Dom wielorodzinny bez prowizji, stopa zwrotu 7,9%

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

W pełni wynajęty budynek wielorodzinny z sześcioma lokalami mieszkalnymi obejmuje mieszkania od jedno- do czteropokojowych o powierzchni od ok. 44 m² do ok. 97 m².
Lokale mieszkalne posiadają łazienki z wanną lub prysznicem.
Wszystkie lokale wyposażone są w podłogi wyłożone płytkami oraz laminatem.
Obiekt jest ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania gazowego z 2001 roku.

Inne

RIRE Assets Zentral GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin

Rejestr handlowy: HRB 219941B
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Charlottenburgu

Reprezentowana przez:
Benedikt Richter

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy Brehnaer Straße 6 w dzielnicy Bitterfeld miasta Bitterfeld-Wolfen, w powiecie Anhalt-Bitterfeld, Saksonia-Anhalt. Ulica Brehnaer Straße jest częścią drogi krajowej B 100 i stanowi ważne połączenie komunikacyjne w obrębie miasta oraz ponadregionalne.
Najbliższe otoczenie charakteryzuje się głównie miejską zabudową mieszkaniową oraz częściowo budynkami wykorzystywanymi do celów komercyjnych lub handlowych. Budynek znajduje się w centralnej lokalizacji, niedaleko dworca kolejowego w Bitterfeld.
Dostępność komunikacyjną należy ocenić jako dobrą. Ulica Brehnaer Straße posiada chodniki i jest rozbudowana jako droga krajowa; na danym odcinku drogi obowiązuje dopuszczalna prędkość maksymalna 50 km/h. Publiczny transport lokalny jest łatwo dostępny. Najbliższy przystanek autobusowy „Bitterfeld, Bitz” znajduje się, zgodnie z dostępnymi danymi lokalizacyjnymi, w odległości około 74 m.
Droga B 100 zapewnia dobre połączenia w kierunku Brehny, Halle (Saale) oraz z regionalną siecią komunikacyjną.
Autostrada A 9 jest również łatwo dostępna. Droga B 100 stanowi ważną ponadregionalną oś komunikacyjną między Bitterfeld-Wolfen a autostradą A 9; węzeł Bitterfeld-Wolfen autostrady A 9 znajduje się w dogodnej komunikacyjnie odległości.
Istotną zaletą lokalizacji jest dobra dostępność obiektów zaspokajających codzienne potrzeby. Szkoły, placówki medyczne, apteki, sklepy oraz inne usługi znajdują się w bliższej części miasta. Zgodnie z dostępnymi danymi lokalizacyjnymi najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest o około 1,3 km, a szkoła ponadpodstawowa o około 1,6 km.
Sam Bitterfeld dysponuje ponadto rozbudowaną infrastrukturą i korzysta z położenia między ośrodkami ponadregionalnymi Halle (Saale) i Lipsk oraz z bliskości autostrady A 9. Dworzec kolejowy w Bitterfeld zapewnia dodatkowo dobre połączenie z regionalnym i ponadregionalnym transportem kolejowym.
Ogólnie rzecz biorąc, Brehnaer Straße 6 to korzystnie położona komunikacyjnie, centralna lokalizacja mieszkaniowa z dobrym dostępem do publicznego transportu lokalnego, transportu indywidualnego oraz obiektów zaspokajających codzienne potrzeby. Ze względu na położenie przy drodze B 100 należy jednak liczyć się również ze zwiększonym natężeniem ruchu i związanymi z tym emisjami. Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla osób preferujących dobrą dostępność do centrum miasta, dworca oraz ponadregionalnych szlaków komunikacyjnych.Miejskie centrum Gery znajduje się w osiągalne w ciągu kilku minut pieszo. W najbliższej okolicy znajdują się liczne możliwości zakupów, lokale gastronomiczne, punkty usługowe, gabinety lekarskie, apteki oraz instytucje kulturalne. Również główny dworzec kolejowy w Gerze znajduje się w odległości umożliwiającej dojście pieszo i oferuje połączenia z regionalnym transportem kolejowym. Ponadto istnieje dobre połączenie z komunikacją miejską dzięki kilku przystankom tramwajowym i autobusowym w okolicy.
Ponadregionalne połączenia komunikacyjne zapewniają drogi krajowe B2 i B92 oraz autostrada A4, do których można dotrzeć w krótkim czasie. Dzięki temu zapewniony jest dobry dojazd do miast Jena, Lipsk, Chemnitz i Erfurt.
Otoczenie mieszkaniowe charakteryzuje się połączeniem budynków mieszkalnych, obiektów użyteczności publicznej oraz mniejszych przedsiębiorstw handlowych i usługowych. Tereny zielone i rekreacyjne, w tym obiekty wzdłuż rzeki Weiße Elster oraz Hofwiesenpark, również znajdują się w najbliższej okolicy i oferują wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową.
Ogólnie jest to dobra śródmiejska lokalizacja mieszkaniowa z bardzo dobrą infrastrukturą, krótkimi drogami do obiektów zaopatrzenia oraz dobrym połączeniem z transportem publicznym i indywidualnym.