Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Historie ontmoet moderniteit: Het gebouwenensemble dateert uit 1793 en gold als een juweel van de Beierse barok. Het bouwjaar van dit monument is in de goed bewaard gebleven voordeur uitgesneden. De aanbouw aan de noordzijde werd ca. 1976 gerealiseerd. De voormalige slotherberg met de twee bijbehorende woon- en bedrijfsgebouwen ligt direct tegenover slot Weyhern. In 2006 kwam er een einde aan de 400 jaar geschiedenis van de slotherberg. Het bouwwerk dreigde in verval te raken. In 2012 vond zich een particuliere koper, die het landgoed liet ombestemmen tot woongebouw en het met de grootste persoonlijke en technische inzet, evenals de nodige creativiteit, volgens strenge monumentenzorgvoorschriften omvormde tot een droomachtig woonlandgoed.
De bouw: Het betreft een massief metselwerkgebouw met een dakstoel in timmermansconstructie en een dakbedekking van holle dakpannen. Het gedeeltelijk onderkelderde gebouw staat op een rondom volledig geïsoleerde sokkel en heeft twee volwaardige verdiepingen en een dakstoel met twee verdiepingen.
Uitrusting / gebruik: Het landgoed omvat drie gemetselde gebouwen en meerdere houten (aan)bouwen. Het hoofdgebouw meet alleen al ca. 23 m x 13,5 m. De historische gerestaureerde voordeur is behouden, maar wordt niet als ingang gebruikt. Daarachter bevindt zich de lange gang met toegang tot de kamers en badkamers. De historische deuren zijn smaakvol gerestaureerd, evenals de inpandige houten trap naar de bovenverdieping. De voormalige gelagkamer werd omgevormd tot woonruimte met een gemetselde houtkachel, de tapkast, keuken en opslagruimten tot eetruimte, bijkeuken en een open moderne inbouwkeuken met kookeiland en alle elektrische apparaten. De voormalige gastentoiletten werden omgebouwd tot ruime, aantrekkelijke badkamers. De overdekte hoofdingang bevindt zich nu aan de oostzijde, met hal en garderobe.
De bovenverdieping werd ontworpen als een volledig zelfstandige wooneenheid, die zowel via de inpandige trap als van buitenaf via een houten trap met aparte ingang toegankelijk is. Ook hier vindt men een hoogwaardige, smaakvolle inrichting en uitrusting. De "enorme" woonruimte met open keuken, evenals 5-6 kamers, bijkeuken en 2 badkamers bieden plaats aan een groot gezin.
De enorme dakstoel is niet uitgebouwd, maar biedt als gebruiksoppervlakte enorm veel ruimte. In het kader van de renovatie werd deze volledig gerestaureerd en opnieuw gedekt.
De voormalige biertuin aan de westzijde werd omgebouwd tot een prachtig terras van natuursteen op meerdere niveaus. De voormalige kegelbaan is grotendeels behouden en dient tegenwoordig als bijzonder gezellig tuinhuis en opslagruimte voor gereedschap.
Het grote bijgebouw, de remise, biedt veelzijdig bruikbare, ruime gebruiks- en opslagruimten, garages, een werkplaats en de voormalige paardenstal, met in de gevel een doorlopende deelvloer. Een ideale constellatie voor bijvoorbeeld ambachtelijke bedrijven met behoefte aan grote inpandige opslagruimten en/of voor het houden van (grote) dieren.
Een tweede klein bijhuis, de voormalige woning van de uitbater, is liefdevol uitgebouwd en ingericht en kan als zelfstandige kleine wooneenheid worden gebruikt, met een woonruimte, een interne houten trap naar de in tweeën gedeelde dakverdieping voor slaap- en kinderkamer, een kleine badkamer en keuken.
Dit alles wordt omringd door een ca. 7000 m² groot „park“. Dit maakt het houden van dieren/paarden op een eigen weide mogelijk, evenals talrijke parkeerplaatsen voor voertuigen. Het hoofdgebouw is omheind. ("ontsnappingsveilig" - perfect voor bijvoorbeeld het houden van honden); de overige oppervlakken zijn met weidehekken omheind / afgezet.
Vanwege een gewijzigde oriëntatie van de eigenaren wordt het landgoed volledig en na overleg instapklaar aan een nieuwe liefhebber verkocht. Desgewenst met (gedeeltelijke) meubilering. Keukens inbegrepen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het is gemakkelijk te zien dat dit landgoed qua ligging, aard en uitrusting uniek is en een nieuwe eigenaar wenst die dit niveau weet te waarderen.
Het is zowel geschikt als gezinswoning, generatieobject of work-lifedomiziel. De kwaliteit van de renovatie en de gebruikte bouwmaterialen, de hoogwaardige uitrusting en inrichting voldoen dankzij de volledige renovatie en modernisering aan een hoge bouwstandaard en aan de hoge eisen van de huidige bewoners.
Overige gevallen
Bij serieuze belangstelling nodigen wij u van harte uit om dit unieke pand te bezichtigen. Het object wordt in opdracht van de verkoper exclusief en zonder makelaarscourtage voor kopers aangeboden door Hans-Jürgen Steg (gecertificeerd deskundige voor vastgoedwaardering, ZIS Sprengnetter Zert (S), web: steg-projekte.de). Er is geen koperscourtage verschuldigd! Gelieve geen aanvragen van makelaars! Dank u.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Weyhern / Egenhofen – groene idylle ca. 30 km vóór de westelijke poorten van München
Dit juweel van de Beierse geschiedenis en tegenwoordig uniek gerenoveerde en gemoderniseerde pand is vanaf de westelijke stadsrand van München in slechts ca. 30 minuten met de auto via de A8 – afrit Odelzhausen te bereiken.
Direct tegenover het volledig gerenoveerde en gerestaureerde kasteel Weyhern bevindt zich dit pand, de voormalige historische kasteelherberg uit het jaar 1793. De traditionele herberg met biertuin, idyllisch gelegen aan de Glonn, was tot ca. 15 jaar geleden een geliefde en ver buiten de grenzen van het district bekende bestemming met een bijzondere gastronomische beleving.
Met de auto is het slechts ca. 7 min. tot de autosnelweg A8 in Odelzhausen, waar de meeste voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften te vinden zijn, evenals in de omliggende gemeenten Egenhofen, Mammendorf, Maisach of in Fürstenfeldbruck. Ook met het „openbaar vervoer“ bereikt men gemakkelijk met bus 871 (direct voor de deur) de S-Bahn in Maisach.
Het recreatieaanbod laat nauwelijks wensen onvervuld! Naast de omliggende weilanden en bossen met eindeloze mogelijkheden om te fietsen, paard te rijden en te wandelen, nodigen twee golfbanen en talrijke sportverenigingen met moderne sportaccommodaties uit tot allerlei vrijetijdsactiviteiten. Het recreatieaanbod wordt aangevuld door vele aantrekkelijke horecagelegenheden met uiteenlopende concepten, „griabige“ biertuinen en de talrijke culturele evenementen in de gemeenten en het cultuurcentrum rond het Fürstenfelder kasteel.
