Vaste espace de vie sur un terrain de rêve de 1.800 m² près de Sylt et Föhr

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le joyau historique construit en 1760 allie le charme inimitable de l’architecture côtière du nord de la Frise à un confort d’habitation généreux sur environ 155 m² de surface habitable.
Le bien séduit par son emplacement exceptionnel, directement derrière la digue de la mer du Nord. La mer des Wadden, les prés salés et l’air frais de la mer du Nord caractérisent l’art de vivre unique de ce lieu particulier. Vous y profitez du calme, de l’espace et de la nature dans l’une des plus belles régions du nord de la Frise.
Le terrain d’environ 1.860 m² constitue le cœur de ce bien. Le vaste jardin entièrement clôturé offre beaucoup d’espace pour la détente, les loisirs et le plaisir de la nature. Les familles, les amoureux de la nature et les propriétaires de chiens y trouvent des conditions idéales pour des heures détendues en plein air. Qu’il s’agisse du petit-déjeuner sur la terrasse, d’une soirée barbecue entre amis ou de la vue sur le vaste paysage : cette propriété invite à laisser le quotidien derrière soi.
La maison a été entretenue pendant de nombreuses années et utilisée comme hébergement de vacances. Son nom connu, son emplacement particulier et son caractère historique confèrent au bien une place exceptionnelle au sein de la région.

Équipement et points forts en un coup d’œil :
- emplacement de rêve unique derrière la digue de la mer du Nord
- immense jardin entièrement clôturé** (un paradis pour les compagnons à quatre pattes)
- 2 généreuses terrasses ensoleillées offrant beaucoup de place pour les fauteuils de plage et le mobilier de jardin
- 155 m² de surface habitable flexible au caractère historique et plein de charme

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Vos options : investissement locatif ou rêve résidentiel personnel

Pour les investisseurs
Vous acquérez un bien particulier dans un emplacement prisé, avec des revenus locatifs potentiellement garantis et un potentiel de développement à long terme.

Pour les occupants
Profitez vous-même de cet endroit exceptionnel et vivez durablement à proximité immédiate de la mer du Nord.

Autres

La vente s’effectue de particulier à particulier. Veuillez comprendre que les visites peuvent avoir lieu exclusivement sur rendez-vous préalable, sur présentation d’un justificatif de solvabilité et en cas d’intérêt sérieux, en raison de la location saisonnière actuelle.

Remarque concernant la location saisonnière antérieure
La maison individuelle a été utilisée pendant de nombreuses années dans le passé pour la location saisonnière. Toutefois, les vendeurs ne disposent pas d’une autorisation explicite en matière de droit de la construction ni d’un changement d’affectation pour ce type d’utilisation. La vente s’effectue donc en tant que maison individuelle.
Il est recommandé aux intéressés qui prévoient une utilisation future comme bien immobilier de vacances de vérifier eux-mêmes auprès des autorités compétentes la conformité aux règles de construction et de police administrative ainsi que les autorisations éventuellement nécessaires. L’examen d’une éventuelle location saisonnière future ainsi que les éventuelles procédures d’autorisation ou de déclaration nécessaires incombent à l’acheteur.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans la commune idyllique d’Emmelsbüll-Horsbüll, dans l’arrondissement de la Frise-du-Nord (Schleswig-Holstein). La proximité directe du Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog offre calme et nature à l’état pur, loin du stress quotidien.
Parallèlement, la situation est stratégiquement idéale pour le tourisme et les activités de loisirs : la maison constitue le point de départ idéal pour des excursions d’une journée vers les îles de la Frise-du-Nord, Sylt, Föhr et Amrum, ainsi que vers le Danemark voisin. La combinaison parfaite entre un calme absolu et un accès rapide aux hauts lieux touristiques.