(R)¡Reservado! Elegante apartamento de 3 habitaciones, incluido balcón + plaza de garaje subterráneo cerca de Rammelsberg

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Sobre este piso

¡Le damos la bienvenida a su nuevo hogar o a su inversión de valor estable!
Este encantador y perfectamente distribuido piso de 3 habitaciones, que quedará libre, se encuentra en la 1.ª planta de un complejo residencial bien cuidado y construido en 1982.
Combina la tranquilidad y el encanto distinguido del codiciado barrio Kassel-Wilhelmshöhe (Wahlershausen) con el confort residencial moderno.
Con una superficie habitable de aprox. 69 m², esta propiedad ofrece una distribución muy bien concebida, ideal para parejas, familias pequeñas o solteros exigentes.
Gracias a las continuas modernizaciones —especialmente en los años 2019 y 2023—, el inmueble presenta un estado actual y mejorado energéticamente.
Ya al entrar en la vivienda, a través de la acogedora zona del recibidor con cortavientos, se percibe una agradable sensación de confort.
El corazón de la vivienda es el luminoso salón-comedor, equipado con elegante parquet de madera maciza.
Desde aquí se accede directamente al acogedor balcón (alicatado), con vistas a la zona verde urbana, incluido un arroyo, que invita a disfrutar de relajantes horas al aire libre.
Una persiana eléctrica proporciona una protección óptima contra la luz y las miradas indiscretas.
La cocina independiente contigua está equipada con una cocina funcional (del año 2005) y cuenta con un suelo de PVC fácil de mantener.
Las otras dos habitaciones —de uso flexible como amplio dormitorio y como habitación infantil, habitación de invitados u oficina en casa— convencen por su suelo de corcho sostenible y cálido para los pies, que garantiza un clima interior especialmente agradable.
El baño modernizado en 2019 es un auténtico punto destacado.
Destaca por sus azulejos atemporales, un práctico toallero calefactable y una moderna ducha a ras de suelo, que ofrece un confort con pocas barreras al más alto nivel.
En los últimos años se ha invertido notablemente en la estructura y la eficiencia energética del inmueble.
En 2023 se instalaron ventanas de PVC de alta calidad con doble acristalamiento aislante (en el salón con persianas eléctricas, en las demás habitaciones mecánicas).
Una conexión moderna y eficiente a la calefacción urbana garantiza valores de consumo actuales.
Los revestimientos del suelo son una acertada combinación de parquet (salón), corcho (dormitorio/habitación infantil), azulejos (baño/balcón), PVC (cocina) y moqueta (pasillo).
Además, la escalera del edificio le recibe con elegante piedra natural.
Un moderno interfono proporciona seguridad.
El internet rápido y la recepción de TV están disponibles a través de DSL y televisión por satélite garantizada.
El piso incluye atractivas superficies auxiliares que hacen que el día a día sea cómodo y sin estrés.
Con su propia plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, su vehículo estará protegido y seguro durante todo el año (sin tener que rascar el hielo en invierno).
Un amplio trastero propio ofrece espacio privado adicional.
La comunidad dispone de un amplio sótano de lavado para lavadora y secadora, así como de un sótano independiente para bicicletas.
Este piso en Kassel-Wilhelmshöhe destaca por su excelente microubicación cerca del Rammelsberg, una distribución de espacios excepcional y las modernizaciones ya realizadas, de elevado coste (ventanas en 2023).

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Ubicación