O tym domu.
Proszę zwrócić uwagę również na NR OBIEKTU OM-483273
Na sprzedaż połowa domu bliźniaczego z dwoma lokalami mieszkalnymi, każdy z łazienką / prysznicem, kuchnią i dwoma pokojami. Dom został wybudowany w 1909 roku, a w latach 90. przeszedł generalny remont.
Możliwe jest użytkowanie jako mieszkanie współdzielone dla trzech osób (po przywróceniu / przebudowie górnej kuchni).
Wówczas dostępne są trzy sypialnie, dwa pokoje wspólne, kuchnia oraz jedna toaleta z łazienką i jedna toaleta z prysznicem.
Działka znajduje się przy najmniej uczęszczanej ulicy dojazdowej w mieście Hohen Neuendorf.
Istniejący kocioł gazowy z przyłączem gazu ziemnego i zasobnikiem o pojemności 60 litrów został wymieniony w 2021 roku. Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej, sporządzone w 07.2026, jest dostępne.
Dom jest w całości podpiwniczony, a do piwnicy można wejść z mieszkania na parterze od wewnątrz oraz z mieszkania na piętrze od zewnątrz.
W piwnicy znajduje się pomieszczenie przyłączy mediów, pralnia z pralką, suszarką i umywalką, suszarnia na bieliznę oraz kotłownia paliwowa.
Oba mieszkania posiadają dopuszczone do użytkowania i podłączone kominki, które ogrzewają drugi pokój.
Ceramika łazienkowa, elewacja oraz dach zostały odnowione w 2018 roku. Okna na parterze i częściowo okna na piętrze wyposażone są w rolety z zabezpieczeniem antywłamaniowym, a okna piwniczne w kraty antywłamaniowe.
Piwnica:
6,95 m x 7,15 m = 49,69 m²
1. Piwnica 3,30 m x 3,87 m = 12,77 m²
2. Piwnica 4,85 m x 3,00 m = 14,55 m²
3. Piwnica 3,95 m x 3,60 m = 14,22 m²
4. Pralnia: 2,50 m x 3,00 m =7,50 m²
Parter:
Kuchnia: 4,85 m x 3,00 m = 14,55 m²
Salon: 5,18 m x 3,90 m = 20,20 m²
Sypialnia: 4,85 m x 3,00 m = 14,55 m²
Piętro:
Kuchnia: 3,30 m x 3,87 m = 12,77 m²
Salon: 5,18 m x 3,90 m = 20,20 m²
Sypialnia: 3,30 m x 4,00 m = 13,20 m²
Poddasze, studio: 7,77 m x 6,00 m = 46,62 m²
Do nieruchomości należą również garaż, wiata garażowa, miejsce postojowe na rower / pedelec / hulajnogę z przyłączem 220 V oraz ogródek przed domem.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Dostępna jest zabudowana kuchnia ze zmywarką i piekarnikiem do zabudowy; pralka i suszarka do ubrań, zakupione w 2024 roku, również wchodzą w skład wyposażenia.
Inne
Dom frontowy jest obecnie wynajęty do 30.09.2027. Możliwe jest wynajęcie go kolejnemu najemcy za pośrednictwem miejscowej szkoły wyższej (HPol BB) na 30 do 36 miesięcy (po 5 lub 6 semestrów).
W przypadku wyżej wymienionej działki chodzi o działkę, która graniczy z dwóch stron z działką typu młotkowego. Tylna działka również należy do oferenta i jest zabudowana domem jednorodzinnym, w którym obecnie mieszka sprzedający.
Dostępne jest aktualne dossier wyceny (stan na lipiec 2026 r.)
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Działka znajduje się w zielonym punkcie nad Berlinem, zwanym również pszczelim miastem Hohen Neuendorf, tutaj w dzielnicy Niederheide. Działka znajduje się przy najmniej uczęszczanej ulicy dojazdowej „miasta”. Mimo tego położenia do wszystkich ważnych punktów można dotrzeć pieszo lub rowerem w odległości mniejszej niż 3.000 metrów.
Życie publiczne w okolicy
Sklep mięsny / piekarnia: ok. 450 m
Placówka opieki dziennej: ok. 600 m
Szkoła podstawowa: ok. 400 m
Szkoła ponadpodstawowa / gimnazjum: ok. 1,7 km
Obiekt sportowy: boisko sportowe Niederheide ok. 350 m
Autobus: ok. 350 m
Kolej dalekobieżna: Nordbahnhof ok. 1,2 km
S-Bahn: S1, S7 ok. 2,4 km
Stomatolodzy: 12 gabinetów w centrum miasta ok. 3 km
Lekarz rodzinny: różne gabinety w centrum miasta ok. 3 km
Gastronomia: centrum miasta / Niederheide ok. 1 do 2,6 km
Kaufland, apteka: ok. 1,4 km
LIDL: ok. 1,3 km
Aldi, DM, Rewe: ok. 2,6 km
Warsztat samochodowy: wszystkie marki ok. 1,3 km
