Sedanallee’de yaşam: Hildesheim’ın en çok arzu edilen konumlarından birinde tamamen yenilenmiş daireler!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

NOT: Bu taşınmazdaki tüm zemin kat ve 1. kattaki daireler rezerve edilmiştir. Çatı katında hâlâ 62m², 87m² veya 150m² büyüklüğünde bir ünite satın alınabilir.

Hildesheim’in en iyi konumunda seçkin yaşam – Sedanallee’de tamamen yenilenmiş tarihi villa

Bu çok aileli konut, Hildesheim’in en çok aranan yerleşim bölgelerinden birinde – doğrudan Sedanallee üzerinde bulunmaktadır. Kapsamlı bir yenileme kapsamında burada, klasik bir tarihi yapının kendine özgü cazibesini, yeni bir binanın teknik avantajları ve yaşam konforuyla birleştiren sıra dışı bir konut projesi hayata geçirilmektedir.

Yaklaşık 57 m², 60 m², 82 m², 85 m² ve 155 m² yaşam alanlarına sahip 3 ila 5 seçkin konut biriminin oluşturulması planlanmaktadır. Her birim büyük özen ve kalite anlayışıyla tasarlanacak ve kendine özgü özel bir karaktere sahip olacaktır. Proje, tarihi yapıların atmosferini ve mimari özelliklerini takdir eden, ancak aynı zamanda çağdaş konfor, modern donanım ve yeni bina seviyesinde teknik standarttan vazgeçmek istemeyen kişilere yöneliktir.

Olağanüstü yüksek tavanlar, geniş pencere alanları ve özel tarihi yapı cazibesi, dairelere temsili ve şık bir yaşam atmosferi kazandırmaktadır. Bununla birlikte kapsamlı yenileme, tüm teknik ve yaşamla ilgili bileşenlerin modern ve geleceğe dönük bir seviyeye getirilmesini sağlamaktadır. Böylece geçmiş mimarinin karakterini modern yaşamın gereklilikleriyle ideal biçimde birleştiren bir yuva ortaya çıkmaktadır.

Bir diğer özel avantaj, projenin mevcut aşamasında yatmaktadır: Kapsamlı yenileme şu anda binanın dış cephesiyle sınırlı olduğundan, binanın içi için kişisel istekler ve bireysel uyarlamalar hâlâ dikkate alınabilmektedir. Böylece alıcılar, kendi fikirlerini projeye dahil etme ve Hildesheim’in en iyi konumlarından birinde kişisel beklentilerine uygun bir yuva oluşturma konusunda nadir bulunan bir fırsata sahip olmaktadır.

İnşaat başlangıcı Nisan 2026 olmuş olup tamamlanmanın 2027 yılının 1. çeyreğinde gerçekleştirilmesi planlanmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Kapsamlı temel yenileme kapsamında bina, teknik açıdan yüksek kaliteli, neredeyse yeni yapı standardına getirilecektir. Amaç, özel eski bina cazibesini korurken aynı zamanda yüksek seviyede modern yaşam konforu yaratmaktır.

Yenileme ve donanım özellikleri:
- ısı pompasına geçiş ile yeni ısıtma sistemi
- tüm konut birimlerinde yerden ısıtma
- içme suyu ve atık su sisteminin tamamen yenilenmesi
- zil sistemi dâhil komple elektrik tesisatı
- yeni konut havalandırma sistemi
- fayans işleri dâhil tamamen yeni yapılmış banyolar
- çatı pencereleri dâhil yeni çatı konstrüksiyonu
- bodrum ve çatı arası yönündeki kat tavanlarının yalıtımı
- tüm pencere ve pencere kapılarının 3 katlı camlarla değiştirilmesi
- elektrikli güneş koruması
- yeni ısı yalıtımlı cephe (WDVS)
- yüksek kaliteli parke zeminler
- kapsamlı boya işleri
- yeni dış ve iç kapılar
- yeni balkonların eklenmesi
- zemin kat ve 1. üst kat için en fazla iki balkon
- özel bahçeli zemin kat
- garajlar ve carport dâhil arka avlunun yeniden düzenlenmesi

İsteğe bağlı olarak gerçekleştirilebilecek donanım özellikleri:
- klima
- balıksırtı parke
- büyük formatlı fayanslar
- depolama ünitesi dâhil PV sistemi
- Wallbox'lar
- akıllı ev çözümleri
- elektrikli tente
- ankastre mutfak
- talep üzerine diğer seçenekler

Dış alanlara genel bakış:
- konut birimi başına tekli veya çift garaj mümkün
- yaklaşık 200 m²'ye kadar bahçe alanları mümkün
- üst kat ve çatı katı için yeni inşa edilmiş balkonlar
- zemin katta bahçeye erişimli büyük teras
- üstü kapalı bisiklet park yerleri

Özellik:
Proje şu anda hâlâ erken uygulama aşamasında olduğundan, birçok alanda bireysel donanım talepleri henüz dikkate alınabilir

Diğer

Satış doğrudan malik tarafından gerçekleştirildiğinden komisyon ücreti alınmamaktadır.

Bu ilanda kullanılan görseller yalnızca açıklama amacı taşımaktadır. Yapım uygulaması farklılık gösterebilir ve hukuken bağlayıcı değildir.

Bu ilanda belirtilen tüm donanım özellikleri onaya tabidir, farklılık gösterebilir ve hukuken bağlayıcı değildir.

Konum

Konum açıklaması

Mikro konum:
Gayrimenkul, Hildesheim Sedanallee’de cazip bir konumda yer almakta ve sakin, kaliteli yaşamı şehir merkezine ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara mükemmel yakınlıkla birleştirmektedir. Çevre, gelişmiş yapısı, kısa mesafeleri ve çok iyi altyapı bağlantılarıyla öne çıkmaktadır.

Günlük yaşamın çok sayıdaki olanağına rahatça ulaşılabilir: Restoranlar ve toplu taşıma yalnızca yaklaşık 220 m, doktorlar ve eczaneler ise yaklaşık 230 m mesafededir. Süpermarketler yaklaşık 350 m uzaklıkta, Ostbahnhof ise yalnızca yaklaşık 350 m mesafededir. Eğlence ve kültür olanakları da yakın çevrede bulunmaktadır: Bir park ve üniversite yaklaşık 500 m uzaklıktadır. Sinema ve tiyatroya yaklaşık 700 m, şehir merkezine yaklaşık 800 m ve pazar meydanına yaklaşık 950 m mesafede ulaşılabilir. Merkez tren istasyonu yaklaşık 1,6 km, üniversite ise yaklaşık 2,2 km uzaklıktadır.

Bu konum; şehir merkezine yakınlık, kültürel olanaklar, iyi ulaşılabilirlik ve yüksek yaşam kalitesinin ideal bir kombinasyonunu sunmaktadır.

Makro konum:
Hildesheim, Aşağı Saksonya’nın kalbinde yer almakta ve mükemmel ulaşım bağlantılarıyla cazip bir yaşam ve ekonomi merkezi olarak öne çıkmaktadır. A7 otoyolu ile B1 ve B6 federal yolları üzerinden bölgesel ve bölgeler arası çok iyi bağlantılar bulunmaktadır. Ayrıca tren istasyonu, Hannover, Braunschweig ve Göttingen gibi önemli şehirlere düzenli bağlantılar sağlamaktadır.

Şehir, çok sayıda küçük ve orta ölçekli işletme için önemli bir merkez olarak kendini kanıtlamıştır. Aynı zamanda Hochschule ve Hildesheim Üniversitesi şehir siluetini şekillendirmekte ve bölgenin eğitim ve bilim merkezi olarak önemini vurgulamaktadır.

Bunun yanı sıra Hildesheim, yüksek yaşam kalitesiyle de öne çıkmaktadır. Tarihi turistik yerler, çeşitli kültürel olanaklar ve çok sayıdaki yeşil alan, şehri farklı hedef gruplar için yaşanabilir bir çevre hâline getirmektedir. Genel olarak Hildesheim, sürdürülebilir bir perspektife sahip, geleceği güçlü bir yaşam ve çalışma merkezi görünümündedir.