Квартира на першому поверсі з терасою на даху в Локштедті, неподалік від площі Сімерсплац, у тихому місці!!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до вашого нового дому в Гамбурзі-Локштедті! Ця добре спланована 3-кімнатна квартира розташована на високому першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку, зведеного у 1980 році, загалом на 11 житлових одиниць.
Об’єкт вирізняється функціональним плануванням і пропонує на площі близько 83 м² ідеальний простір для самотніх людей, пар або невеликої сім’ї.
Увійшовши до квартири, ви потрапляєте до привітного коридору, з якого є центральний доступ до всіх приміщень. Серцем квартири є простора та світла вітальня. Звідси ви маєте прямий вихід на балкон із видом на зелень. До іншої, більшої кімнати, розташованої з тильного боку, прилягає тераса площею близько 30 м². Тут ви зможете спокійно насолоджуватися відпочинком після робочого дня.

Третя кімната розташована спереду, з боку вулиці. Її можна гнучко використовувати як спальню, дитячу, гостьову кімнату або домашній офіс.
У наявності є власне підвальне приміщення та відкрите паркомісце.
Квартира перебуває у стані, що потребує ремонту. Рекомендується замінити підлогу, кухню та, за потреби, ванну кімнату, а також пофарбувати квартиру.
Це дає вам можливість облаштувати свій новий дім з нуля відповідно до власних уявлень і побажань.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Наявна тераса доступна виключно через квартиру, виходить у сад і від моменту будівництва будинку використовується лише мешканцями цієї житлової одиниці.
Примітка: Тераса юридично не закріплена в декларації про поділ і не врахована у житловій площі 83 м² — таким чином, вона передається як безкоштовний ексклюзивний бонус за користування.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована на тихій, але водночас чудово сполученій житловій вулиці в популярному районі Локштедт міста Гамбург (округ Аймсбюттель). Локштедт ідеально поєднує міське життя з відпочинком серед природи.
- Інфраструктура: магазини повсякденного попиту (супермаркети, пекарні, аптеки), а також
лікарі знаходяться в безпосередній близькості й доступні пішки. Розташований неподалік Nedderfeld-Center також пропонує широкі можливості для шопінгу.
- Транспортне сполучення: до центру Гамбурга можна швидко дістатися. Автобусні лінії 5 або 181 знаходяться лише за кілька хвилин ходьби. Також до автобану A7 можна дістатися за кілька хвилин автомобілем.
- Відпочинок і природа: парки, як-от Von-Eicken-Park або Niendorfer Gehege, запрошують на прогулянки. Неподалік також розташовані Університетська клініка Еппендорф (UKE) та зоопарк Hagenbecks Tierpark.

Інше:
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника. Для огляду, будь ласка, підготуйте актуальне підтвердження фінансування або відповідне підтвердження наявності капіталу.