Appartement op de begane grond met dakterras in Lokstedt, rustig gelegen nabij Siemersplatz!!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis in Hamburg-Lokstedt! Dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden meergezinswoning, gebouwd in 1980, met in totaal 11 wooneenheden.
De woning overtuigt door haar functionele indeling en biedt op ca. 83 m² woonoppervlakte ideale ruimte voor alleenstaanden, stellen of een klein gezin.
Bij binnenkomst komt u in een uitnodigende hal, vanwaar alle ruimtes centraal toegankelijk zijn. Het hart van de woning is de ruime en lichtovergoten woonkamer. Van hieruit heeft u direct toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. Aan de andere, grotere kamer aan de achterzijde grenst een terras van ca. 30 m². Hier kunt u ontspannen van de avond genieten.

De derde kamer ligt aan de voorzijde, aan de straatkant. Deze kan flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of thuiskantoorruimte.
Er is een eigen kelderruimte en een parkeerplaats buiten aanwezig.
Het appartement verkeert in een staat die renovatie behoeft. Het is aan te raden de vloeren, keuken en eventueel de badkamer te vernieuwen en het appartement te schilderen.
Hierdoor krijgt u de gelegenheid uw nieuwe thuis volledig naar uw eigen ideeën en wensen in te richten.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het aanwezige terras is uitsluitend via de woning toegankelijk, kijkt uit op de tuin en wordt sinds de bouw van het huis exclusief door de bewoners van deze eenheid gebruikt.
Opmerking: het terras is juridisch niet vastgelegd in de splitsingsakte en niet meegerekend in de woonoppervlakte van 83 m² – het wordt derhalve als gratis, exclusief gebruiksbonus overgedragen.

Locatie

Locatie

Het object bevindt zich in een rustige en toch uitstekend ontsloten woonstraat in de geliefde Hamburgse wijk Lokstedt (district Eimsbüttel). Lokstedt combineert stedelijk wonen perfect met natuurgerichte ontspanning.
- Infrastructuur: winkels voor de dagelijkse behoeften (supermarkten, bakkers, apotheken) en
artsen bevinden zich in de directe omgeving en zijn te voet bereikbaar. Het
nabijgelegen Nedderfeld-Center biedt bovendien uitgebreide winkelmogelijkheden.
- Bereikbaarheid: het centrum van Hamburg is snel bereikbaar. Buslijnen 5 en 181 zijn
op slechts enkele minuten lopen. Ook de snelweg A7 is binnen enkele minuten met de auto
bereikbaar.
- Vrije tijd & natuur: parken zoals het Von-Eicken-Park of het Niendorfer Gehege nodigen uit tot
wandelingen. Ook het Universitair Medisch Centrum Eppendorf (UKE) en de
dierentuin Hagenbeck liggen in de buurt.

Overige:
De verkoop vindt zonder makelaarscourtage en rechtstreeks door de eigenaar plaats. Houd voor een bezichtiging een actuele financieringsbevestiging of een overeenkomstig bewijs van eigen vermogen gereed.