A proposito di questa casa
Si prega di considerare per questa offerta anche il NUMERO OGGETTO OM-483273
È in vendita una casa bifamiliare con due unità abitative, ciascuna con un bagno / doccia, cucina e due stanze. La casa è stata costruita nel 1909 e ristrutturata integralmente negli anni 1995.
È possibile utilizzare l’immobile come appartamento condiviso per tre persone (con ripristino / ristrutturazione della cucina superiore).
In tal caso, tre camere da letto, due locali comuni, una cucina e un WC con bagno e un WC con doccia.
Il terreno si trova nella strada residenziale meno trafficata della città di Hohen Neuendorf.
La caldaia a gas esistente con allacciamento al gas naturale e accumulatore da 60 litri è stata sostituita nel 2021. È disponibile un attestato energetico aggiornato, redatto 07.2026.
La casa dispone di un seminterrato completo, al quale si può accedere dall’interno dell’appartamento al piano terra e dall’esterno da parte dell’utilizzatore dell’appartamento superiore.
Nel seminterrato si trovano il locale per gli allacciamenti delle utenze, un locale lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavabo, un locale per l’asciugatura della biancheria nonché un locale combustibile.
Entrambi gli appartamenti dispongono di camini omologati e collegati, che riscaldano anche una seconda stanza.
I sanitari, così come la facciata e il tetto, sono stati rinnovati nel 2018. Le finestre del piano terra e in parte quelle del piano superiore sono dotate di tapparelle con protezione antieffrazione, mentre le finestre del seminterrato sono provviste di grate antieffrazione.
Piano seminterrato:
6,95 m x 7,15 m = 49,69 mq
1. Cantina 3,30 m x 3,87 m = 12,77 mq
2. Cantina 4,85 m x 3,00 m = 14,55 mq
3. Cantina 3,95 m x 3,60 m = 14,22 mq
4. Locale lavanderia: 2,50 m x 3,00 m =7,50 mq
Piano terra:
Cucina: 4,85 m x 3,00 m = 14,55 mq
Soggiorno: 5,18 m x 3,90 m = 20,20 mq
Camera da letto: 4,85 m x 3,00 m = 14,55 mq
Piano superiore:
Cucina: 3,30 m x 3,87 m = 12,77 mq
Soggiorno: 5,18 m x 3,90 m = 20,20 mq
Camera da letto: 3,30 m x 4,00 m = 13,20 mq
Soffitta, studio: 7,77 m x 6,00 m = 46,62 mq
Fanno inoltre parte dell’immobile un garage, una tettoia per auto e un posto per biciclette / Pedelec / scooter con allacciamento a 220V, nonché un giardino antistante.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Sono presenti una cucina componibile con lavastoviglie e forno da incasso; la lavatrice e l’asciugatrice, acquistate nel 2024, fanno parte delle dotazioni.
Altri
L'edificio anteriore è attualmente affittato fino al 30.09.2027. È possibile una nuova locazione tramite un istituto universitario locale (HPol BB) per 30-36 mesi (rispettivamente 5 o 6 semestri).
Il terreno sopra indicato confina su due lati con un lotto a martello. Anche il terreno retrostante appartiene al venditore ed è edificato con una casa unifamiliare, attualmente abitata dal venditore.
È disponibile un dossier di valutazione aggiornato (stato luglio 2026)
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
Il terreno si trova nel punto verde sopra Berlino, chiamato anche la città delle api Hohen Neuendorf, qui nel quartiere di Niederheide. Il terreno si trova sulla strada di accesso meno trafficata della "città". Nonostante questa posizione, tutti i principali punti di riferimento sono raggiungibili in meno di 3.000 metri, a piedi o in bicicletta.
Vita pubblica nei dintorni
Macelleria / panetteria: ca. 450 m
Asilo nido: ca. 600 m
Scuola primaria: ca. 400 m
Scuola secondaria / liceo: ca. 1,7 km
Impianto sportivo: campo sportivo di Niederheide ca. 350 m
Autobus: ca. 350 m
Ferrovia a lunga percorrenza: stazione Nordbahnhof ca. 1,2 km
S-Bahn: S1, S7 ca. 2,4 km
Dentisti: 12 studi nel centro cittadino ca. 3 km
Medico di base: diversi studi nel centro cittadino ca. 3 km
Ristorazione: centro cittadino / Niederheide ca. da 1 a 2,6 km
Kaufland, farmacia: ca. 1,4 km
LIDL: ca. 1,3 km
Aldi, DM, Rewe: ca. 2,6 km
Officina automobilistica: tutte le marche ca. 1,3 km
