Bu ev hakkında
Bu teklif için lütfen OBJEKT-NR. OM-483273 numarasını da dikkate alınız.
Satışa sunulan, her birinde bir banyo / duş, mutfak ve iki oda bulunan iki konut birimli bir ikiz evdir. Ev 1909 yılında inşa edilmiş ve 1995 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir.
Üst kattaki mutfağın sökülmesi / dönüştürülmesiyle üç kişi için ortak konut kullanımı mümkündür.
Bu durumda üç yatak odası, iki ortak kullanım odası, bir mutfak, banyolu bir WC ve duşlu bir WC bulunmaktadır.
Arsa, Hohen Neuendorf şehrinin en az trafik alan yerleşim sokağında bulunmaktadır.
Doğalgaz bağlantılı ve 60 litrelik depolu mevcut gazlı ısıtma sistemi 2021 yılında değiştirilmiştir. 07.2026 tarihinde hazırlanmış güncel enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Ev tamamen bodrumludur; bodruma zemin kattaki daireden içeriden ve üst kattaki dairenin kullanıcısı tarafından dışarıdan girilebilir.
Bodrumda medya bağlantı odası, çamaşır makinesi, kurutucu ve lavabolu bir çamaşır odası, çamaşır kurutma bodrumu ve bir yakıt deposu bulunmaktadır.
Her iki dairede de onaylı ve bağlı şömineler bulunmakta olup bunlar ikinci bir odayı da ısıtmaktadır.
Banyo seramikleri ile cephe ve çatı 2018 yılında yenilenmiştir. Zemin kattaki pencereler ve üst kattaki pencerelerin bir kısmı hırsızlığa karşı korumalı panjurlara, bodrum pencereleri ise hırsızlığa karşı koruma ızgaralarına sahiptir.
Bodrum katı:
6,95 m x 7,15 m = 49,69 qm
1. Bodrum: 3,30 m x 3,87 m = 12,77 qm
2. Bodrum: 4,85 m x 3,00 m = 14,55 qm
3. Bodrum: 3,95 m x 3,60 m = 14,22 qm
4. Çamaşır odası: 2,50 m x 3,00 m =7,50 qm
Zemin kat:
Mutfak: 4,85 m x 3,00 m = 14,55 qm
Oturma odası: 5,18 m x 3,90 m = 20,20 qm
Yatak odası: 4,85 m x 3,00 m = 14,55 qm
Üst kat:
Mutfak: 3,30 m x 3,87 m = 12,77 qm
Oturma odası: 5,18 m x 3,90 m = 20,20 qm
Yatak odası: 3,30 m x 4,00 m = 13,20 qm
Çatı katı, stüdyo: 7,77 m x 6,00 m = 46,62 qm
Ayrıca taşınmaza bir garaj, bir carport, 220V bağlantılı bisiklet / Pedelec / scooter park yeri ve bir ön bahçe dahildir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bulaşık makinesi ve ankastre fırının bulunduğu ankastre mutfak mevcuttur; çamaşır makinesi ve çamaşır kurutma makinesi 2024 yılında satın alınmış olup donanıma dahildir.
Diğer
Ön bina şu anda 30.09.2027 tarihine kadar kiralanmıştır. Yerleşik bir yüksekokul (HPol BB) aracılığıyla 30 ila 36 aylık (sırasıyla 5 veya 6 yarıyıl) yeni kiralama mümkündür.
Yukarıda belirtilen arsa, iki tarafı bir çekiç arsası aracılığıyla sınırlandırılmış olan bir arsadır. Arkadaki arsa da sağlayıcıya aittir ve şu anda satıcı tarafından kullanılan müstakil bir evle yapılandırılmıştır.
Güncel bir değerleme dosyası mevcuttur (Temmuz 2026 itibarıyla)
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Arsa, Berlin üzerindeki yeşil noktada, arı şehri Hohen Neuendorf olarak da adlandırılan yerde, burada Niederheide semtinde bulunmaktadır. Arsa, "şehrin" en az kullanılan yerleşim sokağı üzerinde yer almaktadır. Bu konuma rağmen tüm önemli başvuru noktalarına 3.000 metreden daha kısa mesafede yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir.
Çevredeki kamusal yaşam
Kasap / Fırın: yaklaşık 450 m
Gündüz bakımevi: yaklaşık 600 m
İlkokul: yaklaşık 400 m
Ortaöğretim okulu / Gymnasium: yaklaşık 1,7 km
Spor tesisi: Niederheide spor sahası yaklaşık 350 m
Otobüs: yaklaşık 350 m
Şehirlerarası demiryolu: Nordbahnhof yaklaşık 1,2 km
S-Bahn: S1, S7 yaklaşık 2,4 km
Diş hekimleri: şehir merkezinde 12 muayenehane, yaklaşık 3 km
Aile hekimi: şehir merkezinde çeşitli muayenehaneler, yaklaşık 3 km
Gastronomi: şehir merkezi / Niederheide yaklaşık 1 ila 2,6 km
Kaufland, eczane: yaklaşık 1,4 km
LIDL: yaklaşık 1,3 km
Aldi, DM, Rewe: yaklaşık 2,6 km
Oto tamirhanesi: marka sınırlaması yok, yaklaşık 1,3 km
