| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 446 m² |
| Año construido | 1905 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 105 |
| Ingresos por alquiler | 31.080 € |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 885,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio de viviendas plurifamiliar, totalmente alquilado, cuenta con seis unidades residenciales, una combinación de viviendas de una a cuatro habitaciones, con superficies de entre aprox. 44 m² y aprox. 97 m².
Las unidades disponen de baños con bañera o ducha.
Todas las unidades cuentan con suelos de baldosas y laminado.
El inmueble se calienta mediante una calefacción central de gas del año 2001.
RIRE Assets Zentral GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlín
Registro Mercantil: HRB 219941B
Juzgado del Registro: Amtsgericht Charlottenburg
Representada por:
Benedikt Richter
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El inmueble se encuentra en Brehnaer Straße 6, en el distrito de Bitterfeld de la ciudad de Bitterfeld-Wolfen, en el distrito administrativo de Anhalt-Bitterfeld, Sajonia-Anhalt. Brehnaer Straße forma parte de la carretera federal B 100 y constituye una importante conexión de tráfico urbana y supralocal.
El entorno inmediato se caracteriza por una edificación predominantemente urbana, con edificios residenciales y, en parte, de uso comercial o empresarial. El edificio se encuentra en una ubicación céntrica y está situado cerca de la estación de Bitterfeld.
La conexión de transporte se considera buena. Brehnaer Straße dispone de aceras y está acondicionada como carretera federal; en el tramo correspondiente se aplica una velocidad máxima permitida de 50 km/h. El transporte público local es fácilmente accesible. La parada de autobús más cercana, «Bitterfeld, Bitz», se encuentra, según los datos de ubicación disponibles, a unos 74 m.
A través de la B 100 existen buenas conexiones en dirección a Brehna, Halle (Saale) y la red de transporte regional.
La autopista A 9 también es fácilmente accesible. La B 100 constituye un importante eje de tráfico supralocal entre Bitterfeld-Wolfen y la A 9; el enlace Bitterfeld-Wolfen de la A 9 se encuentra a una distancia favorable para el tráfico.
Una ventaja esencial de la ubicación es la buena accesibilidad a los servicios de uso cotidiano. En el área urbana cercana se encuentran escuelas, centros médicos, farmacias, comercios y otras ofertas de servicios. Según los datos de ubicación disponibles, la escuela primaria más cercana se encuentra a unos 1,3 km y un centro de educación secundaria a unos 1,6 km.
Bitterfeld cuenta además con una amplia infraestructura y se beneficia de su ubicación entre los principales centros de Halle (Saale) y Leipzig, así como de la proximidad a la A 9. La estación de Bitterfeld garantiza adicionalmente una buena conexión con el transporte ferroviario regional y suprarregional.
En conjunto, Brehnaer Straße 6 constituye una zona residencial céntrica y favorable para el tráfico, con buenas conexiones al transporte público local, al tráfico privado y a los servicios de uso cotidiano. No obstante, debido a su ubicación junto a la B 100, también cabe esperar una mayor carga de tráfico y las correspondientes emisiones. La ubicación es especialmente adecuada para personas que prefieren un buen acceso al centro de la ciudad, a la estación y a las vías de comunicación suprarregionales.El centro de la ciudad de Gera se encuentra en a pocos minutos a pie. En los alrededores hay numerosas opciones de compras, establecimientos gastronómicos, servicios, médicos, farmacias e instalaciones culturales. La estación central de Gera también se encuentra a poca distancia a pie y ofrece conexiones con el transporte ferroviario regional. Además, existe una buena conexión con el transporte público mediante varias paradas de tranvía y autobús en las inmediaciones.
La conexión de transporte suprarregional se realiza a través de las carreteras federales B2 y B92, así como de la autopista A4, a las que se llega en poco tiempo en coche. Esto garantiza una buena accesibilidad a las ciudades de Jena, Leipzig, Chemnitz y Erfurt.
El entorno residencial se caracteriza por una combinación de edificios residenciales, instalaciones públicas y pequeños negocios comerciales y de servicios. También hay zonas verdes y de recreo, entre ellas las áreas a lo largo del río Weiße Elster y el Hofwiesenpark, en las inmediaciones, que ofrecen un gran valor para el ocio y el descanso.
En conjunto, se trata de una buena ubicación residencial céntrica, con una infraestructura excelente, distancias cortas a los servicios de abastecimiento y buenas conexiones con el transporte público y privado.
550.000 € Edificio plurifamiliar sin comisión en ubicación céntrica de Bitterfeld con un 8,4% de rentabilidad06749 Bitterfeld– Bitterfeld
475.000 € Edificio multifamiliar libre de comisión con una rentabilidad del 8,4 %06749 Bitterfeld– Bitterfeld
165.000 € Villa con carácter de 1915 con 3 viviendas – posible amortización por monumento (Denkmal-AfA)06749 Bitterfeld-Wolfen
