| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 161 m² |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 130 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 396.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.459,63 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze historische eindwoning combineert de bijzondere charme van een monumentaal pand met een hoge woonkwaliteit en uitzonderlijke flexibiliteit in gebruik.
Op een perceel van ca. 130 m² biedt het pand een woonoppervlak van ca. 161 m² (plus uitgebouwde zolder met badkamer), verdeeld over twee niveaus. Dankzij de doordachte indeling is de woning zowel geschikt voor bewoning als voor een advocatenkantoor, kantoor of gecombineerd woon- en zakelijk gebruik, niet in de laatste plaats vanwege de ligging in het stadscentrum. Bijzonder vermeldenswaardig is echter de uitstekende geschiktheid voor meer-generatiewonen. Door de aanwezige woonruimtes op meerdere verdiepingen, de extra keuken op de bovenverdieping en de veelzijdig bruikbare ruimtes kunnen verschillende levensgebieden ideaal met elkaar worden verbonden en toch van elkaar worden gescheiden.
Al bij het betreden van het huis zorgen de royale plafondhoogtes en de authentieke architectonische details voor een bijzondere woonbeleving.
De woonruimtes kenmerken zich door hoge plafonds, royale raampartijen en een aangename lichtsfeer. Historische elementen zijn zorgvuldig behouden en benadrukken de unieke charme van het pand. De woning verkeert daardoor in het geheel in een zeer verzorgde en goed onderhouden staat. Het is in 2021-2022 uitgebreid gemoderniseerd.
Op de begane grond bevinden zich de entree met garderobe, de keuken, de woonkamer, de eetkamer, de werkkamer en het gastentoilet met geïntegreerde bergruimte. Via een zij-ingang heeft u toegang tot een overdekte schuur, die voldoende bergruimte biedt.
De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers, een televisiekamer die flexibel ook als extra slaapkamer kan worden gebruikt, een inpandige badkamer en een verdere keuken. Van hieruit bereikt u het royale dakterras. Het biedt een toevluchtsoord midden in het stadscentrum en nodigt uit tot ontspannen, verblijven of gezellig samenzijn met familie en vrienden.
Een bijzonder hoogtepunt is de in 2022 uitgebouwde zolderverdieping. De vrijgelegde en behouden houten balken geven deze ruimte een warme en stijlvolle sfeer en creëren een bijzondere ambiance. Hier bevinden zich twee ruimtes en een royale badkamer met daglicht en douche. De zolderverdieping wordt aangemerkt als gebruiksoppervlak, maar heeft wel een woonfunctie.
Het aanbod wordt afgerond door de historische gewelfde kelder in goede staat, met stahoogte. Hier bevinden zich vier ruimtes die diverse gebruiksmogelijkheden bieden, bijvoorbeeld als wijnkelder of stijlvolle opslagruimte.
Een parkeerplaats of garage is helaas niet aanwezig, maar de woning bevindt zich direct in het stadscentrum van Straelen, waar parkeerplaatsen in de directe omgeving beschikbaar zijn. Desondanks kan de woonlocatie als uiterst rustig worden omschreven.
Het pand is ideaal voor liefhebbers van historische architectuur die een woning of werkplek met geschiedenis en karakter zoeken.
Het bouwjaar is helaas onbekend, omdat hierover geen gegevens in het bouwdossier staan. Het bouwjaar is vrijblijvend geschat op 1900.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
