Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Il gioiello storico costruito nel 1760 unisce l’inconfondibile fascino dell’architettura costiera della Frisia settentrionale a un generoso comfort abitativo su circa 155 m² di superficie abitabile. L’immobile si distingue per la sua posizione straordinaria, direttamente dietro l’argine del Mare del Nord. Il Mare dei Wadden, i prati salmastri e l’aria fresca del Mare del Nord caratterizzano l’atmosfera di vita unica di questo luogo speciale. Qui potrete godere di tranquillità, vastità e natura in una delle più belle regioni della Frisia settentrionale. Il terreno di circa 1.860 m² costituisce il cuore di questa proprietà. L’ampio giardino, completamente recintato, offre molto spazio per il relax, il tempo libero e il godimento della natura. Famiglie, amanti della natura e proprietari di cani trovano qui le condizioni ideali per ore rilassate all’aperto. Che si tratti della colazione in terrazza, di una grigliata con gli amici o della vista sul vasto paesaggio: questa proprietà invita a lasciarsi alle spalle la quotidianità. La casa è stata curata per molti anni e utilizzata come alloggio per vacanze. Il suo nome noto, la posizione particolare e il carattere storico conferiscono all’immobile una posizione straordinaria all’interno della regione.
Dotazioni e punti salienti in sintesi: - posizione da sogno unica dietro l’argine del Mare del Nord - enorme giardino completamente recintato** (un paradiso per gli amici a quattro zampe) - 2 ampie terrazze soleggiate con molto spazio per Strandkörbe e mobili da giardino - 155 m² di superficie abitabile flessibile dal carattere affascinante e storico
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Le vostre opzioni: investimento o sogno abitativo personale
Per gli investitori Acquistate un immobile speciale in una posizione ambita, con possibili entrate da locazione garantite e potenziale di sviluppo a lungo termine.
Per chi desidera abitarlo Godetevi personalmente questo luogo straordinario e vivete stabilmente nelle immediate vicinanze del Mare del Nord.
Altri
La vendita avviene da privato. Vi preghiamo di comprendere che, a causa dell’attuale locazione turistica, gli appuntamenti per le visite possono avere luogo esclusivamente previo accordo, presentazione di una prova della solvibilità e in caso di serio interesse.
Nota sulla precedente locazione turistica La casa unifamiliare è stata utilizzata per molti anni in passato per la locazione turistica. Tuttavia, ai venditori non è disponibile un’esplicita autorizzazione edilizia o modifica della destinazione d’uso per questa forma di utilizzo. La vendita avviene pertanto come casa unifamiliare. Agli interessati che prevedono un futuro utilizzo come immobile per vacanze si raccomanda di verificare autonomamente presso le autorità competenti l’ammissibilità ai sensi della normativa edilizia e regolamentare, nonché le eventuali autorizzazioni necessarie. La verifica di una possibile futura locazione turistica e gli eventuali procedimenti di autorizzazione o comunicazione necessari spettano all’acquirente.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
L’immobile si trova nell’idilliaco comune di Emmelsbüll-Horsbüll, nel distretto della Frisia settentrionale (Schleswig-Holstein). La vicinanza diretta al Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog offre tranquillità e natura incontaminata, lontano dallo stress della vita quotidiana. Allo stesso tempo, la posizione è strategicamente perfetta per il turismo e le attività ricreative: la casa è il punto di partenza ideale per escursioni giornaliere sulle isole della Frisia settentrionale di Sylt, Föhr e Amrum, nonché nella vicina Danimarca. La combinazione perfetta tra assoluta tranquillità e rapida raggiungibilità delle località turistiche più importanti.
