Appartamento al piano terra con terrazza sul tetto a Lokstedt, vicino a Siemersplatz, in posizione tranquilla!!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti nella vostra nuova casa ad Amburgo-Lokstedt! Questo appartamento ben distribuito di 3 locali si trova al piano rialzato di un curato edificio plurifamiliare costruito nel 1980, con un totale di 11 unità abitative.
L’immobile si distingue per la sua pianta funzionale e offre, su circa 83 m² di superficie abitabile, spazio ideale per single, coppie o una piccola famiglia.
Entrando nell’appartamento si accede a un invitante corridoio dal quale si diramano centralmente tutti gli ambienti. Il cuore dell’appartamento è il soggiorno spazioso e inondato di luce. Da qui si accede direttamente al balcone con vista sul verde. All’altra camera più grande, situata sul retro, è annessa una terrazza di circa 30 m². Qui potrete godervi il tempo libero in totale relax.

La terza camera si affaccia sul lato anteriore, verso la strada. Può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, cameretta, stanza per gli ospiti o ufficio domestico.
Sono disponibili una cantina privata e un posto auto esterno.
L’appartamento si presenta in condizioni che richiedono ristrutturazione. Si consiglia di rinnovare i pavimenti, la cucina ed eventualmente il bagno, nonché di ritinteggiare l’appartamento.
Avrete così l’opportunità di personalizzare la vostra nuova casa fin dalle fondamenta, secondo le vostre idee e i vostri desideri.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

La terrazza esistente è accessibile esclusivamente dall’appartamento, si affaccia sul giardino ed è utilizzata in modo esclusivo dagli abitanti di questa unità fin dalla costruzione dell’edificio.
Nota: la terrazza non è giuridicamente contemplata nella dichiarazione di divisione e non è inclusa negli 83 m² di superficie abitabile: viene pertanto ceduta come bonus d’uso gratuito ed esclusivo.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una tranquilla strada residenziale, ma ottimamente collegata, nel popolare quartiere amburghese di Lokstedt (distretto di Eimsbüttel). Lokstedt coniuga perfettamente la vita urbana con il relax immerso nella natura.
- Infrastrutture: i negozi per le necessità quotidiane (supermercati, panetterie, farmacie) e
gli studi medici si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili a piedi. Il
vicino Nedderfeld-Center offre inoltre ampie possibilità di shopping.
- Collegamenti: il centro di Amburgo è rapidamente raggiungibile. Le linee di autobus 5 o 181 sono
a pochi minuti a piedi. Anche l’autostrada A7 è raggiungibile in pochi minuti d’auto.
- Tempo libero e natura: parchi come il Von-Eicken-Park o il Niendorfer Gehege invitano a fare
passeggiate. Anche l’Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) e lo
Hagenbecks Tierpark si trovano nelle vicinanze.

Altro:
La vendita avviene senza commissioni, direttamente dal proprietario. Per la visita, si prega di tenere pronta una conferma aggiornata del finanziamento o una corrispondente prova della disponibilità di capitale.