| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 53 m² |
| Рік побудови | 1991 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.754,72 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії | Доступна негайно | 2 паркомісця включено
Ця доглянута мансардна квартира з 1,5 кімнати розташована в тихому та популярному місці безпосередньо біля парку Grüttpark у Леррах-Бромбасі.
Ідеально підходить для одинаків, маятникових працівників або інвесторів. Близькість до Базеля, хороша можливість здавання в оренду та негайна доступність роблять квартиру особливо привабливою.
На житловій площі приблизно 53 м² відкритий мезонін і високі стелі створюють відчуття простору. Житлова та спальна зони практично відокремлені одна від одної.
Квартиру повністю звільнено від речей, і після свіжого фарбування її можна одразу заселяти або здавати в оренду.
Переваги
✅ Безпосереднє розташування біля парку Grüttpark із високою рекреаційною цінністю
✅ Швидке сполучення з Базелем
✅ 2 паркомісця вже включені у вартість придбання
✅ Повністю обладнана вбудована кухня включена
✅ Балкон
✅ Відкритий мезонін як спальна зона
✅ Нові мансардні та кухонні вікна, включно з рольставнями
✅ Наявне підвальне приміщення
✅ Надійне об’єднання співвласників
✅ Резерв на утримання та ремонт приблизно 89.850 € (станом на 31.12.2025)
✅ Приватний продаж без комісії
✅ Доступна негайно
Основні характеристики:
Житлова площа: приблизно 53 м²
Кімнати: 1,5
Рік будівництва: 1991
Тип будівництва: капітальний
Тип опалення: газове
Балкон
Підвальне приміщення
Вбудована кухня
2 паркомісця
без комісії
доступна негайно
Резервний фонд: майже 90 000 €
поблизу Базеля
парк Грютт
Можливе І інвестування, І власне проживання
Примітка для інвесторів
Поточний щомісячний внесок за утримання будинку становить 429 € і включає опалення, воду та відрахування до резерву. Із цієї суми наразі близько 284 € можна перекласти на орендаря. Частка, яку власник постійно сплачує самостійно, включно з поповненням резерву, становить приблизно 145 € на місяць.
Останнім часом у квартирі проживали двоє пенсіонерів, які переважно перебували вдома та, відповідно, мали підвищене споживання опалення і води. Залежні від споживання витрати для однієї працюючої особи або пари можуть бути відповідно нижчими.
Енергетичний сертифікат, план доходів і витрат на 2026 рік, а також інформація про резерви наявні та можуть бути переглянуті зацікавленими особами.
Перегляд можливий за індивідуальною домовленістю.
Будемо раді вашому зверненню.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування та інфраструктура
Безпосередньо біля парку Grüttpark – зона відпочинку просто біля дому
Магазини, ресторани та можливості для дозвілля в безпосередній близькості
Дуже хороше транспортне сполучення з автобусом, залізницею та автобаном
Ідеально для тих, хто працює у Швейцарії
До дуального університету можна дістатися велосипедом приблизно за 5 хвилин
475.000 € 4-кімнатна квартира без комісії в Леррах-Гауінгені – 131 м² неподалік від нової клініки Dreiland79541 Lörrach-Hauingen– Hauingen
249.000 € IMMORath.de — 2-кімнатна квартира із сонячною терасою79541 Lörrach
549.000 € IMMORath.de — Світла 6-кімнатна квартира з балконом і терасою79541 Lörrach
