Over dit huis.
Bitte beachten Sie zu diesem Angebot auch das OBJEKT-NR. OM-483273
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, mit je ein Bad / Dusche, Küche und zwei Zimmer. Das Haus wurde 1909 erbaut und in den 1995 iger Kernsaniert.
Eine WG Nutzung für drei Personen (bei Rückbau / Umbau der oberen Küche ist möglich.
Dann drei Schlafräume, zwei Begegnungsräume eine Küche und ja ein WC mit Bad und ein WC mit Dusche.
Das Grundstück befindet sich an der am wenigsten befahrenden Anliegerstraße der Stadt Hohen Neuendorf.
Die vorhandenen Gastherme mit Erdgasanschluss und 60 Liter Speicher wurde 2021 getauscht. Aktueller Energieausweis, erstellt 07.2026, liegt vor.
Das Haus ist voll Unterkellert und der Keller kann aus der Erdgeschoßwohnung von innen und durch den Nutzer der oberen Wohnung von außen betreten werden.
Im Kellerbefindet sich der Medienanschlussraum, ein Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken, ein Wäschetrockenkeller sowie ein Brennstoffkelle.
Beide Wohnungen verfügen über zugelassenen und angeschlossene Kamine, die ein zweites Zimmer mit beheizen.
Die Badkeramiken sowie die Fassade und das Dach wurden im Jahr 2018 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoß und teilweise die Fenster im Obergeschoß sind mit Rollläden mit Einbruchsschutz und die Kellerfenster mit Einbruchsschutzgitter versehen.
Kellergeschoss:
6,95 m x 7,15 m = 49,69 qm
1. Keller 3,30 m x 3,87 m = 12,77 qm
2. Keller 4,85 m x 3,00 m = 14,55 qm
3. Keller 3,95 m x 3,60 m = 14,22 qm
4. Waschraum: 2,50 m x 3,00 m =7,50 qm
Erdgeschoss:
Küche: 4,85 m x 3,00 m = 14,55 qm
Wohnzimmer: 5,18 m x 3,90 m = 20,20 qm
Schlafzimmer: 4,85 m x 3,00 m = 14,55 qm
Obergeschoß:
Küche: 3,30 m x 3,87 m = 12,77 qm
Wohnzimmer: 5,18 m x 3,90 m = 20,20 qm
Schlafzimmer: 3,30 m x 4,00 m = 13,20 qm
Dachboden, Studio: 7,77 m x 6,00 m = 46,62 qm
Weiterhin gehört eine Garage sowie ein Carport und ein Fahrrad /Pedelec / Rollerstellplatz mit 220V Anschluss sowie ein Vorgarten zum Objekt.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Einbauküche mit Geschirrspüler, Einbauherd sind vorhanden, Waschmaschine und Wäschetrockner, Anschaffung 2024, gehören zur Ausstattung.
Overige gevallen
Het voorhuis is momenteel verhuurd tot en met 30-09-2027. Een nieuwe verhuur via een in de omgeving gevestigde hogeschool (HPol BB) is mogelijk voor 30 tot 36 maanden (respectievelijk 5 of 6 semesters).
Het bovengenoemde perceel betreft een perceel dat via een hamervormig perceel aan twee zijden grenst. Het achterste perceel is eveneens eigendom van de aanbieder en is bebouwd met een eengezinswoning, die momenteel door de verkoper wordt bewoond.
Er is een actueel taxatiedossier beschikbaar (stand juli 2026)
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het perceel bevindt zich in het groene punt boven Berlijn, ook wel de bijenstad Hohen Neuendorf genoemd, hier in de wijk Niederheide. Het perceel ligt aan de minst bereden toegangsweg van de "stad". Ondanks deze ligging zijn alle belangrijke voorzieningen op minder dan 3.000 meter te voet of per fiets bereikbaar.
Openbaar leven in de omgeving
Slager / bakker: ca. 450 m
Kinderdagverblijf: ca. 600 m
Basisschool: ca. 400 m
Middelbare school / gymnasium: ca. 1,7 km
Sportaccommodatie: sportveld Niederheide ca. 350 m
Bus: ca. 350 m
Langeafstandstrein: Nordbahnhof ca. 1,2 km
S-Bahn: S1, S7 ca. 2,4 km
Tandartsen: 12 praktijken in het stadscentrum ca. 3 km
Huisarts: diverse praktijken in het stadscentrum ca. 3 km
Horeca: stadscentrum / Niederheide ca. 1 tot 2,6 km
Kaufland, apotheek: ca. 1,4 km
LIDL: ca. 1,3 km
Aldi, DM, Rewe: ca. 2,6 km
Autogarage: alle merken ca. 1,3 km
