Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Tarih modernlikle buluşuyor: Yapı topluluğu 1793 yılından kalmadır ve Bavyera Barok döneminin nadide eserlerinden biri sayılmıştır. Bu anıt yapının inşa yılı, iyi korunmuş giriş kapısına oyulmuştur. Kuzey tarafındaki eklenti yaklaşık 1976 yılında yapılmıştır. Eski kale restoranı, kendisine ait iki konut ve işletme binasıyla birlikte Weyhern Kalesi’nin tam karşısında yer almaktadır. 2006 yılında kale restoranının 400 yıllık tarihi sona erdi. Yapı yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya kaldı. 2012 yılında, taşınmazı konut binasına dönüştürten ve en yüksek kişisel ve teknik çaba ile uygun yaratıcılığı kullanarak, sıkı tarihi eser koruma şartları doğrultusunda burayı rüya gibi bir konuta dönüştüren özel bir alıcı bulundu.
Yapı: Bu yapı, marangozluk konstrüksiyonuna sahip bir çatı iskeleti ve kiremit kaplamalı, masif kagir bir binadır. Kısmen bodrumlu yapı, çevresi tamamen yalıtılmış bir kaide üzerine oturmakta ve iki tam katın yanı sıra iki kat yüksekliğinde bir çatı iskeletine sahiptir.
Donanım / Kullanım: Taşınmaz, üç kagir bina ile birkaç ahşap eklentiden oluşmaktadır. Ana bina tek başına yaklaşık 23 m x 13,5 m ölçülerindedir. Tarihi restore edilmiş giriş kapısı korunmuş, ancak giriş olarak kullanılmamaktadır. Bunun arkasında odalara ve banyolara erişim sağlayan uzun koridor yer almaktadır. Tarihi kapılar, üst kata çıkan iç ahşap merdiven gibi özenli bir şekilde restore edilmiştir. Eski lokanta salonu, kagir şömineli bir yaşam alanına dönüştürülmüş; bar, mutfak ve depo odaları ise yemek alanı, hizmet odası ve yemek adası ile tüm elektrikli cihazlara sahip açık, modern bir ankastre mutfağa dönüştürülmüştür. Eski misafir tuvaletleri, geniş ve çekici banyolara dönüştürülmüştür. Üzeri kapalı ana giriş artık doğu tarafında, antre ve vestiyer ile birlikte yer almaktadır.
Üst kat, hem içerideki merdiven üzerinden hem de ayrı girişli bir ahşap merdiven aracılığıyla dışarıdan erişilebilen, tamamen bağımsız bir konut birimi olarak tasarlanmıştır. Burada da yüksek kaliteli, zevkli bir tasarım ve donanım bulunmaktadır. Açık mutfaklı "devasa" yaşam alanı ile 5-6 oda, hizmet odası ve 2 banyo, büyük bir aile için bolca alan sunmaktadır.
Muazzam çatı iskeleti henüz kullanılabilir yaşam alanına dönüştürülmemiştir, ancak kullanım alanı olarak bolca yer sunmaktadır. Tadilat kapsamında tamamen restore edilmiş ve yeniden kiremitlerle kaplanmıştır.
Eski batı tarafındaki bira bahçesi daha önce Harika, çok yüzeyli bir taş terasa dönüştürülmüştür. Eski bowling salonu büyük ölçüde korunmuş olup bugün son derece sıcak ve konforlu bir bahçe evi ve ekipman depolama alanı olarak kullanılmaktadır.
Büyük ek bina olan araba sundurması; çeşitli amaçlarla kullanılabilen geniş kullanım ve depolama alanları, garajlar, atölye ve eski at ahırı sunmaktadır; alınlığında boydan boya bir harman yeri bulunmaktadır. Bu, örneğin geniş kapalı depolama alanlarına ihtiyaç duyan zanaat işletmeleri ve/veya (büyük) hayvan yetiştiriciliği için ideal bir olanaktır.
Eski işletmeci konutu olan ikinci küçük ek ev, özenle yenilenmiş ve tasarlanmış olup, küçük ve bağımsız bir konut birimi olarak kullanılabilir. Bir oturma odası, iki bölümlü çatı alınlığında yatak ve çocuk odalarına çıkan iç ahşap merdiven, küçük bir banyo ve mutfaktan oluşmaktadır.
Tüm bunlar yaklaşık 7000 m² büyüklüğünde bir “park” ile çevrilidir. Bu durum, kendi otlağında hayvan/at beslemeye ve çok sayıda araç park yerine olanak sağlar. Ana bina çitle çevrilidir. (“kaçışa dayanıklı” - örneğin köpek beslemek için mükemmel); diğer alanlar mera çitleriyle çevrilmiş / çitlenmiştir.
Maliklerin farklı bir yönelime sahip olması nedeniyle taşınmaz, tamamen ve anlaşmaya varıldığı şekilde yeni sahibinin taşınmasına hazır olarak satılmaktadır. Talep üzerine (kısmen) mobilyalı olarak da sunulabilir. Mutfaklar dahildir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bu taşınmazın konumu, türü ve donanımı açısından benzersiz olduğu ve bu seviyeyi takdir edecek yeni bir malik arzuladığı açıkça görülmektedir.
Aile evi, kuşaklar arası mülk veya work-life yaşam alanı olarak eşit derecede uygundur. Yenileme çalışmalarının ve kullanılan yapı malzemelerinin kalitesi, yüksek nitelikli donanım ve iç düzenleme; kapsamlı yenileme ve modernizasyon sayesinde yüksek bir yapı standardına ve mevcut sakinlerin yüksek kişisel beklentilerine karşılık gelmektedir.
Diğer
Ciddi olarak ilgileniyorsanız, sizi bu eşsiz taşınmazı görmeye içtenlikle davet ediyoruz. Taşınmaz, satıcının talimatı üzerine münhasıran ve alıcı için komisyonsuz olarak Hans-Jürgen Steg (gayrimenkul değerleme konusunda sertifikalı bilirkişi, ZIS Sprengnetter Zert (S), web: steg-projekte.de) tarafından sunulmaktadır. Alıcı komisyonu alınmamaktadır! Lütfen emlakçı taleplerinde bulunmayınız! Teşekkürler.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Weyhern / Egenhofen – Münih’in batı kapılarının yaklaşık 30 km önünde yeşil bir idyll
Bavyera tarihinin bu mücevherine ve günümüzde benzersiz şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiş taşınmaza, Münih’in batı şehir sınırından A8 otoyolu üzerinden – Odelzhausen çıkışı – araçla yalnızca yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.
Tamamen yenilenmiş ve restore edilmiş Weyhern Şatosu’nun hemen karşısında, 1793 yılında inşa edilmiş eski tarihi şato restoranı olan bu taşınmaz bulunmaktadır. Glonn Nehri’nin kıyısında idyllik bir konumda yer alan geleneksel restoran, bira bahçesiyle birlikte yaklaşık 15 yıl öncesine kadar popüler ve ilçe sınırlarının çok ötesinde tanınan, gastronomik deneyim sunan bir gezi noktasıydı.
Araçla Odelzhausen’deki A8 otoyoluna yalnızca yaklaşık 7 dakikada ulaşılır; günlük yaşam için gerekli tesislerin çoğu burada ve Egenhofen, Mammendorf, Maisach veya Fürstenfeldbruck’taki çevre belediyelerde bulunmaktadır. Toplu taşıma ile de 871 numaralı otobüsle (doğrudan kapının önünden) Maisach’taki S-Bahn’a rahatça ulaşılabilir.
Dinlenme olanakları neredeyse hiçbir isteği karşılıksız bırakmaz! Çevredeki çayırlar ve ormanlar, sınırsız bisiklet, binicilik ve yürüyüş imkânlarının yanı sıra iki golf tesisi ve modern spor alanlarına sahip çok sayıda spor kulübü, çeşitli boş zaman etkinliklerine davet etmektedir. Farklı konseptlerdeki çok sayıdaki cazip restoran, “griabige” bira bahçeleri ve belediyelerdeki ve Fürstenfelder Şatosu çevresindeki kültür merkezindeki çok sayıdaki kültürel etkinlik, boş zaman olanaklarını tamamlamaktadır.
