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La joya histórica construida en el año 1760 combina el inconfundible encanto de la arquitectura costera del norte de Frisia con un amplio confort residencial en unos 155 m² de superficie habitable. El inmueble destaca por su ubicación excepcional justo detrás del dique del mar del Norte. El mar de Wadden, las marismas salinas y el aire fresco del mar del Norte definen el estilo de vida único de este lugar especial. Aquí disfrutará de tranquilidad, amplitud y naturaleza en una de las regiones más hermosas del norte de Frisia. La parcela de aprox. 1.860 m² constituye el corazón de este inmueble. El amplio jardín, completamente vallado, ofrece mucho espacio para el descanso, el ocio y el disfrute de la naturaleza. Familias, amantes de la naturaleza y propietarios de perros encuentran aquí las condiciones ideales para pasar horas relajadas al aire libre. Ya sea desayunando en la terraza, en una barbacoa con amigos o contemplando el amplio paisaje: esta propiedad invita a dejar atrás la vida cotidiana. La casa ha sido cuidada a lo largo de muchos años y utilizada como alojamiento vacacional. Su nombre conocido, la ubicación especial y el carácter histórico confieren al inmueble una posición excepcional dentro de la región.
Equipamiento y aspectos destacados de un vistazo: - ubicación de ensueño única detrás del dique del mar del Norte - jardín enorme, completamente vallado** (un paraíso para los amigos de cuatro patas) - 2 amplias terrazas soleadas con mucho espacio para cestas de playa y muebles de jardín - 155 m² de superficie habitable flexible con un carácter histórico y encantador
Ajustes y características, como se describe
Sus opciones: inversión o vivienda de ensueño personal
Para inversores Adquirirá una propiedad especial en una ubicación codiciada, con posibles ingresos por alquiler garantizados y potencial de desarrollo a largo plazo.
Para uso propio Disfrute personalmente de este lugar excepcional y viva de forma permanente en las inmediaciones del mar del Norte.
Otros
La venta se realiza de particular a particular. Le rogamos que comprenda que las visitas, debido al actual alquiler vacacional, solo pueden tener lugar previa cita, presentación de una prueba de solvencia y en caso de interés serio.
Nota sobre el anterior alquiler vacacional La vivienda unifamiliar se utilizó durante muchos años en el pasado para el alquiler vacacional. Sin embargo, los vendedores no disponen de una autorización expresa conforme a la normativa urbanística ni de un cambio de uso para esta modalidad de utilización. Por tanto, la venta se realiza como vivienda unifamiliar. Se recomienda a los interesados que tengan previsto utilizarla en el futuro como inmueble vacacional comprobar por su cuenta la admisibilidad conforme a la normativa urbanística y de orden público, así como las autorizaciones que puedan ser necesarias, ante las autoridades competentes. La comprobación de un posible alquiler vacacional futuro y, en su caso, los procedimientos de autorización o notificación necesarios correrán por cuenta del comprador.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en el idílico municipio de Emmelsbüll-Horsbüll, en el distrito de Frisia Septentrional (Schleswig-Holstein). La proximidad directa a Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog ofrece tranquilidad y naturaleza en estado puro, lejos del estrés cotidiano. Al mismo tiempo, la ubicación es estratégicamente perfecta para el turismo y las actividades de ocio: la casa es el punto de partida ideal para excursiones de un día a las islas de Frisia Septentrional de Sylt, Föhr y Amrum, así como a la vecina Dinamarca. La combinación perfecta de absoluta tranquilidad y rápido acceso a los principales destinos turísticos.
