(R)éservé ! Appartement élégant de 3 pièces avec balcon + place de parking en garage souterrain près du Rammelsberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ou dans votre investissement immobilier à valeur pérenne !
Cet appartement de 3 pièces, charmant, à la distribution optimale et bientôt disponible, se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1982.
Il allie le calme et le charme haut de gamme du quartier prisé de Kassel-Wilhelmshöhe (Wahlershausen) au confort résidentiel moderne.
Avec une surface habitable d'environ 69 m², ce bien offre un plan particulièrement bien pensé, idéal pour les couples, les petites familles ou les célibataires exigeants.
Grâce à des modernisations continues – notamment en 2019 et 2023 –, le bien se présente dans un état contemporain et énergétiquement amélioré.
Dès l'entrée dans l'appartement, par le couloir accueillant avec sas, une sensation de confort se fait ressentir.
La pièce maîtresse de l'appartement est le séjour-salle à manger baigné de lumière, équipé d'un parquet raffiné en bois véritable.
Depuis celui-ci, vous accédez directement au balcon convivial (carrelé), offrant une vue sur la verdure urbaine, ruisseau compris, et invitant à passer d'agréables moments en plein air.
Un volet roulant électrique assure une protection optimale contre la lumière et les regards indiscrets.
La cuisine séparée attenante est équipée d'une cuisine intégrée fonctionnelle (de 2005) et revêtue d'un sol en PVC facile à entretenir.
Les deux autres pièces – utilisables de manière flexible comme chambre spacieuse ainsi que comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile – séduisent par leur sol en liège durable et chaud sous les pieds, qui assure une atmosphère particulièrement agréable.
La salle de bains modernisée en 2019 constitue un véritable point fort.
Elle séduit par ses carrelages intemporels, son sèche-serviettes pratique et sa douche moderne de plain-pied, offrant un confort à accessibilité facilitée de très haut niveau.
Ces dernières années, des investissements importants ont été réalisés dans la structure et l'efficacité énergétique du bien.
Ainsi, des fenêtres en PVC de qualité à double vitrage isolant ont été installées en 2023 (dans le séjour avec volets roulants électriques, dans les autres pièces à commande mécanique).
Un raccordement moderne et efficace au chauffage urbain assure une consommation conforme aux standards actuels.
Les revêtements de sol constituent un mélange réussi de parquet (séjour), liège (chambre/chambre d'enfant), carrelage (salle de bains/balcon), PVC (cuisine) et moquette (couloir).
La cage d'escalier de l'immeuble vous accueille en outre avec de la pierre naturelle raffinée.
Un interphone moderne assure la sécurité.
L'Internet haut débit et la réception TV sont disponibles via DSL et garantit la télévision par satellite.
L’appartement dispose de surfaces annexes attrayantes qui rendent le quotidien confortable et sans stress.
Avec votre propre place de parking en garage souterrain, votre véhicule est protégé et en sécurité toute l’année (plus besoin de gratter le givre en hiver).
Une grande cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
Une spacieuse buanderie pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu’une cave à vélos séparée sont à la disposition de la copropriété.
Cet appartement à Kassel-Wilhelmshöhe séduit par son emplacement privilégié à proximité du Rammelsberg, une excellente distribution des pièces et les modernisations déjà réalisées, très coûteuses (fenêtres en 2023).

Avons-nous éveillé votre intérêt pour cet appartement de 3 pièces avec balcon et place de parking en garage souterrain dans un emplacement premium à Kassel ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel pour une visite sur place.

Emplacement