| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 446 m² |
| Bouwjaar | 1905 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 105 |
| Huurinkomsten | 31.080 € |
| Aankoopprijs | 395.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 885,65 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet volledig verhuurde meergezinsgebouw met zes wooneenheden beschikt over een mix van een- tot vierkamerappartementen met oppervlaktes tussen ca. 44 m² en ca. 97 m².
De eenheden beschikken over badkamers met een ligbad of douche.
Alle eenheden zijn voorzien van tegel- en laminaatvloeren.
Het object wordt verwarmd via een gasgestookte centrale verwarming uit het jaar 2001.
RIRE Assets Zentral GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin
Handelsregister: HRB 219941B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Vertreten durch:
Benedikt Richter
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich aan de Brehnaer Straße 6 in de wijk Bitterfeld van de stad Bitterfeld-Wolfen in het district Anhalt-Bitterfeld, Saksen-Anhalt. De Brehnaer Straße maakt deel uit van de Bundesstraße B 100 en vormt een belangrijke verkeersverbinding binnen de stad en naar omliggende plaatsen.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door overwegend stedelijke bebouwing met woongebouwen en deels commercieel dan wel zakelijk gebruikte gebouwen. Het gebouw bevindt zich op een centrale locatie en ligt op korte afstand van het station van Bitterfeld.
De verkeersverbindingen kunnen als goed worden beoordeeld. De Brehnaer Straße beschikt over trottoirs en is als Bundesstraße uitgebouwd; in het betreffende straatgedeelte geldt een toegestane maximumsnelheid van 50 km/u. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte „Bitterfeld, Bitz“ bevindt zich volgens de beschikbare locatiegegevens op ongeveer 74 m afstand.
Via de B 100 bestaan goede verbindingen in de richting van Brehna, Halle (Saale) en het regionale verkeersnetwerk.
Ook de autosnelweg A 9 is goed bereikbaar. De B 100 vormt tussen Bitterfeld-Wolfen en de A 9 een belangrijke bovenlokale verkeersas; de aansluiting Bitterfeld-Wolfen van de A 9 ligt op een verkeersgunstige afstand.
Een belangrijk locatievoordeel is de goede bereikbaarheid van voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Scholen, medische voorzieningen, apotheken, winkelmogelijkheden en andere dienstverleningsaanbiedingen bevinden zich in het nabijgelegen stadsgebied. Volgens de beschikbare locatiegegevens ligt de dichtstbijzijnde basisschool op ongeveer 1,3 km en een middelbare school op ongeveer 1,6 km afstand.
Bitterfeld beschikt bovendien over een uitgebreide infrastructuur en profiteert van zijn ligging tussen de regionale centra Halle (Saale) en Leipzig en van de nabijheid van de A 9. Het station van Bitterfeld zorgt daarnaast voor een goede aansluiting op het regionale en bovenregionale spoorwegverkeer.
In het algemeen gaat het bij Brehnaer Straße 6 om een verkeersgunstig, centraal gelegen woongebied met goede verbindingen met het openbaar vervoer, het individuele verkeer en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Vanwege de ligging aan de B 100 moet echter ook rekening worden gehouden met een verhoogde verkeersbelasting en bijbehorende emissies. De locatie is met name geschikt voor personen die een goede bereikbaarheid van het stadscentrum, het station en de bovenlokale verkeerswegen verkiezen.Het stadscentrum van Gera bevindt zich in binnen enkele minuten lopen bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkelmogelijkheden, horecagelegenheden, dienstverleners, artsen, apotheken en culturele voorzieningen. Ook het centraal station van Gera ligt op loopafstand en biedt aansluitingen op het regionale treinverkeer. Bovendien is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer dankzij meerdere tram- en bushaltes in de omgeving.
De bovenregionale verkeersverbindingen verlopen via de rijkswegen B2 en B92 en de autosnelweg A4, die binnen korte rijtijd bereikbaar zijn. Hierdoor zijn de steden Jena, Leipzig, Chemnitz en Erfurt goed bereikbaar.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door een mix van woongebouwen, openbare voorzieningen en kleinere bedrijven en dienstverleners. Ook groen- en recreatiegebieden, waaronder de voorzieningen langs de Weiße Elster en het Hofwiesenpark, bevinden zich in de directe omgeving en bieden veel mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.
Al met al gaat het om een goede binnenstedelijke woonlocatie met zeer goede infrastructuur, korte afstanden tot voorzieningen en een goede aansluiting op het openbaar en individueel vervoer.
550.000 € provisievrij meergezinswoning in centrale ligging van Bitterfeld met 8,4% rendement06749 Bitterfeld– Bitterfeld
475.000 € provisievrij meergezinswoning met 8,4 % rendement06749 Bitterfeld– Bitterfeld
165.000 € Karaktervolle villa uit 1915 met 3 appartementen – Denkmal-AfA mogelijk06749 Bitterfeld-Wolfen
