Il fascino tradizionale cerca accenti moderni – casa con grande terreno da amare e personalizzare

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante casa unifamiliare offre a chi desidera abitarvi personalmente l’opportunità ideale di realizzare il sogno di una casa con un ampio terreno e molto potenziale. Situata su un’area estesa di circa 1.070 m², la proprietà coniuga il carattere di una casa classica con una solida struttura e molteplici possibilità di utilizzo.

Un elemento di particolare rilievo della proprietà è l’ampio terreno con le aree verdi davanti e dietro la casa. La zona anteriore trasmette un’impressione curata e accogliente e offre spazio per idee di progettazione personalizzate. Dietro la casa si trova un compatto orto con serra, che offre condizioni ideali per gli appassionati di giardinaggio. Un pozzo privato contribuisce a un’irrigazione conveniente delle aree verdi.

La superficie abitabile di circa 121 m² si distribuisce su due piani ed è completata da ulteriori superfici accessorie di circa 125 m². Oltre a due garage, è disponibile un ulteriore fabbricato accessorio con locali adibiti a deposito e ripostiglio nonché l’impianto di riscaldamento – ideale per hobby, laboratorio o ulteriore spazio di stoccaggio. Il piano parzialmente interrato offre ulteriori possibilità di deposito.

Negli ultimi anni la casa è stata già modernizzata in settori importanti. La copertura del tetto con tegole smaltate è stata rinnovata dopo il 2000. All’inizio degli anni 2000 sono stati inoltre rifatti l’intonaco della facciata e la tinteggiatura esterna. Le finestre in PVC con vetrocamera isolante doppia garantiscono una migliore efficienza energetica dal 2000 circa. La proprietà è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 1995; i serbatoi dell’olio sono già stati sostituiti. L’impianto elettrico dovrebbe essere modernizzato in prospettiva. Non sono disponibili indicazioni concrete su eventuali rinnovamenti delle tubazioni sanitarie e di riscaldamento.

All’interno, la casa convince per una distribuzione funzionale degli ambienti e un’atmosfera abitativa piacevole. Al piano terra si trovano, oltre all’ingresso con antivano e al vano scala, una camera da letto, una camera per gli ospiti, la cucina, un ripostiglio, un locale lavanderia e un bagno con luce naturale. Il bagno è stato ristrutturato alla fine degli anni 1980.

Al piano superiore sono disponibili un ampio soggiorno, un’ulteriore camera per gli ospiti, una camera da letto, una cucina con zona pranzo e un ulteriore bagno con vasca, rinnovato a metà degli anni 1990.

Porte in legno caratteristiche, una scala massiccia per il piano superiore e diverse pavimentazioni in parquet, piastrelle e PVC sottolineano il fascino tradizionale della casa. Il sottotetto non abitabile offre ulteriori spazi di deposito e ripostiglio. È particolarmente positivo sottolineare che nel registro fondiario non sono iscritti diritti reali e che non sussiste alcuna tutela dei beni culturali. Gli accessi a sinistra e a destra sono garantiti da diritti di passaggio regolamentati.

Questo immobile è particolarmente adatto a famiglie o a chi desidera abitarvi personalmente, cercando una casa ricca di storia, con ampi spazi e possibilità di sviluppo, per realizzare le proprie idee abitative. Fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per una visita: saremo lieti di accogliervi!

Posizione