| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 754,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSans commission | Disponible immédiatement | 2 places de stationnement incluses
Cet appartement mansardé soigné de 1,5 pièce se trouve dans un quartier calme et prisé, directement au bord du Grüttpark à Lörrach-Brombach.
Idéal pour les célibataires, les navetteurs ou les investisseurs. La proximité de Bâle, la bonne facilité de location ainsi que la disponibilité immédiate rendent cet appartement particulièrement attractif.
Sur environ 53 m² de surface habitable, la mezzanine ouverte et les hauts plafonds créent une sensation d’espace généreuse. Le séjour et l’espace nuit sont séparés de manière pratique.
L’appartement a été entièrement vidé et peut être occupé directement après un coup de peinture fraîche ou reloué.
Points forts
✅ Situation directe au bord du Grüttpark, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente
✅ Accès rapide à Bâle
✅ 2 places de stationnement déjà incluses dans le prix d’achat
✅ Cuisine équipée entièrement aménagée incluse
✅ Balcon
✅ Mezzanine ouverte faisant office d’espace nuit
✅ Nouvelles fenêtres de toit et de cuisine, volets roulants inclus
✅ Cave disponible
✅ Copropriété solide
✅ Provision pour travaux d’entretien d’environ 89 850 € (au 31/12/2025)
✅ Vente privée sans commission
✅ Disponible immédiatement
Caractéristiques principales :
Surface habitable : env. 53 m²
Pièces : 1,5
Année de construction : 1991
Type de construction : construction massive
Type de chauffage : gaz
Balcon
Cave
Cuisine équipée
2 places de stationnement
sans commission
disponible immédiatement
Réserve : près de 90 000 €
À proximité de Bâle
Parc Grütt
Investissement locatif ET usage personnel possibles
Remarque pour les investisseurs
Les charges de copropriété actuelles s’élèvent à 429 € par mois, chauffage, eau et provisions inclus. Sur ce montant, environ 284 € sont actuellement récupérables auprès du locataire. La part restant durablement à la charge du propriétaire, y compris l’alimentation de la provision pour travaux, s’élève à environ 145 € par mois.
L’appartement a été occupé en dernier lieu par deux retraités, qui étaient majoritairement présents à leur domicile et avaient par conséquent une consommation de chauffage et d’eau plus élevée. Les coûts dépendant de la consommation peuvent être inférieurs pour une personne seule active ou un couple.
Le certificat énergétique, le plan financier 2026 ainsi que les informations relatives aux provisions sont disponibles et peuvent être consultés sur demande.
Visites possibles sur rendez-vous individuel.
Nous attendons votre prise de contact avec plaisir.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement et infrastructures
Directement au Grüttpark – espace de détente à deux pas
Commerces, restaurants et offres de loisirs à proximité immédiate
Très bonne desserte par bus, train et autoroute
Idéal pour les navetteurs travaillant en Suisse
La Hochschule duale est accessible à vélo en environ 5 minutes
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