| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 98 m² |
| Bouwjaar | 2013 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 629.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.418,37 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames**Particuliere verkoop – geen makelaarskosten voor de koper**
Dit moderne appartement met 3 kamers en een ruime indeling biedt circa 98 m² aan lichte en comfortabele woonruimte, met een doordachte indeling en hoogwaardige voorzieningen, waaronder vloerverwarming in de woonruimtes.
Het hart van het appartement is de ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de buitenruimtes. Twee balkons bieden extra ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden.
Een bijzondere aanvulling is de glazen loggia, die momenteel wordt gebruikt als lichte werk- en verblijfsruimte. Deze is ideaal als thuiskantoor, leeshoek of plek om u terug te trekken.
De hoogwaardige inbouwkeuken biedt veel bergruimte en is uitgerust met apparatuur van de merken Miele, Bosch en Siemens.
De badkamer beschikt zowel over een ligbad als over een aparte douche. Daarnaast is er een apart gastentoilet.
De slaapkamer biedt ruime opstellingsmogelijkheden en toegang tot een inloopkast. Een extra kamer kan flexibel worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer.
Tot de comfortabele voorzieningen behoren ook een video-intercom, een lift, een kelderruimte, een gemeenschappelijke was- en droogruimte en een kleine gemeenschappelijke kinderspeelruimte.
Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage.
Koopprijs appartement: 629.000 €
2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage: 50.000 €
Totale koopprijs: 679.000 €
Particuliere verkoop – geen makelaarskosten voor de koper.
De maandelijkse servicekosten bedragen volgens de begroting voor 2026 in totaal 718 €. Hieronder vallen onder andere verwarmings- en waterkosten en de bijdrage aan de reserve voor onderhoud.
**Particuliere verkoop – geen makelaarskosten voor de koper**
• Hoogwaardige inbouwkeuken met apparatuur van de merken Miele, Bosch en Siemens
• Ruime woon-/eetkamer
• Vloerverwarming in de woonruimtes
• Glazen loggia, momenteel in gebruik als werk-/verblijfsruimte
• Twee balkons
• Badkamer met ligbad en aparte douche
• Apart gastentoilet
• Inloopkast
• Video-intercom
• Lift in het gebouw
• Kelderruimte
• Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage
• Gemeenschappelijke was- en droogruimte
• Kleine gemeenschappelijke kinderspeelruimte
• Verzorgde en hoogwaardige afwerking
Particuliere verkoop – makelaarsaanvragen en acquisitie- en bemiddelingsaanbiedingen zijn uitdrukkelijk niet gewenst.
Bezichtigingen worden na voorafgaand contact individueel afgesproken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt op een centrale en tegelijkertijd aangename woonlocatie in Leutenbach – in de directe omgeving van Winnenden. De locatie combineert een rustige, gevestigde woonomgeving met korte afstanden en de goede infrastructuur van de regio Winnenden.
Een bijzonder voordeel is de uitstekende infrastructuur in de directe woonomgeving. Een bakkerij, huisarts, gemeentehuis, bibliotheek, bushalte, kinderdagverblijf en gymnasium liggen op zeer korte loopafstand. Veel dagelijkse boodschappen kunnen gemakkelijk te voet worden gedaan.
Winnenden, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, diensten en recreatiemogelijkheden, is snel bereikbaar. Ook de regionale verbinding richting Waiblingen en Stuttgart maakt de locatie aantrekkelijk voor werkenden.
Het appartement is bijzonder geschikt voor stellen, gezinnen en werkenden die een rustige woonlocatie willen combineren met een zeer goede infrastructuur en korte dagelijkse afstanden.
Het volledige adres wordt om privacyredenen pas tijdens een vooraf afgestemde bezichtiging bekendgemaakt.
629.000 € Modern appartement met 3 kamers, glazen loggia, 2 balkons & 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage71397 Leutenbach
385.000 € Uitzonderlijk maisonnette-appartement met 3 kamers71397 Weiler zum Stein– Weiler zum Stein
