Traditionele charme zoekt moderne accenten – huis met groot perceel om verliefd op te worden en naar eigen wens in te richten

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze charmante eengezinswoning biedt zelfbewoners de ideale gelegenheid om hun woondroom met een royaal perceel en veel potentieel te verwezenlijken. Gelegen op een uitgestrekt terrein van ca. 1.070 m², combineert het pand het karakter van een klassieke woning met een solide bouwkundige staat en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Een bijzonder hoogtepunt van het pand is het ruime perceel met de tuin aan de voor- en achterzijde van het huis. Het voorste gedeelte maakt een verzorgde en uitnodigende indruk en biedt ruimte voor individuele ontwerpideeën. Achter het huis bevindt zich een compacte gebruiks- en moestuin met kas, die ideale omstandigheden biedt voor hobbytuiniers. Een eigen waterput ondersteunt daarbij de kostenefficiënte besproeiing van de tuinoppervlakken.

De woonoppervlakte van circa 121 m² is verdeeld over twee verdiepingen en wordt aangevuld met circa 125 m² aan extra gebruiksoppervlakte. Naast twee garages staat een verdere bijgebouw met opslag- en bergruimten en de verwarmingsinstallatie ter beschikking – ideaal voor hobby, werkplaats of extra opslagruimte. De gedeeltelijke kelder biedt verdere opslagmogelijkheden.

Het huis is de afgelopen jaren op belangrijke punten al gemoderniseerd. De dakbedekking met geglazuurde dakpannen werd na 2000 vernieuwd. Begin jaren 2000 werden bovendien het gevelpleisterwerk gerenoveerd en de buitengevel opnieuw geschilderd. Kunststofkozijnen met dubbele isolerende beglazing zorgen sinds circa 2000 voor een verbeterde energie-efficiëntie. Het pand wordt verwarmd via een centrale olieverwarming uit 1995, waarbij de olietanks al zijn vervangen. De elektrische installatie zou op termijn gemoderniseerd moeten worden. Over vernieuwingen aan de sanitaire en verwarmingsleidingen zijn geen concrete gegevens beschikbaar.

Binnen overtuigt het huis met een functionele indeling en een aangename woonatmosfeer. Op de begane grond bevinden zich naast de windvang en de trappenhal een slaapkamer, een logeerkamer, de keuken, een bergruimte, een wasmachinekamer en een badkamer met daglicht. De badkamer werd eind jaren 1980 gerenoveerd.

Op de bovenverdieping zijn een ruime woonkamer, een verdere logeerkamer, slaapkamer, keuken met eethoek en een verdere badkamer met ligbad beschikbaar, die halverwege de jaren 1990 werd vernieuwd.

Karakteristieke houten deuren, een massieve trap naar de bovenverdieping en verschillende vloerafwerkingen van parket, tegels en PVC onderstrepen de traditionele charme van het huis. De zolder als koude zolder biedt extra opslag- en bergruimte. Bijzonder positief is dat er geen zakelijke rechten in het kadaster zijn ingeschreven en er geen monumentale bescherming geldt. De toegangswegen links en rechts zijn door geregelde erfdienstbaarheden van weg verzekerd.

Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor gezinnen of eigen gebruikers die een huis met geschiedenis, een royaal ruimteaanbod en ontwikkelingsmogelijkheden zoeken en hun eigen woonideeën willen realiseren. Maak vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak – wij verheugen ons op u!

Locatie