احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تجمع التحفة التاريخية المبنية عام 1760 بين السحر الفريد لعمارة السواحل في شمال فريزيا وراحة السكن الواسعة على مساحة سكنية تبلغ نحو 155 م². يأسر العقار بموقعه الاستثنائي مباشرة خلف سد بحر الشمال. يشكّل بحر وادن والمروج المالحة وهواء بحر الشمال المنعش الإحساس الفريد بالحياة في هذا المكان الخاص. هنا تستمتعون بالهدوء والاتساع والطبيعة في واحدة من أجمل مناطق شمال فريزيا. تشكّل قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 1.860 م² قلب هذا العقار. توفّر الحديقة الواسعة المسيّجة بالكامل مساحة كبيرة للاسترخاء وقضاء أوقات الفراغ والاستمتاع بالطبيعة. تجد العائلات ومحبو الطبيعة ومربو الكلاب هنا ظروفًا مثالية لساعات هادئة في الهواء الطلق. سواء عند الإفطار على الشرفة أو في أمسية شواء مع الأصدقاء أو عند النظر إلى المشهد الواسع: يدعوكم هذا العقار إلى ترك الحياة اليومية خلفكم. تم الاعتناء بالمنزل على مدى سنوات عديدة واستُخدم كمسكن لقضاء العطلات. يمنح اسمه المعروف وموقعه الخاص وطابعه التاريخي العقار مكانة استثنائية داخل المنطقة.
التجهيزات وأبرز المميزات في لمحة: - موقع أحلام فريد خلف سد بحر الشمال - حديقة ضخمة مسيّجة بالكامل** (جنة لذوات الأرجل الأربع) - شرفتان شمسيتان واسعتان مع مساحة كبيرة لكراسي الشاطئ وأثاث الحديقة - 155 م² مساحة سكنية مرنة بطابع تاريخي ساحر
المعدات والميزات وفقا للمعلن
خياراتكم: استثمار رأسمالي أو حلم سكني شخصي
للمستثمرين تقتنون عقارًا مميزًا في موقع مرغوب مع إيرادات إيجارية محتملة ومضمونة وإمكانات تطوير طويلة الأمد.
للساكنين استمتعوا بهذا المكان الاستثنائي بأنفسكم وعيشوا بشكل دائم بالقرب المباشر من بحر الشمال.
آخر
يتم البيع من المالك الخاص. يرجى تفهّم أن مواعيد المعاينة، نظرًا للتأجير الحالي للعطلات، لا يمكن أن تتم إلا بعد التنسيق المسبق، وتقديم إثبات الجدارة الائتمانية، وعند وجود اهتمام جاد.
ملاحظة بشأن التأجير السابق للعطلات تم استخدام المنزل المنفصل في الماضي لسنوات عديدة للتأجير للعطلات. إلا أن البائعين لا يملكون موافقة صريحة بموجب قانون البناء أو تغييرًا في الاستخدام لهذا الشكل من الاستخدام. لذلك يتم البيع باعتباره منزلًا منفصلًا. يُنصح المهتمون الذين يخططون لاستخدام العقار مستقبلًا كمنزل للعطلات بالتحقق بشكل مستقل لدى السلطات المختصة من مدى جواز الاستخدام وفقًا لقوانين البناء والأنظمة، وكذلك من التصاريح المطلوبة عند الاقتضاء. وتقع مسؤولية فحص إمكانية التأجير المستقبلي للعطلات، وكذلك إجراءات التصريح أو الإخطار المطلوبة عند الاقتضاء، على عاتق المشتري.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في بلدية إملسبول-هورسبولل idyllische ضمن دائرة فريزيا الشمالية (شليسفيغ-هولشتاين). ويوفر القرب المباشر من فريدريش-فيلهلم-لوبكه-كوغ الهدوء والطبيعة الخالصة بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية. وفي الوقت نفسه، يُعد الموقع مثاليًا استراتيجيًا للسياحة والأنشطة الترفيهية: فالمنزل نقطة انطلاق مثالية للرحلات اليومية إلى جزر فريزيا الشمالية زيلت وفوهر وأمروم، وكذلك إلى الدنمارك المجاورة. مزيج مثالي من الهدوء المطلق وسهولة الوصول السريع إلى أبرز الوجهات السياحية.
