سكن مشرق بالضوء في هامبورغ-لوكشتيدت: شقة ساحرة من 3 غرف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Lokstedt! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1980 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Immobilie besticht durch ihren funktionalen Grundriss und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche idealen Raum für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume zentral abgehen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Bei dem weiteren größeren Zimmer nach hinten gelegen ist eine ca. 30 m² große Terrasse angeschlossen. Hier können Sie entspannt den Feierabend genießen.

Das dritte Zimmer liegt nach vorn zur Straßenseite. Es kann flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Bereich genutzt werden.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es empfiehlt sich die Böden, Küche und ggf. Badezimmer zu erneuern und die Wohnung zu malern.
Hierdurch haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die vorhandene Terrasse ist ausschließlich über die Wohnung begehbar, blickt in den Garten und wird seit Bau des Hauses exklusiv von den Bewohnern dieser Einheit genutzt.
Hinweis: Die Terrasse ist rechtlich nicht in der Teilungserklärung verankert und nicht in die 83 m² Wohnfläche eingerechnet - sie wird somit als kostenloser, exklusiver Nutzungs-Bonus übergeben.

الموقع

وصف الموقع

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt (Bezirk Eimsbüttel). Lokstedt verbindet urbanes Leben perfekt mit naturnaher Erholung.
- Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie
Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das
nahegelegene Nedderfeld-Center bietet zudem umfassende Shopping-Möglichkeiten.
- Anbindung: Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreicht. Die Buslinie 5 oder 181 sind
nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten
erreichbar.
- Freizeit & Natur: Parks wie der Von-Eicken-Park oder das Niendorfer Gehege laden zu
Spaziergängen ein. Auch das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) und der
Hagenbecks Tierpark liegen in der Nähe.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte halten Sie für eine Besichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis bereit.