Mieszkanie przy Sedanallee: gruntownie odnowione mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Hildesheim!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

UWAGA: W tym obiekcie wszystkie mieszkania na parterze i 1. piętrze są zarezerwowane. Na poddaszu można jeszcze nabyć lokal o powierzchni 62 m², 87 m² lub 150 m².

Ekskluzywne mieszkanie w najlepszej lokalizacji Hildesheim – gruntownie odrestaurowana willa z epoki przy Sedanallee

Ten budynek wielorodzinny znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Hildesheim – bezpośrednio przy Sedanallee. W ramach wymagającej kompleksowej renowacji powstaje tu wyjątkowy projekt mieszkaniowy, łączący niepowtarzalny urok klasycznego budynku z udogodnieniami technicznymi i komfortem mieszkania nowego budownictwa.

Planowane jest utworzenie od 3 do 5 ekskluzywnych lokali mieszkalnych o powierzchniach ok. 57 m², 60 m², 82 m², 85 m² i 155 m². Każdy lokal zostanie zaprojektowany z dużą starannością i dbałością o jakość oraz otrzyma własny, wyjątkowy charakter. Projekt skierowany jest do osób, które cenią atmosferę i architektoniczne walory budynku z epoki, a jednocześnie nie chcą rezygnować ze współczesnego komfortu, nowoczesnego wyposażenia i standardu technicznego na poziomie nowego budownictwa.

Niezwykle wysokie sufity, duże powierzchnie okienne i wyjątkowy urok budynku z epoki nadają mieszkaniom reprezentacyjną i stylową atmosferę. Jednocześnie kompleksowa renowacja zapewnia doprowadzenie wszystkich elementów technicznych i związanych z komfortem mieszkania do nowoczesnego, przyszłościowego standardu. W ten sposób powstaje dom, który w idealny sposób łączy charakter dawnej architektury z wymaganiami nowoczesnego mieszkania.

Kolejną szczególną zaletą jest obecny etap projektu: ponieważ kompleksowa renowacja obejmuje obecnie wyłącznie zewnętrzną stronę budynku, nadal można uwzględnić indywidualne życzenia i osobiste modyfikacje wnętrza. Nabywcy mają zatem rzadką możliwość uwzględnienia własnych wyobrażeń i stworzenia domu odpowiadającego ich osobistym wymaganiom w jednej z najlepszych lokalizacji Hildesheim.

Rozpoczęcie budowy nastąpiło w kwietniu 2026 roku, a zakończenie prac przewidziano na 1. kwartał 2027 roku.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W ramach kompleksowej modernizacji budynek zostanie technicznie doprowadzony do wysokiego standardu, niemal jak nowy. Celem jest zachowanie wyjątkowego uroku starego budynku, a jednocześnie stworzenie nowoczesnego komfortu mieszkania na wysokim poziomie.

Cechy modernizacji i wyposażenia:
- nowa instalacja grzewcza z przejściem na pompę ciepła
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich lokalach mieszkalnych
- całkowita wymiana instalacji wody pitnej i kanalizacyjnej
- kompletna instalacja elektryczna wraz z systemem domofonowym
- nowa wentylacja pomieszczeń mieszkalnych
- całkowicie nowe łazienki wraz z pracami glazurniczymi
- nowa konstrukcja dachu wraz z oknami dachowymi
- izolacja stropów nad piwnicą i poddaszem nieużytkowym
- wymiana wszystkich okien i drzwi balkonowych na 3-szybowe
- elektryczna ochrona przeciwsłoneczna
- nowa elewacja termoizolacyjna (WDVS)
- wysokiej jakości podłogi parkietowe
- kompleksowe prace malarskie
- nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne
- dobudowa nowych balkonów
- parter i 1. piętro z maksymalnie dwoma balkonami
- parter z własnym ogrodem
- nowa aranżacja tylnego dziedzińca wraz z garażami i wiatą garażową

Opcjonalnie możliwe do zrealizowania elementy wyposażenia:
- klimatyzacja
- parkiet w jodełkę
- płytki wielkoformatowe
- instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii
- wallboxy
- rozwiązania Smart Home
- markiza elektryczna
- kuchnia w zabudowie
- pozostałe elementy na zapytanie

Tereny zewnętrzne w skrócie:
- możliwość realizacji garażu pojedynczego lub podwójnego dla każdego lokalu mieszkalnego
- możliwość realizacji powierzchni ogrodowych do ok. 200 m²
- nowo wybudowane balkony dla piętra i poddasza
- duży taras z dostępem do ogrodu na parterze
- zadaszone miejsca parkingowe dla rowerów

Cecha szczególna:
Ponieważ projekt znajduje się obecnie jeszcze we wczesnej fazie realizacji, w wielu obszarach można nadal uwzględnić indywidualne życzenia dotyczące wyposażenia

Inne

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela, dzięki czemu nie nalicza się prowizji pośrednika.

Ilustracje wykorzystane w tym ogłoszeniu służą wyłącznie celom poglądowym. Wykonanie budowlane może się różnić i nie jest prawnie wiążące.

Wszystkie elementy wyposażenia wymienione w tym ogłoszeniu wymagają zatwierdzenia, mogą się różnić i nie są prawnie wiążące.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mikrolokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji przy Hildesheimer Sedanallee i łączy spokojne, wysokiej jakości mieszkanie z doskonałą bliskością centrum miasta oraz wszystkich obiektów codziennego użytku. Okolica charakteryzuje się ukształtowaną strukturą, krótkimi drogami i bardzo dobrym połączeniem infrastrukturalnym.

Liczne udogodnienia codziennego życia są łatwo dostępne: lokale gastronomiczne i komunikacja publiczna znajdują się w odległości zaledwie ok. 220 m, a lekarze i apteki są dostępni po około 230 m. Supermarkety znajdują się w odległości około 350 m, a dworzec Ostbahnhof jest oddalony o zaledwie ok. 350 m. Również oferta rekreacyjna i kulturalna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie: park oddalony jest o około 500 m, podobnie jak szkoła wyższa. Kino i teatr są dostępne po ok. 700 m, centrum miasta po około 800 m, a rynek po około 950 m. Dworzec główny znajduje się w odległości ok. 1,6 km, a uniwersytet około 2,2 km.

Lokalizacja oferuje zatem idealne połączenie bliskości miejskiej, oferty kulturalnej, dobrej dostępności i wysokiej jakości życia.

Makrolokalizacja:
Hildesheim leży w sercu Dolnej Saksonii i przekonuje jako atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa i gospodarcza z doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Autostrada A7 oraz drogi federalne B1 i B6 zapewniają bardzo dobre połączenia regionalne i ponadregionalne. Dworzec umożliwia ponadto regularne połączenia z ważnymi miastami, takimi jak Hanower, Brunszwik i Getynga.

Miasto ugruntowało swoją pozycję jako ważna lokalizacja dla licznych małych i średnich przedsiębiorstw. Jednocześnie szkoła wyższa i Uniwersytet w Hildesheim kształtują wizerunek miasta i podkreślają znaczenie tej lokalizacji jako centrum edukacji i nauki.

Ponadto Hildesheim wyróżnia się wysoką jakością życia. Zabytki historyczne, różnorodna oferta kulturalna oraz liczne tereny zielone sprawiają, że miasto jest przyjaznym miejscem do życia dla najróżniejszych grup docelowych. Ogólnie Hildesheim prezentuje się jako perspektywiczna lokalizacja mieszkaniowa i zawodowa o trwałych perspektywach.