| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Año construido | 2013 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 629.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.418,37 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación**Venta particular – sin comisión para el comprador**
Este moderno piso de 3 habitaciones, de distribución espaciosa, ofrece unos 98 m² con un ambiente luminoso y confortable, una distribución bien pensada y acabados de alta calidad, incluida calefacción por suelo radiante en las estancias.
El corazón del piso es la amplia zona de salón-comedor, con grandes ventanales y acceso directo a las zonas exteriores. Dos balcones ofrecen espacio adicional y distintas posibilidades de uso.
La logia acristalada es un complemento especial y actualmente se utiliza como espacio luminoso de trabajo y estancia. Es ideal como oficina en casa, zona de lectura o espacio de retiro.
La cocina amueblada de alta calidad ofrece amplio espacio de almacenamiento y está equipada con electrodomésticos de marca Miele, Bosch y Siemens.
El baño cuenta con bañera y ducha independiente. Además, hay un aseo de cortesía separado.
El dormitorio ofrece amplio espacio para muebles y acceso a un vestidor transitable. Otra habitación se puede utilizar de forma flexible como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho.
El equipamiento confortable incluye también un videoportero, ascensor, trastero, lavadero y tendedero comunitarios, así como una pequeña zona de juegos infantiles comunitaria.
El piso incluye dos plazas de aparcamiento en garaje subterráneo.
Precio de compra del piso: 629.000 €
2 plazas de aparcamiento en garaje subterráneo: 50.000 €
Precio total de compra: 679.000 €
Venta particular – sin comisión para el comprador.
Según el plan económico de 2026, los gastos comunitarios mensuales ascienden a un total de 718 €. Incluyen, entre otros, los gastos de calefacción y agua, así como la aportación al fondo de reserva para conservación.
**Venta particular – sin comisión para el comprador**
• Cocina amueblada de alta calidad con electrodomésticos de marca Miele, Bosch y Siemens
• Amplia zona de salón-comedor
• Calefacción por suelo radiante en las estancias
• Logia acristalada, actualmente utilizada como espacio de trabajo/estancia
• Dos balcones
• Baño con bañera y ducha independiente
• Aseo de cortesía separado
• Vestidor transitable
• Videoportero
• Ascensor en el edificio
• Trastero
• Dos plazas de aparcamiento en garaje subterráneo
• Lavadero y tendedero comunitarios
• Pequeña zona de juegos infantiles comunitaria
• Acabados interiores cuidados y de alta calidad
Venta particular: no se desean expresamente consultas de agentes inmobiliarios ni ofertas de captación o intermediación.
Las visitas se acordarán individualmente tras un contacto previo.
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La vivienda se encuentra en una zona céntrica y, al mismo tiempo, agradable para vivir en Leutenbach, en las inmediaciones de Winnenden. La ubicación combina un entorno residencial tranquilo y consolidado con trayectos cortos y la buena infraestructura de la zona de Winnenden.
Una ventaja especial es la excelente infraestructura en el entorno residencial inmediato. Hay una panadería, un médico de familia, el ayuntamiento, una biblioteca, una parada de autobús, una guardería y un instituto a muy poca distancia a pie. Muchos de los recados cotidianos se pueden hacer cómodamente a pie.
Winnenden, con su amplia oferta de comercios, servicios y ocio, está cerca. Además, las conexiones regionales en dirección a Waiblingen y Stuttgart hacen que la ubicación resulte atractiva para quienes trabajan.
La vivienda es especialmente adecuada para parejas, familias y personas trabajadoras que deseen combinar una ubicación residencial tranquila con una infraestructura excelente y trayectos cortos en el día a día.
Por motivos de protección de datos, la dirección completa se facilitará únicamente al concertar una visita.
629.000 € Moderno piso de 3 habitaciones con logia acristalada, 2 balcones y 2 plazas de aparcamiento en garaje subterráneo71397 Leutenbach
385.000 € Excepcional apartamento dúplex de 3 habitaciones71397 Weiler zum Stein– Weiler zum Stein
