdagverblijf, basisschool en openbaar vervoer zijn in Hauingen goed bereikbaar. Ook de verbinding richting Lörrach en de A5 is gunstig.
Tegelijkertijd biedt de locatie veel recreatiemogelijkheden: de directe omgeving van Hauingen wordt gekenmerkt door groenvoorzieningen, velden en de uitlopers van het zuidelijke Zwarte Woud en nodigt uit tot wandelen, fietsen en andere vrijetijdsactiviteiten.
199.000 € Provisievrij – 1,5-kamer zolderappartement direct aan het Grüttpark | 2 parkeerplaatsen inbegrepen79541 Lö– Brombach
469.000 € Droomachtig 4-kamerappartement met XXL-terras op het zuiden, open haard en onbelemmerd panoramisch uitzicht79541 Lörrach-Hauingen– Hauingen
249.000 € IMMORath.de - 2-kamerappartement met zonnig terras79541 Lörrach
