| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 629.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 418,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses**Vente entre particuliers – sans commission pour l’acheteur**
Cet appartement moderne de 3 pièces aux volumes généreux offre environ 98 m² d’espace de vie lumineux et confortable, avec une distribution bien pensée et des équipements haut de gamme, dont le chauffage au sol dans les pièces de vie.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour/salle à manger, doté de grandes baies vitrées et d’un accès direct aux espaces extérieurs. Deux balcons offrent un espace supplémentaire et différentes possibilités d’utilisation.
La loggia vitrée constitue un atout particulier ; elle est actuellement aménagée en espace de travail et de détente lumineux. Elle est idéale comme bureau à domicile, coin lecture ou espace de retraite.
La cuisine équipée haut de gamme dispose de nombreux rangements et est dotée d’appareils de marque Miele, Bosch et Siemens.
La salle de bains comprend une baignoire ainsi qu’une douche séparée. Des toilettes séparées pour les invités sont également à disposition.
La chambre offre de généreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un accès à un dressing. Une autre pièce peut être aménagée selon les besoins en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.
Les équipements de confort comprennent également un visiophone, un ascenseur, une cave, une buanderie et un séchoir communs, ainsi qu’un petit espace de jeux pour enfants commun.
L’appartement comprend deux places de parking en sous-sol.
Prix de l’appartement : 629.000 €
2 places de parking en sous-sol : 50.000 €
Prix total d’achat : 679.000 €
Vente entre particuliers – sans commission pour l’acheteur.
Selon le budget prévisionnel 2026, les charges mensuelles de copropriété s’élèvent au total à 718 €. Elles comprennent notamment les frais de chauffage et d’eau ainsi que la contribution au fonds de réserve pour travaux.
**Vente entre particuliers – sans commission pour l’acheteur**
• Cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque Miele, Bosch et Siemens
• Vaste séjour/salle à manger
• Chauffage au sol dans les pièces de vie
• Loggia vitrée, actuellement utilisée comme espace de travail et de détente
• Deux balcons
• Salle de bains avec baignoire et douche séparée
• Toilettes séparées pour les invités
• Dressing
• Visiophone
• Ascenseur dans l’immeuble
• Cave
• Deux places de parking en sous-sol
• Buanderie et séchoir communs
• Petit espace de jeux pour enfants commun
• Aménagement intérieur soigné et haut de gamme
Vente entre particuliers – Les sollicitations d’agents immobiliers ainsi que les offres de prospection et d’intermédiation ne sont expressément pas souhaitées.
Les visites seront convenues individuellement après une prise de contact préalable.
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L’appartement se situe dans un quartier résidentiel central et agréable à Leutenbach, à proximité immédiate de Winnenden. Il bénéficie à la fois d’un environnement résidentiel calme et établi, de trajets courts et de la bonne infrastructure de la région de Winnenden.
Un avantage particulier réside dans l’excellente infrastructure à proximité immédiate du logement. Boulangerie, médecin généraliste, mairie, bibliothèque, arrêt de bus, crèche et lycée sont accessibles en quelques minutes à pied. De nombreuses tâches du quotidien peuvent être effectuées aisément à pied.
Winnenden et ses nombreux commerces, services et loisirs sont rapidement accessibles. La desserte régionale en direction de Waiblingen et Stuttgart rend également le secteur attrayant pour les actifs.
L’appartement convient particulièrement aux couples, aux familles et aux actifs qui souhaitent associer un quartier résidentiel calme à une très bonne infrastructure et à des trajets quotidiens courts.
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629.000 € Appartement moderne de 3 pièces avec loggia vitrée, 2 balcons et 2 places de parking en sous-sol71397 Leutenbach
385.000 € Exceptionnel appartement en duplex de 3 pièces71397 Weiler zum Stein– Weiler zum Stein
