Historisches „Juwel am Deich“ – Großzügiges Wohnen auf 1.800 m² Traumgrundstück nahe Sylt & Föhr

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Willkommen im „Juwel am Deich“! Dieses im Jahr 1760 erbaute, historische Schmuckstück verbindet den unvergleichlichen Charme der nordfriesischen Küstenarchitektur mit großzügigem Wohnkomfort auf rund 155 m² Wohnfläche. Das Haus besticht durch seine einmalige und absolut privilegierte Lage hinter dem Deich. Die gesunde Nordseeluft, das faszinierende Wattenmeer und die idyllischen Salzwiesen liegen hier direkt vor Ihrer Haustür.
Das weitläufige, ca. 1.860 m² große Grundstück ist das Herzstück der Immobilie. Der Garten ist komplett eingezäunt, was das Objekt – wie schon in der erfolgreichen Historie als hochfrequentiertes Feriendomizil bewiesen – zu einem absoluten Sehnsuchtsort für Familien und Hundebesitzer macht. Ob beim Entspannen im Strandkorb auf der sonnigen Terrasse, beim Grillen oder beim Blick in die weite Natur – hier ist Erholung zu jeder Jahreszeit garantiert.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick:
- einzigartige Traumlage hinter dem Nordseedeich
- riesiger, komplett eingezäunter Garten** (ein Paradies für Vierbeiner)
- 2 großzügige Sonnenterrassen mit viel Platz für Strandkörbe und Gartenmöbel
- 155 m² flexible Wohnfläche mit charmantem, historischem Charakter
- Bestens eingeführtes Objekt mit bekanntem Namen und starkem Zukunftspotenzial

Furnishing

Ihre Optionen: Starkes Investment oder persönlicher Traum
Das Objekt wird als solide Übergangslösung ab 2027 fest vermietet und erwirtschaftet eine verlässliche Kaltmiete von 1.700 € pro Monat (ca. 20.400 € p.a.)
Für Kapitalanleger: Sie übernehmen ein hervorragend funktionierendes Objekt, das vom ersten Tag an eine attraktive Rendite abwirft.
Für Selbstnutzer & Ferienvermieter: Die Vermietung ab 2027 ist als Übergang gedacht. Eine Übergabe des Objektes für die Eigennutzung oder die Rückführung in die lukrative Ferienvermietung erfolgt in flexibler, einvernehmlicher Absprache.

Other

Der Verkauf erfolgt von Privat. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine aufgrund der aktuellen Ferienvermietung ausschließlich nach vorheriger Absprache, Bonitätsnachweis und bei ernsthaftem Interesse stattfinden können.

Location

Location description

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll im Kreis Nordfriesland (Schleswig-Holstein). Die direkte Nähe zum Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog bietet Ruhe und Natur pur weitab vom Alltagsstress.
Gleichzeitig ist die Lage strategisch perfekt für den Tourismus und Freizeitaktivitäten: Das Haus ist der ideale Ausgangspunkt für Tagesausflüge auf die nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie ins benachbarte Dänemark. Die perfekte Kombination aus absoluter Ruhe und schneller Erreichbarkeit der touristischen Hotspots.