A propos de cette maison
Veuillez également consulter le N° D’OBJET OM-483273 pour cette offre.
À vendre, une demi-maison mitoyenne avec deux unités d’habitation, chacune comprenant une salle de bains / douche, une cuisine et deux pièces. La maison a été construite en 1909 et entièrement rénovée en 1995.
Une utilisation en colocation pour trois personnes est possible (après remise en état / transformation de la cuisine supérieure).
Il y aurait alors trois chambres, deux pièces communes, une cuisine, ainsi que des toilettes avec baignoire et des toilettes avec douche.
Le terrain se trouve dans la rue résidentielle la moins fréquentée de la ville de Hohen Neuendorf.
La chaudière à gaz existante, avec raccordement au gaz naturel et réservoir de 60 litres, a été remplacée en 2021. Un certificat énergétique actuel, établi en 07.2026, est disponible.
La maison dispose d’un sous-sol complet, accessible depuis l’intérieur du logement du rez-de-chaussée et depuis l’extérieur par l’occupant du logement supérieur.
Le sous-sol comprend le local de raccordement aux réseaux, une buanderie avec lave-linge, sèche-linge et lavabo, une cave de séchage du linge ainsi qu’une cave à combustible.
Les deux logements disposent de cheminées homologuées et raccordées, qui chauffent également une deuxième pièce.
Les équipements sanitaires ainsi que la façade et la toiture ont été renouvelés en 2018. Les fenêtres du rez-de-chaussée et certaines fenêtres de l’étage sont équipées de volets roulants avec protection anti-effraction, et les fenêtres du sous-sol de grilles de protection anti-effraction.
Sous-sol :
6,95 m x 7,15 m = 49,69 m²
1. Cave 3,30 m x 3,87 m = 12,77 m²
2. Cave 4,85 m x 3,00 m = 14,55 m²
3. Cave 3,95 m x 3,60 m = 14,22 m²
4. Buanderie : 2,50 m x 3,00 m =7,50 m²
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 4,85 m x 3,00 m = 14,55 m²
Salon : 5,18 m x 3,90 m = 20,20 m²
Chambre : 4,85 m x 3,00 m = 14,55 m²
Étage :
Cuisine : 3,30 m x 3,87 m = 12,77 m²
Salon : 5,18 m x 3,90 m = 20,20 m²
Chambre : 3,30 m x 4,00 m = 13,20 m²
Combles, studio : 7,77 m x 6,00 m = 46,62 m²
Le bien comprend également un garage, un carport et une place de stationnement pour vélo / vélo à assistance électrique / scooter avec raccordement 220 V, ainsi qu’un jardin avant.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Une cuisine intégrée avec lave-vaisselle et cuisinière encastrée sont disponibles ; le lave-linge et le sèche-linge, achetés en 2024, font partie de l’équipement.
Autres
La maison côté rue est actuellement louée jusqu’au 30.09.2027. Une nouvelle location par l’intermédiaire d’un établissement d’enseignement supérieur local (HPol BB) est possible pour 30 à 36 mois (respectivement 5 ou 6 semestres).
Le terrain susmentionné est un terrain qui est bordé sur deux côtés par une parcelle en marteau. Le terrain situé à l’arrière appartient également au vendeur et est bâti d’une maison individuelle, actuellement occupée par le vendeur.
Un dossier d’évaluation actualisé est disponible (état : juillet 2026)
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le terrain se situe dans le point vert au-dessus de Berlin, également appelée la ville des abeilles Hohen Neuendorf, ici dans le quartier de Niederheide. Le terrain se trouve dans la rue résidentielle la moins fréquentée de la « ville ». Malgré cette situation, tous les points de contact importants sont accessibles en moins de 3 000 mètres, à pied ou à vélo.
Vie publique dans les environs
Boucherie / boulangerie : env. 450 m
Crèche : env. 600 m
École primaire : env. 400 m
Établissement scolaire secondaire / lycée : env. 1,7 km
Installation sportive : terrain de sport de Niederheide, env. 350 m
Bus : env. 350 m
Train grandes lignes : gare Nordbahnhof, env. 1,2 km
S-Bahn : S1, S7, env. 2,4 km
Dentistes : 12 cabinets dans le centre-ville, env. 3 km
Médecin généraliste : divers cabinets dans le centre-ville, env. 3 km
Restauration : centre-ville / Niederheide, env. 1 à 2,6 km
Kaufland, pharmacie : env. 1,4 km
LIDL : env. 1,3 km
Aldi, DM, Rewe : env. 2,6 km
Atelier automobile : toutes marques, env. 1,3 km
