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Bienvenue dans le « Juwel am Deich » ! Ce joyau historique, construit en 1760, allie le charme incomparable de l’architecture côtière de la Frise-du-Nord au confort généreux d’une surface habitable d’environ 155 m². Le bien séduit par sa situation exceptionnelle, directement derrière la digue de la mer du Nord. La mer des Wadden, les prés salés et l’air marin frais de la mer du Nord caractérisent le cadre de vie unique de cet endroit particulier. Vous y apprécierez le calme, l’espace et la nature dans l’une des plus belles régions de la Frise-du-Nord. Le terrain d’environ 1 860 m² constitue le cœur de cette propriété. Le vaste jardin entièrement clôturé offre beaucoup d’espace pour la détente, les loisirs et le plaisir de la nature. Les familles, les amoureux de la nature et les propriétaires de chiens y trouveront des conditions idéales pour passer des moments agréables en plein air. Que ce soit lors d’un petit-déjeuner sur la terrasse, d’une soirée barbecue entre amis ou en contemplant le vaste paysage : cette propriété vous invite à laisser le quotidien derrière vous. La maison a été entretenue pendant de nombreuses années et utilisée comme hébergement de vacances. Son nom réputé, sa situation particulière et son caractère historique confèrent au bien une place exceptionnelle dans la région.
Équipements et points forts en un coup d’œil : - situation de rêve unique derrière la digue de la mer du Nord - immense jardin entièrement clôturé** (un paradis pour les amis à quatre pattes) - 2 grandes terrasses ensoleillées offrant beaucoup de place pour les fauteuils de plage et le mobilier de jardin - 155 m² de surface habitable modulable au charme historique
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Vos options : investissement locatif ou rêve résidentiel personnel
Pour les investisseurs Vous acquérez un bien particulier dans un emplacement prisé, avec des revenus locatifs potentiellement garantis et un potentiel de développement à long terme.
Pour les occupants Profitez vous-même de cet endroit exceptionnel et vivez durablement à proximité immédiate de la mer du Nord.
Autres
La vente s’effectue de particulier à particulier. Veuillez comprendre que les visites peuvent avoir lieu exclusivement sur rendez-vous préalable, sur présentation d’un justificatif de solvabilité et en cas d’intérêt sérieux, en raison de la location saisonnière actuelle.
Remarque concernant la location saisonnière antérieure La maison individuelle a été utilisée pendant de nombreuses années dans le passé pour la location saisonnière. Toutefois, les vendeurs ne disposent pas d’une autorisation explicite en matière de droit de la construction ni d’un changement d’affectation pour ce type d’utilisation. La vente s’effectue donc en tant que maison individuelle. Il est recommandé aux intéressés qui prévoient une utilisation future comme bien immobilier de vacances de vérifier eux-mêmes auprès des autorités compétentes la conformité aux règles de construction et de police administrative ainsi que les autorisations éventuellement nécessaires. L’examen d’une éventuelle location saisonnière future ainsi que les éventuelles procédures d’autorisation ou de déclaration nécessaires incombent à l’acheteur.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bien se trouve dans la commune idyllique d’Emmelsbüll-Horsbüll, dans l’arrondissement de la Frise-du-Nord (Schleswig-Holstein). La proximité directe du Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog offre calme et nature à l’état pur, loin du stress quotidien. Parallèlement, la situation est stratégiquement idéale pour le tourisme et les activités de loisirs : la maison constitue le point de départ idéal pour des excursions d’une journée vers les îles de la Frise-du-Nord, Sylt, Föhr et Amrum, ainsi que vers le Danemark voisin. La combinaison parfaite entre un calme absolu et un accès rapide aux hauts lieux touristiques.
