про цей будинок
Тут на вас чекає щось особливе ....
Історія зустрічається із сучасністю:
Комплекс будівель походить із 1793 року й вважався перлиною баварського бароко. Рік будівництва цієї пам’ятки вирізьблено на добре збережених вхідних дверях. Північну прибудову було зведено приблизно 1976 року. Колишній замковий ресторан разом із двома прилеглими житловими та господарськими будівлями розташований безпосередньо навпроти замку Вайгерн.
У 2006 році завершилася 400-річна історія замкового ресторану. Будівля опинилася під загрозою занепаду.
У 2012 році знайшовся приватний покупець, який переоформив об’єкт на житлову будівлю та, доклавши максимальних особистих і технічних зусиль, а також завдяки відповідній креативності, перетворив його на омріяний житловий маєток із дотриманням суворих вимог охорони пам’яток.
Будівля:
Це масивна мурована будівля з дерев’яною конструкцією даху та покриттям із черепиці типу «бобровий хвіст». Частково підвальна будівля стоїть на повністю ізольованому по всьому периметру цоколі та має два повноцінні поверхи, а також дворівневу конструкцію даху.
Оснащення / використання:
Маєток охоплює три муровані будівлі, а також кілька дерев’яних прибудов.
Лише основна будівля має розміри приблизно 23 м x 13,5 м. Історичні відреставровані вхідні двері збережено, проте вони не використовуються як вхід. За ними розташований довгий коридор із доступом до кімнат і ванних кімнат. Історичні двері були зі смаком відреставровані, так само як і внутрішні дерев’яні сходи на верхній поверх. Колишню гостьову залу переобладнано під житлову зону з мурованою камінною піччю, барну стійку, кухню та складські приміщення — під обідню зону, господарське приміщення та відкриту сучасну вбудовану кухню з кухонним островом і всіма електроприладами. Колишні гостьові туалети перетворено на просторі привабливі ванні кімнати. Накритий головний вхід тепер розташований зі східного боку, із передпокоєм і гардеробом.
Верхній поверх спроєктовано як повністю окрему житлову одиницю, до якої можна потрапити як внутрішніми сходами, так і ззовні — дерев’яними сходами через окремий вхід. Тут також можна знайти якісне, зі смаком оформлене оздоблення та оснащення. «Величезна» житлова зона з відкритою кухнею, а також 5-6 кімнат, господарське приміщення та 2 ванні кімнати пропонують достатньо місця для великої родини.
Грандіозна конструкція даху не облаштована, однак як корисна площа пропонує безліч простору. У межах санації її повністю відреставрували та заново перекрили.
Колишній пивний сад із західного боку був перетворена на чудову багаторівневу кам’яну терасу. Колишня кегельна доріжка здебільшого збережена й сьогодні слугує надзвичайно затишним садовим будиночком і приміщенням для зберігання інвентарю.
Велика господарська будівля, реміза, пропонує різноманітні просторі корисні та складські площі, гаражі, майстерню, а також колишню конюшню; у фронтонній частині — наскрізна молотильня. Ідеальна конфігурація, наприклад, для ремісничих підприємств, яким потрібні великі внутрішні складські площі, та/або для утримання (великих) тварин.
Другий невеликий флігель, колишній житловий будинок господаря, з любов’ю облаштований і оформлений та може використовуватися як окрема невелика житлова одиниця: з житловою кімнатою, внутрішніми дерев’яними сходами до розділеного двосхилого горища зі спальнею та дитячою кімнатою, невеликою ванною кімнатою і кухнею.
Усе це оточує «парк» площею близько 7000 м². Це дає змогу утримувати тварин/коней на власному пасовищі, а також облаштувати багато паркувальних місць.
Головна будівля обгороджена. («захищена від втечі» — ідеально, наприклад, для утримання собак); решта площ огороджена / обнесена пасовищними парканами.
У зв’язку зі зміною життєвих планів власників садиба повністю та за домовленістю продається новому поціновувачу, готовою до заселення. За бажанням — із (частковими) меблями. Кухні включені.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Неважко помітити, що ця садиба за своїм розташуванням, типом і оснащенням є унікальною та бажає нового власника, який зможе оцінити цей рівень.
Вона однаково добре підходить як сімейний будинок, об’єкт для кількох поколінь або робочо-житлова резиденція.
Якість реконструкції та використаних будівельних матеріалів, високоякісне оснащення й інтер’єр завдяки повній реконструкції та модернізації відповідають високому стандарту будівлі та високим вимогам нинішніх мешканців.
інше
Якщо ви серйозно зацікавлені, ми щиро запрошуємо вас оглянути цю унікальну нерухомість. Об’єкт ексклюзивно та без комісії для покупця пропонується за дорученням продавця Гансом-Юргеном Штеґом (сертифікований експерт з оцінки нерухомості, ZIS Sprengnetter Zert (S), вебсайт: steg-projekte.de). Комісія покупця не стягується!
Будь ласка, не звертатися агентам з нерухомості! Дякуємо.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Вайгерн / Егенгофен — зелена ідилія приблизно за 30 км перед західними воротами Мюнхена
Ця перлина баварської історії, нині унікально відреставрована та модернізована нерухомість, розташована лише приблизно за 30 хвилин їзди автомобілем від західної околиці Мюнхена через A8 — виїзд Одельцхаузен.
Безпосередньо навпроти повністю відремонтованого та реконструйованого замку Вайгерн розташована ця нерухомість — колишній історичний замковий ресторан, збудований у 1793 році. Мальовничо розташований на березі річки Глонн, цей традиційний ресторан із пивним садом до приблизно 15 років тому був популярним місцем відпочинку, далеко відомим за межами району, з особливою гастрономічною атмосферою.
Автомобілем до автомагістралі A8 в Одельцхаузені лише приблизно 7 хвилин, де є більшість закладів і установ повсякденного користування, так само як і в сусідніх громадах Егенгофен, Маммендорф, Майзах або у Фюрстенфельдбруку.
Також громадським транспортом зручно дістатися автобусом 871 (зупинка безпосередньо перед будинком) до міської залізниці S-Bahn у Майзаху.
Пропозиція для відпочинку навряд чи залишить якісь побажання невиконаними! Окрім навколишніх луків і лісів із безмежними можливостями для велосипедних прогулянок, верхової їзди та піших походів, два поля для гольфу та численні спортивні клуби із сучасними спортивними спорудами запрошують до різноманітного дозвілля. Пропозицію доповнюють численні привабливі заклади різного спрямування, затишні пивні сади та численні культурні заходи в громадах і культурному центрі навколо замку Фюрстенфельд.
