Sobre esta casa
Aquí le espera algo especial ....
La historia se encuentra con la modernidad:
El conjunto de edificios data de 1793 y estaba considerado una joya del barroco bávaro. El año de construcción de este monumento está tallado en la puerta de entrada, bien conservada. La ampliación del lado norte se realizó aproximadamente en 1976. La antigua posada del castillo, junto con los dos edificios residenciales y auxiliares correspondientes, se encuentra justo enfrente del castillo de Weyhern.
En 2006 terminó la historia de 400 años de la posada del castillo. El edificio amenazaba con deteriorarse.
En 2012 apareció un comprador particular que hizo recalificar la propiedad como edificio residencial y, con el máximo esfuerzo personal y técnico, así como con la creatividad correspondiente, la transformó en una magnífica residencia, siguiendo estrictas condiciones de protección del patrimonio histórico.
La construcción:
Se trata de una construcción maciza de fábrica de ladrillo, con una estructura de cubierta de construcción carpintera y cobertura de tejas tipo cola de castor. El edificio, parcialmente con sótano, se asienta sobre un zócalo completamente aislado en todo su perímetro y cuenta con dos plantas completas, así como una estructura de cubierta de doble altura.
Equipamiento / Uso:
La propiedad comprende tres edificios de fábrica de ladrillo, así como varias construcciones y ampliaciones de madera.
El edificio principal mide por sí solo aproximadamente 23 m x 13,5 m. La histórica puerta de entrada restaurada se ha conservado, pero no se utiliza como entrada. Detrás se accede al largo pasillo con acceso a las habitaciones y baños. Las puertas históricas fueron restauradas con mucho gusto, al igual que la escalera interior de madera que conduce a la planta superior. La antigua sala de huéspedes se convirtió en zona de estar con una estufa de leña con chimenea de obra; el despacho, la cocina y los almacenes se transformaron en comedor, lavadero y una moderna cocina abierta equipada con isla de cocina y todos los electrodomésticos. Los antiguos aseos de los huéspedes se convirtieron en baños amplios y atractivos. El acceso principal cubierto se encuentra ahora en el lado este, con recibidor y guardarropa.
La planta superior fue concebida como una unidad residencial completamente independiente, accesible tanto por la escalera interior como desde el exterior mediante una escalera de madera con entrada independiente. Aquí también se encuentra un diseño y equipamiento de alta calidad y excelente gusto. La "enorme" zona de estar con cocina abierta, así como 5-6 habitaciones, lavadero y 2 baños ofrecen espacio para una familia numerosa.
La imponente estructura de cubierta no está acondicionada, pero ofrece muchísimo espacio como superficie útil. En el marco de la rehabilitación fue completamente restaurada y recubierta de nuevo.
El antiguo jardín de cerveza del lado oeste fue transformada en una maravillosa terraza de piedra de varios niveles. La antigua bolera se ha conservado en gran parte y hoy sirve como una acogedora caseta de jardín y espacio para guardar herramientas.
El gran edificio anexo, la cochera, ofrece amplias superficies de uso y almacenamiento de usos variados, garajes, taller y el antiguo establo de caballos; en el hastial, una era continua. Una configuración ideal, por ejemplo, para empresas artesanales que necesiten grandes superficies interiores de almacenamiento o/y para la tenencia de animales grandes.
Una segunda pequeña casa anexa, la antigua vivienda del posadero, ha sido reformada y diseñada con mucho cariño y puede utilizarse como una pequeña unidad residencial independiente, con una sala de estar, una escalera interior de madera que conduce al hastial del tejado, dividido en dormitorio y habitación infantil, un pequeño baño y cocina.
Todo ello está rodeado por un „parque“ de aprox. 7000 m². Esto permite tener animales/caballos en su propio prado, así como numerosas plazas de aparcamiento para vehículos.
El edificio principal está vallado. („a prueba de fugas“, perfecto, por ejemplo, para tener perros); las demás superficies están delimitadas / valladas con cercas para pastos.
Debido a un cambio de orientación de los propietarios, la finca se vende completa y, previo acuerdo, lista para entrar a vivir a un nuevo amante de la propiedad. A petición, con (parte del) mobiliario. Cocinas incluidas.
Ajustes y características, como se describe
Es fácil reconocer que esta finca es única por su ubicación, tipo y equipamiento, y que desea un nuevo propietario que sepa apreciar este nivel.
Es igualmente adecuada como vivienda familiar, propiedad para varias generaciones o domicilio work-life.
La calidad de la rehabilitación y de los materiales de construcción utilizados, así como el equipamiento y la decoración de alta calidad, corresponden, gracias a la rehabilitación integral y la modernización, a un alto estándar constructivo y a las elevadas exigencias de los actuales residentes.
Otros
Si está seriamente interesado, le invitamos cordialmente a visitar esta propiedad única. El inmueble se ofrece por encargo del vendedor, en exclusiva y sin comisión para el comprador, por Hans-Jürgen Steg (perito certificado en valoración inmobiliaria, ZIS Sprengnetter Zert (S), web: steg-projekte.de). ¡No se aplica ninguna comisión al comprador!
¡No se admiten consultas de agentes inmobiliarios! Gracias.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Weyhern / Egenhofen – idilio verde a unos 30 km de las puertas occidentales de Múnich
Esta joya de la historia bávara, hoy una propiedad única, restaurada y modernizada, se encuentra a tan solo unos 30 minutos en coche desde las afueras occidentales de Múnich, por la A8, salida Odelzhausen.
Justo enfrente del castillo de Weyhern, completamente renovado y restaurado, se encuentra esta propiedad, la antigua posada histórica del castillo, construida en 1793. Idílicamente situada junto al curso del río Glonn, la tradicional posada con jardín de cerveza fue, hasta hace unos 15 años, un popular destino de excursión, conocido mucho más allá de los límites del distrito, con una destacada oferta gastronómica.
En coche solo se tardan unos 7 minutos hasta la autopista A8 en Odelzhausen, donde se encuentran la mayoría de los servicios necesarios para la vida cotidiana, al igual que en los municipios circundantes de Egenhofen, Mammendorf, Maisach o Fürstenfeldbruck.
También se puede llegar cómodamente en transporte público mediante el autobús 871 (directamente frente a la puerta) hasta el S-Bahn de Maisach.
La oferta recreativa apenas deja deseos sin cumplir. Además de los prados y bosques circundantes, con infinitas posibilidades para practicar ciclismo, equitación y senderismo, dos campos de golf y numerosos clubes deportivos con modernas instalaciones invitan a disfrutar de todo tipo de actividades de ocio. La oferta se completa con muchos restaurantes atractivos de diferentes estilos, acogedores jardines de cerveza y numerosos eventos culturales en los municipios y en el centro cultural situado en torno al castillo de Fürstenfeld.
