Hausansicht Straßenseite
Hausansicht Hofseite
Hausansicht Hofseite
Hof
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn-/ Essbereich
Grundriss
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 1954 |
| Beschikbaar vanaf | 01.03.2027 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 670.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.466,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOPMERKING: In dit object zijn alle woningen op de begane grond en de 1e verdieping gereserveerd. Op de zolderverdieping kan nog een eenheid van 62m², 87m² of 150m² worden gekocht.
Exclusief wonen op een toplocatie in Hildesheim – volledig gerenoveerde klassieke villa aan de Sedanallee
Dit appartementencomplex bevindt zich op een van de meest gewilde woonlocaties van Hildesheim – direct aan de Sedanallee. In het kader van een ingrijpende volledige renovatie ontstaat hier een uitzonderlijk woonproject dat de onmiskenbare charme van een klassiek oud gebouw combineert met de technische voordelen en het wooncomfort van nieuwbouw.
Er zijn 3 tot 5 exclusieve wooneenheden gepland met woonoppervlakken van ca. 57 m², 60 m², 82 m², 85 m² en 155 m². Elke eenheid wordt met veel zorg en oog voor kwaliteit ontwikkeld en krijgt een eigen, bijzonder karakter. Het project richt zich op mensen die de sfeer en architectonische bijzonderheden van een oud gebouw waarderen, maar tegelijkertijd niet willen afzien van hedendaags comfort, moderne voorzieningen en een technische standaard op nieuwbouwniveau.
Buitengewoon hoge plafonds, royale raamoppervlakken en de bijzondere charme van het oude gebouw verlenen de woningen een representatieve en stijlvolle woonatmosfeer. Tegelijkertijd zorgt de uitgebreide volledige renovatie ervoor dat alle technische en woonrelevante componenten naar een moderne, toekomstgerichte staat worden gebracht. Zo ontstaat een thuis dat het karakter van historische architectuur op ideale wijze verbindt met de eisen van modern wonen.
Een ander bijzonder voordeel ligt in de huidige projectfase: aangezien de volledige renovatie momenteel beperkt blijft tot de buitenzijde van het gebouw, kan er nog rekening worden gehouden met individuele wensen en persoonlijke aanpassingen voor het interieur. Kopers hebben daarmee de zeldzame mogelijkheid om hun eigen ideeën in te brengen en een thuis naar persoonlijke wensen te creëren op een van de beste locaties van Hildesheim.
De bouw is gestart in april 2026; de oplevering is gepland voor het 1e kwartaal van 2027.
In het kader van de uitgebreide kernrenovatie wordt het gebouw technisch naar een hoogwaardige, vrijwel nieuwbouwnorm gebracht. Het doel is om de bijzondere charme van het oude gebouw te behouden en tegelijkertijd modern wooncomfort op hoog niveau te creëren.
Renovatie- en uitrustingskenmerken:
- nieuwe verwarmingsinstallatie met omschakeling naar een warmtepomp
- vloerverwarming in alle wooneenheden
- volledige vernieuwing van het drinkwater- en afvalwatersysteem
- complete elektrische installatie inclusief deurbelinstallatie
- nieuwe ventilatie van de woonruimten
- volledig nieuw aangelegde badkamers inclusief tegelwerk
- nieuwe dakopbouw inclusief dakramen
- isolatie van de verdiepingsvloeren naar de kelder en de zolder
- vervanging van alle ramen en balkondeuren door 3-voudige beglazing
- elektrische zonwering
- nieuwe gevel met thermische isolatie (WDVS)
- hoogwaardige parketvloeren
- uitgebreide schilderwerkzaamheden
- nieuwe buiten- en binnendeuren
- aanbouw van nieuwe balkons
- begane grond en 1e verdieping met maximaal twee balkons
- begane grond met eigen tuin
- herinrichting van de achtertuin inclusief garages en carport
Optioneel te realiseren uitrustingskenmerken:
- airconditioning
- visgraatparket
- grootformaattegels
- PV-installatie inclusief opslag
- wallboxen
- smart-hom oplossingen
- elektrisch zonnescherm
- inbouwkeuken
- overige op aanvraag
Buitenvoorzieningen in vogelvlucht:
- enkele of dubbele garage per wooneenheid mogelijk
- tuinoppervlakken tot ca. 200 m² mogelijk
- nieuw aangelegde balkons voor de boven- en zolderverdieping
- groot terras met toegang tot de tuin op de begane grond
- overdekte fietsenstallingen
Bijzonderheid:
Omdat het project zich momenteel nog in de vroege uitvoeringsfase bevindt, kan in veel gebieden nog rekening worden gehouden met individuele uitrustingswensen
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats, waardoor er geen makelaarscourtage verschuldigd is.
De in deze advertentie gebruikte afbeeldingen dienen uitsluitend ter illustratie. De uitvoering van de bouw kan afwijken en is juridisch niet bindend.
Alle in deze advertentie genoemde uitrustingskenmerken zijn onder voorbehoud van goedkeuring, kunnen afwijken en zijn juridisch niet bindend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Microlocatie:
Het pand bevindt zich op een aantrekkelijke locatie aan de Hildesheimer Sedanallee en combineert rustig, hoogwaardig wonen met een uitstekende nabijheid van het stadscentrum en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. De omgeving kenmerkt zich door haar gegroeide structuur, korte afstanden en zeer goede infrastructurele aansluiting.
Talrijke voorzieningen voor het dagelijks leven zijn gemakkelijk bereikbaar: horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op slechts ca. 220 m afstand, artsen en apotheken zijn na ongeveer 230 m bereikbaar. Supermarkten liggen op circa 350 m afstand, het Ostbahnhof bevindt zich op slechts ca. 350 m afstand. Ook recreatieve en culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: een park ligt op circa 500 m afstand, evenals de hogeschool. Bioscoop en theater zijn na ca. 700 m bereikbaar, het stadscentrum na ongeveer 800 m en het marktplein na circa 950 m. Het centraal station ligt op ca. 1,6 km afstand, de universiteit op ongeveer 2,2 km.
De locatie biedt daarmee een ideale combinatie van stedelijke nabijheid, cultureel aanbod, goede bereikbaarheid en hoge woonkwaliteit.
Macrolocatie:
Hildesheim ligt in het hart van Nedersaksen en overtuigt als aantrekkelijke woon- en bedrijfslocatie met uitstekende verkeersverbindingen. Via de A7 en de rijkswegen B1 en B6 bestaan zeer goede regionale en bovenregionale verbindingen. Het station biedt bovendien regelmatige verbindingen met belangrijke steden zoals Hannover, Braunschweig en Göttingen.
De stad heeft zich ontwikkeld tot een belangrijke locatie voor talrijke kleine en middelgrote ondernemingen. Tegelijkertijd bepalen de hogeschool en de Universiteit van Hildesheim het stadsbeeld en onderstrepen zij het belang van de locatie als onderwijs- en wetenschapscentrum.
Daarnaast onderscheidt Hildesheim zich door een hoge levenskwaliteit. Historische bezienswaardigheden, een gevarieerd cultureel aanbod en talrijke groenvoorzieningen maken de stad tot een leefbare omgeving voor de meest uiteenlopende doelgroepen. Al met al presenteert Hildesheim zich als een toekomstbestendige woon- en werklocatie met een duurzaam perspectief.
199.500 € Uitzicht op de Andreaskerk – gerenoveerd 3-kamerappartement, historische binnenstad van Hildesheim31134 Hildesheim
199.500 € Uitzicht op de Andreaskerk – gerenoveerd 3-kamerappartement, historische binnenstad van Hildesheim31134 Hildesheim– Hildesheim
285.000 € Wonen aan de Sedanallee: volledig gerenoveerde appartementen op een van de meest gewilde locaties van Hildesheim!31134 Hildesheim– Hildesheim
