Об этом доме
Пожалуйста, обратите внимание также на ОБЪЕКТ № OM-483273
Продаётся половина двухквартирного дома с двумя жилыми единицами, каждая с ванной комнатой / душем, кухней и двумя комнатами. Дом построен в 1909 году и капитально отремонтирован в 1995 году.
Возможно использование в качестве WG для трёх человек (при восстановлении / переоборудовании верхней кухни).
Тогда будут три спальни, две общие комнаты, кухня, один туалет с ванной и один туалет с душем.
Участок расположен на улице для местных жителей с наименьшей интенсивностью движения в городе Хоэн-Нойендорф.
Имеющаяся газовая система отопления с подключением к природному газу и накопителем на 60 литров была заменена в 2021 году. Имеется актуальный энергетический сертификат, составленный 07.2026.
Дом полностью имеет подвальное помещение; в подвал можно попасть из квартиры на первом этаже изнутри, а пользователю квартиры на верхнем этаже — снаружи.
В подвале находятся помещение для подключения коммуникаций, прачечная со стиральной машиной, сушильной машиной и раковиной, помещение для сушки белья, а также помещение для хранения топлива.
Обе квартиры имеют разрешённые к эксплуатации и подключённые камины, которые отапливают вторую комнату.
Сантехника, фасад и крыша были обновлены в 2018 году. Окна на первом этаже и частично окна на верхнем этаже оснащены рольставнями с защитой от взлома, а подвальные окна — защитными решётками.
Подвальный этаж:
6,95 м x 7,15 м = 49,69 кв. м
1. Подвал 3,30 м x 3,87 м = 12,77 кв. м
2. Подвал 4,85 м x 3,00 м = 14,55 кв. м
3. Подвал 3,95 м x 3,60 м = 14,22 кв. м
4. Прачечная: 2,50 м x 3,00 м =7,50 кв. м
Первый этаж:
Кухня: 4,85 м x 3,00 м = 14,55 кв. м
Гостиная: 5,18 м x 3,90 м = 20,20 кв. м
Спальня: 4,85 м x 3,00 м = 14,55 кв. м
Верхний этаж:
Кухня: 3,30 м x 3,87 м = 12,77 кв. м
Гостиная: 5,18 м x 3,90 м = 20,20 кв. м
Спальня: 3,30 м x 4,00 м = 13,20 кв. м
Мансарда, студия: 7,77 м x 6,00 м = 46,62 кв. м
Кроме того, объект включает гараж, навес для автомобиля и место для велосипеда / электровелосипеда / скутера с подключением 220 В, а также палисадник.
Фитинги и особенности, как описано
Встроенная кухня с посудомоечной машиной и встроенной плитой имеются; стиральная машина и сушильная машина, приобретённые в 2024 году, входят в оснащение.
другой
Передний дом в настоящее время сдан в аренду до 30.09.2027. Возможна последующая аренда через расположенный здесь вуз (HPol BB) на 30–36 месяцев (по 5 или 6 семестров соответственно).
Указанный выше участок является участком, который с двух сторон граничит с тыльным участком. Задний участок также принадлежит продавцу и застроен отдельно стоящим жилым домом, в котором в настоящее время проживает продавец.
В наличии актуальное оценочное досье (по состоянию на июль 2026 года)
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Участок находится в зелёной точке над Берлином, также называемой пчелиным городом Хоэн-Нойендорф, здесь, в районе Нидер-хайде. Участок расположен на наименее загруженной улице для местных жителей «города». Несмотря на это расположение, до всех важных объектов можно добраться пешком или на велосипеде менее чем за 3.000 метров.
Общественная инфраструктура в окрестностях
Мясная лавка / пекарня: ок. 450 м
Детский сад: ок. 600 м
Начальная школа: ок. 400 м
Средняя школа / гимназия: ок. 1,7 км
Спортивный объект: спортивная площадка Нидер-хайде ок. 350 м
Автобус: ок. 350 м
Железная дорога дальнего следования: Северный вокзал ок. 1,2 км
Городская электричка: S1, S7 ок. 2,4 км
Стоматологи: 12 практик в центре города ок. 3 км
Семейный врач: различные практики в центре города ок. 3 км
Гастрономия: центр города / Нидер-хайде ок. 1–2,6 км
Kaufland, аптека: ок. 1,4 км
LIDL: ок. 1,3 км
Aldi, DM, Rewe: ок. 2,6 км
Автомастерская: для автомобилей любых марок ок. 1,3 км
