Hausansicht Straßenseite
Hausansicht Hofseite
Hausansicht Hofseite
Hof
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn-/ Essbereich
Grundriss
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 150 m² |
| Рік побудови | 1954 |
| Дата наявності | 01.03.2027 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 670.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.466,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПРИМІТКА: У цьому об’єкті всі квартири на першому поверсі та 1-му поверсі зарезервовані. На мансардному поверсі ще можна придбати об’єкт площею 62 м², 87 м² або 150 м².
Ексклюзивне житло в найкращому районі Гільдесгайма — повністю реконструйована старовинна вілла на Sedanallee
Цей багатоквартирний будинок розташований в одному з найзатребуваніших житлових районів Гільдесгайма — безпосередньо на Sedanallee. У межах масштабної повної реконструкції тут створюється унікальний житловий проєкт, який поєднує неповторний шарм класичної старовинної будівлі з технічними перевагами та комфортом нового будинку.
Заплановано створення від 3 до 5 ексклюзивних житлових одиниць із житловою площею приблизно 57 м², 60 м², 82 м², 85 м² і 155 м². Кожна одиниця розробляється з великою ретельністю та увагою до якості й матиме власний особливий характер. Проєкт орієнтований на людей, які цінують атмосферу й архітектурні особливості старовинної будівлі, але водночас не хочуть відмовлятися від сучасного комфорту, модерного оснащення та технічного рівня нового будинку.
Надзвичайно високі стелі, просторі віконні прорізи та особливий шарм старовинної будівлі надають квартирам представницької та стильної житлової атмосфери. Водночас комплексна реконструкція забезпечує приведення всіх технічних компонентів і складових, важливих для проживання, до сучасного, орієнтованого на майбутнє рівня. Так виникає дім, який ідеально поєднує характер архітектури минулих часів із вимогами сучасного житла.
Ще одна особлива перевага полягає в поточній фазі проєкту: оскільки наразі повна реконструкція обмежується зовнішньою стороною будівлі, ще можна врахувати індивідуальні побажання та особисті адаптації внутрішнього простору. Таким чином, покупці мають рідкісну можливість реалізувати власні уявлення та створити житло відповідно до особистих вимог в одному з найкращих районів Гільдесгайма.
Будівництво розпочалося у квітні 2026 року, завершення заплановано на 1-й квартал 2027 року.
У межах комплексної капітальної реконструкції будівлю буде технічно доведено до високоякісного, майже нового стандарту. Мета полягає в тому, щоб зберегти особливий шарм старовинної будівлі та водночас створити сучасний житловий комфорт на високому рівні.
Характеристики реконструкції та оснащення:
- нова система опалення з переходом на тепловий насос
- підігрів підлоги в усіх житлових одиницях
- повна заміна систем питного та стічного водопостачання
- повна електроінсталяція, включно з домофонною системою
- нова система вентиляції житлових приміщень
- повністю нові ванні кімнати, включно з облицювальними роботами
- нова конструкція даху, включно з мансардними вікнами
- утеплення міжповерхових перекриттів над підвалом і горищем
- заміна всіх вікон і балконних дверей на конструкції з 3-камерним склінням
- електричний сонцезахист
- новий теплоізоляційний фасад (WDVS)
- високоякісні паркетні підлоги
- комплексні малярні роботи
- нові зовнішні та внутрішні двері
- прибудова нових балконів
- перший поверх і 1-й верхній поверх — до двох балконів
- перший поверх із власним садом
- реконструкція заднього двору, включно з гаражами та навісом для автомобілів
Опціональні характеристики оснащення:
- кондиціонер
- паркет «ялинка»
- великоформатна плитка
- фотоелектрична установка, включно з накопичувачем
- настінні зарядні станції
- рішення для «розумного будинку»
- електрична маркіза
- вбудована кухня
- інше — за запитом
Огляд зовнішніх об’єктів:
- можливий окремий або подвійний гараж для кожної житлової одиниці
- можливі садові ділянки площею до прибл. 200 м²
- новозбудовані балкони для верхнього та мансардного поверхів
- велика тераса з виходом у сад на першому поверсі
- криті місця для зберігання велосипедів
Особливість:
Оскільки проєкт наразі перебуває ще на ранній стадії реалізації, індивідуальні побажання щодо оснащення в багатьох сферах ще можуть бути враховані
Продаж здійснюється безпосередньо власником, тому комісія рієлтору не стягується.
Зображення, використані в цьому оголошенні, слугують виключно для ілюстрації. Виконання будівельних робіт може відрізнятися й не має юридично обов’язкової сили.
Усі характеристики оснащення, зазначені в цьому оголошенні, підлягають погодженню, можуть відрізнятися й не мають юридично обов’язкової сили.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Мікролокація:
Об’єкт нерухомості розташований у привабливому місці на вулиці Sedanallee у Гільдесгаймі та поєднує спокійне, якісне проживання з чудовою близькістю до центру міста й усіх закладів повсякденного попиту. Для околиці характерні сформована структура, короткі відстані та дуже добре транспортне сполучення.
Численні об’єкти повсякденного користування зручно доступні: заклади громадського харчування та громадський транспорт розташовані лише приблизно за 220 м, лікарі й аптеки — приблизно за 230 м. Супермаркети знаходяться на відстані близько 350 м, східний вокзал — лише приблизно за 350 м. Також у безпосередній близькості розташовані об’єкти для відпочинку та культури: парк — приблизно за 500 м, так само як і вищий навчальний заклад. До кінотеатру та театру можна дістатися приблизно за 700 м, до центру міста — приблизно за 800 м, а до ринкової площі — приблизно за 950 м. Головний вокзал розташований приблизно за 1,6 км, університет — приблизно за 2,2 км.
Таким чином, локація пропонує ідеальне поєднання близькості до міської інфраструктури, культурної пропозиції, хорошої доступності та високої якості житла.
Макролокація:
Гільдесгайм розташований у самому серці Нижньої Саксонії та вирізняється як привабливе місце для проживання й ведення бізнесу з чудовим транспортним сполученням. Автомагістраль A7, а також федеральні дороги B1 і B6 забезпечують дуже хороше регіональне та міжрегіональне сполучення. Вокзал також забезпечує регулярне сполучення з такими важливими містами, як Ганновер, Брауншвейг і Геттінген.
Місто утвердилося як важливий осередок для численних малих і середніх підприємств. Водночас Вища школа та Університет Гільдесгайма формують міський образ і підкреслюють значення цього місця як освітнього та наукового центру.
Крім того, Гільдесгайм вирізняється високою якістю життя. Історичні пам’ятки, різноманітна культурна пропозиція та численні зелені зони роблять місто комфортним середовищем для найрізноманітніших цільових груп. Загалом Гільдесгайм постає як перспективне місце для проживання та роботи зі сталим майбутнім.
199.500 € Вид на церкву Святого Андрія — відремонтована 3-кімнатна квартира, Старе місто Гільдесгайма31134 Hildesheim
199.500 € Вид на церкву Святого Андрія — відремонтована 3-кімнатна квартира, Старе місто Гільдесгайма31134 Hildesheim– Hildesheim
285.000 € Життя на Sedanallee: повністю реконструйовані квартири в одному з найзатребуваніших районів Гільдесгайма!31134 Hildesheim– Hildesheim
