احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
مرحبًا بكم في «الجوهرة على السد البحري»! يجمع هذا المبنى التاريخي، الذي شُيّد عام 1760، بين السحر المميز للعمارة الساحلية في فريزيا الشمالية وراحة السكن الرحبة على مساحة معيشية تبلغ نحو 155 م². تتميز العقار بموقعه الاستثنائي مباشرة خلف سد بحر الشمال. ويمنح بحر الوادن والمروج المالحة وهواء بحر الشمال المنعش هذا المكان المميز إحساسًا فريدًا بالحياة. هنا تستمتعون بالهدوء والاتساع والطبيعة في واحدة من أجمل مناطق فريزيا الشمالية. تشكّل قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.860 م² جوهر هذا العقار. وتوفر الحديقة الواسعة المسيّجة بالكامل مساحة كبيرة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية والاستمتاع بالطبيعة. وتجد العائلات ومحبو الطبيعة ومالكو الكلاب هنا ظروفًا مثالية لقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق. سواء أثناء تناول الإفطار على الشرفة، أو حفلة شواء مع الأصدقاء، أو الاستمتاع بإطلالة على المناظر الطبيعية الممتدة: يدعوكم هذا العقار إلى ترك الحياة اليومية وراءكم. تم الاعتناء بالمنزل على مدار سنوات عديدة واستخدامه كمسكن للعطلات. ويمنحه اسمه المعروف وموقعه المميز وطابعه التاريخي مكانة استثنائية في المنطقة.
التجهيزات والمزايا الرئيسية في لمحة: - موقع أحلام فريد خلف سد بحر الشمال - حديقة ضخمة مسيّجة بالكامل** (جنة للأصدقاء ذوي الأرجل الأربعة) - شرفتان مشمستان واسعتان مع مساحة كبيرة لكراسي الشاطئ وأثاث الحدائق - مساحة معيشية مرنة تبلغ 155 م² بطابع ساحر وتاريخي
المعدات والميزات وفقا للمعلن
خياراتكم: استثمار رأسمالي أو حلم سكني شخصي
للمستثمرين تقتنون عقارًا مميزًا في موقع مرغوب مع إيرادات إيجارية محتملة ومضمونة وإمكانات تطوير طويلة الأمد.
للساكنين استمتعوا بهذا المكان الاستثنائي بأنفسكم وعيشوا بشكل دائم بالقرب المباشر من بحر الشمال.
آخر
يتم البيع من المالك الخاص. يرجى تفهّم أن مواعيد المعاينة، نظرًا للتأجير الحالي للعطلات، لا يمكن أن تتم إلا بعد التنسيق المسبق، وتقديم إثبات الجدارة الائتمانية، وعند وجود اهتمام جاد.
ملاحظة بشأن التأجير السابق للعطلات تم استخدام المنزل المنفصل في الماضي لسنوات عديدة للتأجير للعطلات. إلا أن البائعين لا يملكون موافقة صريحة بموجب قانون البناء أو تغييرًا في الاستخدام لهذا الشكل من الاستخدام. لذلك يتم البيع باعتباره منزلًا منفصلًا. يُنصح المهتمون الذين يخططون لاستخدام العقار مستقبلًا كمنزل للعطلات بالتحقق بشكل مستقل لدى السلطات المختصة من مدى جواز الاستخدام وفقًا لقوانين البناء والأنظمة، وكذلك من التصاريح المطلوبة عند الاقتضاء. وتقع مسؤولية فحص إمكانية التأجير المستقبلي للعطلات، وكذلك إجراءات التصريح أو الإخطار المطلوبة عند الاقتضاء، على عاتق المشتري.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في بلدية إملسبول-هورسبولل idyllische ضمن دائرة فريزيا الشمالية (شليسفيغ-هولشتاين). ويوفر القرب المباشر من فريدريش-فيلهلم-لوبكه-كوغ الهدوء والطبيعة الخالصة بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية. وفي الوقت نفسه، يُعد الموقع مثاليًا استراتيجيًا للسياحة والأنشطة الترفيهية: فالمنزل نقطة انطلاق مثالية للرحلات اليومية إلى جزر فريزيا الشمالية زيلت وفوهر وأمروم، وكذلك إلى الدنمارك المجاورة. مزيج مثالي من الهدوء المطلق وسهولة الوصول السريع إلى أبرز الوجهات السياحية.
