(R)eserveerd! Stijlvol 3-kamerappartement incl. balkon + parkeerplaats in de ondergrondse garage nabij Rammelsberg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Hartelijk welkom in uw nieuwe thuis of uw waardevaste beleggingsobject!
Dit vrij komende charmante en optimaal ingedeelde 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden wooncomplex, gebouwd in 1982.
Het verenigt de rust en de verfijnde charme van de gewilde wijk Kassel-Wilhelmshöhe (Wahlershausen) met modern wooncomfort.
Met een woonoppervlakte van ca. 69 m² biedt deze woning een uitstekend doordachte indeling, ideaal voor stellen, kleine gezinnen of veeleisende alleenstaanden.
Dankzij voortdurende moderniseringen – met name in de jaren 2019 en 2023 – presenteert het object zich in een eigentijdse en energetisch opgewaardeerde staat.
Al bij binnenkomst via de uitnodigende hal met tochtportaal wordt het behaaglijke woongevoel merkbaar.
Het hart van de woning is de lichtdoorstroomde woon- en eetkamer, voorzien van fraai echt houten parket.
Van hieruit heeft u directe toegang tot het gezellige balkon (betegeld) met uitzicht op het stedelijke groen incl. beekloop, dat uitnodigt tot ontspannen uren in de buitenlucht.
Voor optimale licht- en inkijkbescherming zorgt hier een elektrische rolluik.
De aangrenzende, aparte keuken is uitgerust met een functionele inbouwkeuken (uit 2005) en voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer.
De twee overige kamers – flexibel te gebruiken als ruime slaapkamer en als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek – overtuigen met een duurzame en prettig warme kurkvloer, die zorgt voor een bijzonder aangenaam binnenklimaat.
Een echt hoogtepunt is de in 2019 gemoderniseerde badkamer.
Deze onderscheidt zich door tijdloze tegels, een praktische handdoekradiator en een moderne inloopdouche, die comfort zonder drempels op het hoogste niveau biedt.
De afgelopen jaren is merkbaar geïnvesteerd in de bouwkwaliteit en energie-efficiëntie van de woning.
Zo werden in 2023 hoogwaardige, dubbel geïsoleerde kunststof ramen geplaatst ( in de woonkamer met elektrische rolluiken, overige ruimtes mechanisch).
Een moderne en efficiënte aansluiting op stadsverwarming zorgt voor eigentijdse verbruikswaarden.
De vloerafwerkingen zijn een geslaagde mix van parket (woonkamer), kurk (slaap-/kinderkamer), tegels (badkamer/balkon), PVC (keuken) en tapijt (hal).
Het trappenhuis van het gebouw verwelkomt u bovendien met fraai natuursteen.
Een moderne intercominstallatie zorgt voor veiligheid.
Snel internet en tv-ontvangst zijn gegarandeerd via DSL en satelliet-tv.
Bij het appartement horen aantrekkelijke extra ruimtes, die het dagelijks leven comfortabel en stressvrij maken.
Met een eigen TG-parkeerplaats staat uw voertuig het hele jaar door beschermd en veilig (geen ijs krabben in de winter).
Een grote eigen kelderruimte biedt extra, private bergruimte.
Een ruime waskelder voor wasmachine en droger evenals een aparte fietsenkelder staan ter beschikking van de bewonersvereniging.
Dit appartement in Kassel-Wilhelmshöhe overtuigt door zijn eersteklas micro-ligging nabij de Rammelsberg, een uitstekende indeling en de reeds uitgevoerde, kostbare moderniseringen (ramen in 2023).

Hebben wij uw interesse gewekt in deze 3-kamerwoning met balkon en TG-parkeerplaats op toplocatie in Kassel?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Location