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Benvenuti nel «Gioiello sulla diga»! Questo gioiello storico, costruito nel 1760, unisce l’inconfondibile fascino dell’architettura costiera della Frisia settentrionale a un ampio comfort abitativo su circa 155 m² di superficie abitabile. L’immobile si distingue per la sua posizione eccezionale, direttamente dietro la diga del Mare del Nord. Il Wattenmeer, le saline e la fresca aria del Mare del Nord caratterizzano l’unica sensazione di vivere di questo luogo speciale. Qui potrete godere di tranquillità, ampi spazi e natura in una delle regioni più belle della Frisia settentrionale. Il terreno di circa 1.860 m² costituisce il cuore di questa proprietà. L’ampio giardino, completamente recintato, offre molto spazio per il relax, il tempo libero e il contatto con la natura. Famiglie, amanti della natura e proprietari di cani troveranno qui condizioni ideali per trascorrere ore piacevoli all’aperto. Che si tratti di fare colazione sulla terrazza, di una grigliata con gli amici o di ammirare il vasto paesaggio: questa proprietà invita a lasciarsi alle spalle la quotidianità. La casa è stata curata per molti anni e utilizzata come casa vacanze. Il suo nome noto, la posizione speciale e il carattere storico conferiscono all’immobile una posizione straordinaria nella regione.
Dotazioni e punti di forza in sintesi: - posizione da sogno unica dietro la diga del Mare del Nord - enorme giardino completamente recintato** (un paradiso per gli amici a quattro zampe) - 2 ampie terrazze soleggiate con molto spazio per sedie a sdraio da spiaggia e mobili da giardino - 155 m² di superficie abitabile flessibile, dal carattere storico e affascinante
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Le vostre opzioni: investimento o sogno abitativo personale
Per gli investitori Acquistate un immobile speciale in una posizione ambita, con possibili entrate da locazione garantite e potenziale di sviluppo a lungo termine.
Per chi desidera abitarlo Godetevi personalmente questo luogo straordinario e vivete stabilmente nelle immediate vicinanze del Mare del Nord.
Altri
La vendita avviene da privato. Vi preghiamo di comprendere che, a causa dell’attuale locazione turistica, gli appuntamenti per le visite possono avere luogo esclusivamente previo accordo, presentazione di una prova della solvibilità e in caso di serio interesse.
Nota sulla precedente locazione turistica La casa unifamiliare è stata utilizzata per molti anni in passato per la locazione turistica. Tuttavia, ai venditori non è disponibile un’esplicita autorizzazione edilizia o modifica della destinazione d’uso per questa forma di utilizzo. La vendita avviene pertanto come casa unifamiliare. Agli interessati che prevedono un futuro utilizzo come immobile per vacanze si raccomanda di verificare autonomamente presso le autorità competenti l’ammissibilità ai sensi della normativa edilizia e regolamentare, nonché le eventuali autorizzazioni necessarie. La verifica di una possibile futura locazione turistica e gli eventuali procedimenti di autorizzazione o comunicazione necessari spettano all’acquirente.
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova nell’idilliaco comune di Emmelsbüll-Horsbüll, nel distretto della Frisia settentrionale (Schleswig-Holstein). La vicinanza diretta al Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog offre tranquillità e natura incontaminata, lontano dallo stress della vita quotidiana. Allo stesso tempo, la posizione è strategicamente perfetta per il turismo e le attività ricreative: la casa è il punto di partenza ideale per escursioni giornaliere sulle isole della Frisia settentrionale di Sylt, Föhr e Amrum, nonché nella vicina Danimarca. La combinazione perfetta tra assoluta tranquillità e rapida raggiungibilità delle località turistiche più importanti.
